12.58万/㎡内环新盘即将取证

上海楼市，总是用心造好房者胜。一纸效果蓝图再美好，都不如实打实的兑现来得令人信服。

静安玺樾美学示范区已对外呈现，用工用料悉数展示，是整个项目品质的超前剧透，让未来的家不再是一纸蓝图，而是眼前的真实感受！

不同于市面上多数以景观为主打的项目，静安玺樾在入户处便展现出与众不同的气质。一进门，扑面而来的就是松弛感与仪式感。原因在于，这里更注重情绪，更在意归家的归属感。

入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。

不同于同区域其他迷你地块，静安玺樾占地面积更大，社区景观的打造也就更丰富与精致！景观按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。

此外，静安玺樾还营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，未来将展现出四季皆景的丰富生活景致。

如果你热爱高颜值的立面，那在参观时值得多看两眼！

项目外立面采用新海派风格，与静安气质保持一致，丰富的立面分隔和不同材质的混搭形成别具一格的风景线，颇具辨识度。

仔细看，立面甄选石材，并采用铝板线条点缀，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，这样的立面，能够经得起时间推敲，历久弥新。

惊喜不止地上，在容易被忽略的地下车库，项目也是不遗余力地进行豪装级交付。一张图，足见其私密性和尊贵感。

不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆、铝饰面等配置的豪华车展厅，连过道吊顶都是全装修交付，甚至地下管道和局部区域二次包裹，这样的品质放眼全市豪宅都非常能打！

美学示范区的开放为静安玺樾开启了里程碑式的一页，但它带来的意义，远不止于此。

示范区之上，产品力同样是静安玺樾的重头戏。项目遵循「雅 境 奢 艺」四相标准，并非硬件及材料的堆砌，更注重质感生活场景，更关注业主从身到心的舒适程度。

因此，我们看到了建筑的在地文化思考，景观中公园与庭院的共生、空间的精致、归家的情绪设计等等传递出真诚的信号，抵达更深远的地方——打动人心。

静安玺樾不仅社区品质优秀，在精研户型和高定装标上，同样为置业者带来了超乎性价比的惊喜。

当下，置业内环核心的新房价格正在逐步攀升。今年黄浦内环高层约21万/㎡的均价，刷新公寓新房单价纪录；徐汇内环断供许久，内中环滨江已看到17.8万/㎡。

土拍市场，今年重回“价高者得”后，静安新成交的曹家渡宅地溢价率高达31.21%，成交楼板价超过11万/㎡，保本也要14万+/㎡；内中环大宁宅地预计也要13万+/㎡保本。

更何况，当下7090已退出历史舞台，中小套建筑面积标准增大了10-20㎡。这意味着：未来上海内环核心，无论是单价还是总价，新房购房成本提高皆为大势所趋！

反观静安玺樾，入市均价仅约12.58万元/㎡，提供了难得的千万级总价上车的机会。如此“地板价”的门槛能迈入内环，真的是卖一套少一套，且买且珍惜！

当下楼市，百平小三房千篇一律，但强行小三房的结果就是只有主卧才能当真的卧室，其他两个空间往往很难摆下一张完整的床。

静安玺樾二期主力建面约94㎡宽阔两房，非常适合单身或是年轻的小家庭置业。其得房率最高约79%，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本！

更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。

第一个亮点，室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感。

第二个亮点，是动静分离+客餐厅一体化设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

第三个亮点，是尺度感！得益于高得房率，客餐厅朝南面宽大，衔接宽阔大阳台，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家，次卧完全可以成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可创意想象！

第四个亮点，是南向主卧套房设计，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

除了建面约94㎡的主力户型，项目二期加推建面约94-106㎡2-3房，位于3#、6#楼栋位置，既能俯瞰园林，又在功能性和舒适度上平衡到位。

看新房，装修是更能体现开发商诚意的指标。

静安玺樾的装标堪称奢适。项目甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，都是实打实的居住保障。

厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市几千万的豪宅也不多见。

此外，还有柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。

除了眼前的强大兑现力之外，你更可以相信静安玺樾的地段价值！这要从未来和当下两个方面来看：

翻开静安“一轴三带”的规划布局，苏河湾与项目所处的国际中兴城，共同构成了大苏河湾板块，既同处于静安区复合发展轴上，又同处于苏州河两岸人文休闲创业聚集带。

自“十四五”以来，苏河湾功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了同处静安的南京西路功能区！

这里吸引到了众多高能级的总部企业入驻，目前集聚阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部，一幢幢现代化的办公楼宇，刷新着苏河湾的天际线。

在2035规划利好带动下，苏河湾大量土地已腾挪在建，静安内环的发展更新之势也向北挪移。

项目所处的国际中兴城，是上海内环集中发力城市更新的区域之一，现在已发生翻天覆地的变化：高规格的商业街区界面逐步呈现；高端住宅在各大国央企的建设下逐步建设；还有国际商务、精品休闲以及绿地公园，处处都是蓬勃生机！

未来几年内，大苏河湾将持续腾挪土地，并建造更多高端住宅、生活设施，约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼等地标将拔地而起！大苏河湾的更新势头肉眼可见的迅猛，如此大的更新力度，正是同价位的其他板块难以比拟的。

以静安玺樾为圆心，3公里为半径，涵盖苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等九大核心商圈，生活便捷程度早就跃然纸上。

交通方面，项目直线距内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点。届时无需转乘，两站直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。

商业方面，项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，满足一站式购物需求。

医疗方面，项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。

项目直线距约3.5万㎡的中兴公园仅约300米，周边还有闸北公园、大宁绿地、四川北路绿地等景观。在拥有城央繁华的同时，也能享受闹市中的绿色生态。

核心内环 静安玺樾

美学示范区&实体样板间现已开放

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