“我的房子会不会降价？资金是否安全？如果楼市上涨，我的房子能不能比别人涨的快？如果大盘下跌，我的房子能不能抗风险？”
在经济下行周期的当下，“资产的安全性和避险性”，成为购房者心中最在意的那个“关键点”。
2024年，当合肥进入“新规时代”，市场上一众改善盘卷的厉害，有人卷大门、有人卷折扣……但我们也惊喜的发现，安徽置地并没有盲目从众，自始至终都站在客户的角度去卷“质价比”，从品牌、地段、产品、客户圈层等多个方面为业主资产价值全维护航，让置地的房子成为客户“资产压舱石”！
NO.1丨壹
安徽置地：只有不过时的房子，才真正具有溢价的能力
从5月24日安徽置地竞得省府北BH11地块算起，作为合肥新规第一盘，雲台映月已经让合肥等了差不多七个月。这样的“慢”速度，在这个时代或许有些异类。但了解安徽置地的人都知道，为了打磨作品不吝时间和成本的投入，是置地的一贯作风。
都说看一家房企的品牌价值，我们不能用照相机去看它当下的表现，而要拿摄像机去看看它的历史。当然，还有一种最直接也最具说服力的方法——去看它20年前造的房子，是否还能经得起检验。
以置地·栢景湾为例，丝毫看不出是20年前造的项目，园区环境、会所、立面，都维护得非常好。今年6月开始还将园区里的人工湖进行水系统升级，明年还将更换小区里的部分高龄电梯。
▲置地·栢景湾实景图
不仅如此，在深耕合肥的27年里，从2010年引入公建化立面设计，干挂石材到顶的栢悦公馆，再到2016年创新设计270度转角飘窗、3.3米层高的滨湖双玺。毫不夸张的说，置地每一代产品都引领同时代产品近10年，其最明显的体现就是交付后二手房价，一直遥遥领先于市场。
由此看来，安徽置地不是专注于某一领域的研究，也未在“快消时代”紧盯“短期利益”，而是从选址、设计、施工、运营、服务等五大维度悉心考量，真正打造“全生命周期住宅”。
正如《基业长青》一书中，在研究百年名企的发展规律时，提到万豪酒店：在经济衰退时，仍为未来投资，长期努力，同时又用极为严格的短期标准自我要求。而安徽置地，能成为屈指可数的本土品质房企代表，自然也依靠于其强大的“自驱力”，既有远期理想，又有切实可靠的落地举措和样板案例。
而从雲台映月，也能看出安徽置地上述的坚持与抱负。
NO.2丨贰
紧跟城市规划买房，只选择高潜力地段
仔细研究安徽置地的选址逻辑，不难发现，其实和大家买房一样，首先就是要看一个地段具备的潜力：
大家都知道，买房要跟着城市大规划走。雲台映月所处的骆岗中央公园+省府双核心板块，在合肥市自然资源和规划局最新发布的城区住宅用地级别中，属于最高的“一级”用地范围，而且是目前“一级”用地范围中，为数不多的纯新盘，板块未来前景不可估量！
更重要的是，区域内土地供应相对稀缺，对客户来说，未来不容易出现恶意竞争、砸盘降价的风险，区域的二手房价也更具稳定性。
▲置地·雲台映月 区位示意图（内部过程稿）
其次，是要看这块地的改善素质是否纯粹，项目与省府中轴只隔一条十五里河，既有优质的资源配套，又有难得的自然景观。这样的环境，非常适合地缘性的滨湖改善群体的需求。
NO.3丨叁
2W+价格，跃享滨湖低密精装洋房
“每隔一段时间，就会有革命性产品出现，然后彻底改变人们的生活习惯。”
这是乔布斯在2007年苹果发布会上的开场白，那一天，初代iPhone，拉开了全球智能手机变革大幕。
对于合肥楼市来说，雲台映月也具有同样的变革意义。作为合肥新规第一盘，以看得见的“超配”产品力，真正定义了“合肥新一代新规改善作品”该有的样子：
1）稀缺即价值 滨湖难得纯粹低密社区
在目前的滨湖，无论新房还是二手房市场，洋房都是稀缺品。大部分二手房都是大高层规划，导致人多杂乱、等电梯难、停车位紧张等一系列问题，居住体验感不佳。
在洞察滨湖改善客群需求的基础上，雲台映月规划的11栋住宅中仅1栋高层，剩余洋房+小高占比超90%，呈现一个以洋房产品为主的低密改善社区。
▲置地·雲台映月 鸟瞰效果示意图（内部过程稿）
且楼间距超乎想象，大高层南向楼距超100米，洋房楼距超50米，比楼体本身还高1倍多，保证了每一层每一户的视野和采光都无遮挡。
同样的大手笔还体现在景观上，直接规划了一个标准足球场尺度，约7500㎡中央大花园，以少盖一栋楼的排布，为社区带来了更亲近自然、阳光、低密的居住环境。
▲置地·雲台映月 效果示意图（内部过程稿）
2）重工标准园区：为滨湖改善定制一座“鎏金花园”
好产品，自身就会发光。当我们路过雲台映月，如同一座“鎏金花园”，所见皆是，令人惊艳的奢雅花园和无处不在的鎏金质感：
