调查丨上海推出“以旧换新”活动 新房房源质量与地段成影响换购住房的主要因素
楼市
2024-05-20 15:54
上海
2024年5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。为此，上海乐居于5月3日发起主题为《房子“以旧换新”，你愿意尝试吗?》的线上调查，截止5月20日，共收到反馈问卷17363份。在本次调查中，66%的网友表示1年内有换购需求或者可能会换购，其中新房房源质量与地段、二手住房交易税费减免、补贴金额或优惠力度成为影响换购住房的主要因素。此外，多数网友还表示对于新房源更关注地段和房屋品质，认为现有“以旧换新”政策最应该优化的是如何降低“换新购”的交易成本。由此可见，房子“以旧换新”确实切合了不少购房者的实际需求。
近日，上海市房地产业协会秘书长蒋慰如在一场以“以旧换新，如何统筹消化存量和优化增量”为主题的研讨会上谈到：首先“以旧换新”肯定是一件正确的事情，难度非常大，光靠企业、协会、中介机构自身去做非常难，但是现在已经起步，未来随着政策的深入、赋能加持，会越来越好。其次，“以旧换新”活动已经在提升了，变成稳定乃至激活房地产市场的一个抓手，非常符合现在的市场状况。后续链条可以更长，政策面可以更宽，对此下一步可以继续研究探讨。最后，大家要有信心，只要政府有决心，市场一定会走在从量变到质变的路上，会越来越好。![]()
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