起拍价5.4万/㎡，已跻身TOP5，金融城宅地开挂
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2024-04-05 12:30
广东
两周前，市规自局官宣金融城“起步区内的AT090927地块建筑限高为430—450米”，自此解开了压在金融城上空多年的“限高紧箍咒”。【点击回顾】卸下限高重担后，金融城立马在3月27日挂出两块优质宅地——金融城东区AT09415地块，楼面价约5.47万元/㎡，将于4月30日出让。金融城东区AT09410地块，楼面价约3.59万元/㎡，将于5月11日出让。宗地面积达24302.64㎡，计容面积约77500㎡，起始总价423765万元，折合楼面价高达54679元/㎡。按照目前的楼面价来看，这宗地块已经能够跻身广州楼面价TOP5，也已经超过琶洲地王当初的起始楼面价（约4.7万元/㎡）。金融城东区AT09410地块是居住用地兼商务用地，面积有16140.27㎡，挂牌起始价是370249万元，楼面价约35902元/㎡，比AT09415地块的单价低，但也算得上是高价地。这两块地紧挨在一起，位于金融城东区西侧，北临黄埔大道东，东临为机场高速，西侧则是车陂南路，邻近地铁4、5、25、30线，交通相当便利。除了地段和交通的优势外，地块还坐拥珠江、车陂涌等公园景观，南向江景也成了这两个地块拿得出手的条件。再看地块周围，大多都是商业楼盘，片区内住宅的稀缺性不言而喻。隔路相望的江源半岛花园已经卖了十几年，有很多户型已经落后于时代潮流，2024年销售均价在12万元/㎡。地块西北方向的佳兆业壹号主推约156-322㎡三至五房，今年销售均价为17万元/㎡。西区的珠江天郦是去年开售的新盘，产品涵盖129-180㎡四房，今年的单价有9.7万元/㎡。如今金融城不再受困于高度问题，片区的建设发展在加速推进，住宅供应又相当稀缺，东区AT09415、AT09410这两块地，想必也不愁卖。
