2025年1月，过去一年的各种楼市盘点数据，纷纷出炉。
买房人最关注的，无疑是哪些楼盘卖得火，可以为自己在2025年买房提供参考。
毕竟，卖得好不好，是衡量一个楼盘价值的重要依据之一，也能从中观察出板块的热度。
那么，2024年的长沙，什么房子卖得最火？ 看下图：
结合克而瑞发布的年度数据，可以发现，卖得火的楼盘，都是体量大、房子多、卖点足、性价比高的盘，其中最关键的两大因素，是品质、教育。
以成交金额最高的10个楼盘为例：
——品质方面，超过一半是高品质的豪宅，早前定位都是大平层，只是部分后期组团有小面积段产品。即使是刚改盘，也都是高品质的房子。
——教育方面，10个楼盘全部带书包，其中有9个都是“双书包”。仅有一个配套小学的楼盘，不过小学派位去向也不错，顶级名初派位率高达70%多；加上有一线江景优势，同样出圈。
而板块方面，市府北独占鳌头，2个楼盘全部上榜，且都高居前五；其他8个楼盘则比较分散，既有黑石铺、新开铺等省府核心区，也有南城楼盘；既有开福北地铁盘、也有梅溪湖二期地铁盘；既有南湖新城一线江景、也有体育新城王炸盘。
总结来看，长沙楼市在过去一年，仍旧是教育取胜；而在其他方面，板块、地铁、周边配套、环境等各有优劣，但总体来说，楼盘的品质是第二大关键。
所以，2025年买房买长沙，仍旧抓住连个关键：教育、品质！
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