◆巡阅四海的昂贵用材
在建筑用材用料的选择上，置地是极为考究，建筑立面是全系干挂石材到顶+高质感的铝板。园区的硬化地面也是全石材铺装，让业主归家的每一眼所见、每一步所踩都是石材。大堂、电梯厅等公区随处可见的弧形金线收边，也彰显十足的含「金」量，蕴含贵重资产的审美和保障。
▲置地·雲台映月 效果示意图（内部过程稿）
◆无处不在的精工技法
在立面上，从经典的“钻石斜切”石材工艺，到立体感的鎏金质感铝板框景、黄金比例的波纹铝板折边，处处都是充满细节和质感的美；园区庭院内的金色观光旋转梯，处处都是流光溢彩的香槟金……重工的标准打造归家园区，给人温润而不失格调的归家氛围。
▲置地·雲台映月 效果示意图（内部过程稿）
◆令人惊艳的水景花园
在雲台映月的园区，“水”是最核心的元素，社区外有跌水式的街景、大门口有落客环岛和奢石涌泉，进门后看到的约35米的迎宾中轴水景石，庭院中心更有一大一小、分别适配大人和孩子的两个泳池……可以说是处处有花、步步临水，这种流水潺潺的归家动线，源自设计师呼应外部十五里河“引水入园”的造景手法，为业主营造灵动而静谧、优雅且松弛的花园秘境。
▲置地·雲台映月 效果示意图（内部过程稿）
3）新规标准“0”公摊户型，一步到位全高配精装
因为是新规计容，户型设计上不仅考验技术，更需洞察客户生活痛点，置地从二孩、三孩这类改善客群的居住需求出发，给业主提供了超预期的居住空间和装标：
◆最高实际使用率超101%的新规户型（部分户型），以洋房168㎡户型为例，使用面积达170㎡、实际使用面积比产证面积还大两个平方；而且是纯正大四房设计，和市场上隔出来的“伪四房”不同，每个空间都是舒居的尺度；
▲置地·雲台映月 效果示意图（内部过程稿）
◆客餐厅&卫生间地面全石材，这在3W+的产品里都很少见，别说2W+了；还搭配全系高仪品牌洁具、定制高端橱柜，追求品质的长久性、耐用性；特别是重点的厨卫空间，高配精装直接一步做到位；
◆奢装三大件：大金中央空调+兰舍新风+威能地暖，全部选用世界一线品牌，品质更长久。
▲置地·雲台映月 效果示意图（内部过程稿）
4）全顶级大师操刀，在设计阶段就锚定改善定位
从合肥第一批高端住宅置地·栢景湾开始，安徽置地就始终选择和国际一线的设计团队合作，这是因为顶级的设计团队拥有着超前的设计理念，他们的作品也一直处在行业的最前沿。
这样的优良传统，同样延续到了雲台映月，项目在建筑、景观、会所、内装四维产品构筑上，聘请GOA大象设计、HWCD、GTE绿城环境、BLD勃朗设计、G-ART集艾五大设计团队，阵容之强实属罕见。要知道，这种级别的设计单位都很“爱惜羽毛”，不是普通开发商可以一次性集齐的！
5）全系功能会所，进一步升维的圈层社交场
房子的本质，是生活的方式。27年专注高端改善的安徽置地，更懂改善客户到底需要什么，做会所不是为了“卖房子”，而是为了给业主提供互动、社交的公共空间。
雲台映月配置的会所，规划健身、私宴、会客厅、书吧、四点半课堂等全系功能。
▲置地·雲台映月 效果示意图（内部过程稿）
同时汲取栢景湾会所的20多年成功运营经验，将部分功能对外开放，保证会所在交付以后可落地、可长效经营，能持续提供高品质的功能和服务。
在这里，人与人，都能找到自己的兴趣主场，也可以找到爱好相合的好邻居、老朋友，使得会所不仅是一个奢华的艺术空间，更是一个彰显独属品位的圈层社交场。
▲置地·雲台映月 效果示意图（内部过程稿）
据悉，首开放风价洋房2.5-2.6万/㎡，小高层2.3-2.4万/㎡，另外还有首开优惠，这样的性价比在改善市场可以说是做到了“极致”！
NO.4丨结语
时值年末，买房的最佳窗口期已经出现
深耕型品质房企+省府北高潜力地段+新规标准精装洋房，配置与价值内外兼修，可以说是一个面面俱到、没有短板的改善项目！
当下楼市利好政策持续不断，连续几个月成交放量，市场面已经明显触底反弹，而众多银行近期纷纷收回房贷利率折扣的动作则显示，政策最为宽松的购房时间窗口正在收紧。
在这样的环境里，像雲台映月这样可以“闭眼入”的好房子，对于滨湖改善，几乎是唯一的最好的选择，项目实景示范区即将惊艳绽放。
笔者前两日提前看了下现场，不得不说：这是一座合肥前所未见、重工打造的“鎏金花园”，如果你有购房需求，一定要去看看；哪怕不买房，也要去实地体验下，什么是“新规时代的好房子”。
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