楼市行情，开始逆转了
高层集中发声支持房地产，利好政策接连刺激下，新房、二手房成交量大幅增长，市场信心大增，2025年形势向好！
首先，从房价上就可以窥知一二！
2025年，合肥楼市格局将大变，多个板块房价还在上涨，顶破天花板！
自12月初，蜀山区董铺湖旁的绿城咏溪雲庐备案价破新高之后，这段时间，合肥各板块的新房价格也开始纷纷突破板块的记录！
比如合肥首个落地的四代住宅高速壹品森境取证；
高新区绿城锦海棠备案价出炉，价格直接冲到了高新区新房天花板；
四川邦泰璟和朗月价格也已经出来！
下面我们一一来看！
作为合肥首个第四代住宅，项目的话题度颇高！
而近日，项目备案了一栋楼。从从备案来看，备案的是6#，共计16层，一层是架空层，一梯两户，户型面积均是约229㎡，备案价格3-3.7万/㎡，总价在691-850万。
备案单价最低的是201，备案单价30207元/㎡，备案单价最高的是1501，备案单价37131元/㎡。
小区占地约40.1亩，容积率约1.8。规划的是1栋9F洋房+5栋13-16F的小高层。
整体规划212套房子，其中有3栋是第四代住宅，仅90套。第四代住宅户均赠送约45㎡空中花园，房屋使用率最高可达120%。
高新区绿城锦海棠的首开共有4栋楼，目前备案价也已经出炉！
首批共备案了4栋共144套房源，其中最贵的一套是小高层G1顶复单价达到了惊人的3.5万，总价在960万左右；
而洋房Y1顶复单价在3.4万，总价也达到了804万。
政务东江淮厂三子中四川邦泰璟和朗月价格也已经出来，项目备案了1#、5#、6#、7#和11#，均为14-17层小高层，户型面积105-175㎡，备案单价2.2-3万/㎡，备案总价240-535万。
从具体楼栋备案来看，300万以内主要部分1-2层105和115㎡户型， 主力户型131-175㎡，主力总价在300-400多万。
通过最近的楼盘备案可以发现，合肥各区域的新盘价格都在突破上限。
对于购房者来说，明年的置业难度也在增加！
一方面是价格，明年合肥的扁平化的价格预计会出现变化，部分板块的房价天花板将会提升。
另一方面是房源，大家都知道，今年合肥成交的土地，大部分都被地方国企竞得。
跟市场上的开发商相比，这些地方国企的开发速度要相对慢一些。
再加上拿的土地较多，开发的进度就会更慢一些。所以明年能有多少宗土地入市还要打一个问号。
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