根据统计数据显示，相对于2022年，2023年深圳市物业管理行业各岗位从业人员的月平均工资水平有不同幅度的下降，仅绿化人员月均薪资相较于2022年有小幅上涨。分析：从薪酬报告可以看出，物业管理从业人员月工资中位数仅为5134元，与2023年深圳市城镇非私营单位就业人员月平均工资14321元相比，大多岗位远低于该水平，这也表明社会对物业管理行业的定位仍存在偏差。很多人将物业管理简单视为劳动密集型的低端服务行业，没有充分认识到其在维护社区秩序、保障居住环境质量、提升房产价值以及促进社区治理等方面的重要意义。这种认知偏差导致行业薪酬水平难以提升，不利于引入专业人才，对物业企业的生存与发展造成影响，进而对物业管理行业的高质量发展也产生一定的制约。 总结：深圳作为我国物业管理的发源地、前哨阵地及先行示范区，尽管其市场发展态势在全国范围内相对领先，但在物业服务收费价格和从业人员薪酬方面，却仍然存在着诸多与其在社区建设和基层社会治理中的重要性地位不相符合的情况。 当前，受宏观经济形势变化和房地产市场步入存量时代的影响，物业管理行业内部竞争愈发激烈，低价中标等不良竞争模式泛滥，导致行业经营状况恶化，生存面临严峻挑战。在此背景下，为实现物业管理行业的高质量发展，更好发挥物业管理在社区建设及基层社会治理中的重要基础性地位和价值作用，政府政策支持与党政系统监管等方面需发挥关键作用。政府应出台更多扶持政策，如在税收方面给予适当减免，特别是针对积极提升服务质量、主动融入基层社会治理并在基层社会治理中作出最大贡献的企业，以减轻企业负担，促使其有更多资金用于员工薪酬提升和服务品质改善。 同时，党政系统要加强对物业管理市场甲方主体(即业主委员会和业主大会等依法成立的业主组织)的培育和监管，使其充分代表全体业主的整体利益;要不断推进市场化的物业服务价格机制，确保定价合理反映服务成本与质量，避免恶性低价竞争，确保物业管理发展中的“优质优价”。 当然，物业行业企业自身也应积极转型与发展，转变经营理念，从传统的低成本、基础服务模式向多元化、高品质服务模式转变，如拓展社区养老、托幼、社区商业运营等增值服务领域，以提升企业盈利能力。同时，加强企业内部管理，提高运营效率，通过引入先进的管理技术和信息化系统，改善自身的生存发展条件。 (克而瑞物管对此文亦有贡献) - The end -
