琶洲南，越来越热闹了。
近日，“寸土寸金”的琶洲连挂三宗地，总占地面积超11.5万㎡，引发了广泛关注。
据悉，这三宗“宝藏地块”已经有超20家开发商去地块实地勘探，我们也一同去了解下。
（50宗地详情回顾：50宗地炸场！广州这波动作，没那么简单）
地段优越 ，可连片开发
这三宗宅地都位于琶洲南TOD东侧，地段相当优越，其北面是黄埔涌，南边是新滘路，西边是赤沙村旧改，东边是科韵路，更靠近琶洲CBD，与在建中的11号线、12号线的赤沙滘地铁站直线距离约700米。
更重要的是，三宗地块相连，未来可连片开发，打造成具有一定规模的综合小区。
目前三宗地块起拍楼面价都在4.3万/㎡左右，但是02地块需配建幼儿园，算下来是最贵的一块，03地块则最靠近变电站。
三宗地都需由竞得人配建绿地，建成后无偿移交海珠区政府。
值得一提的是，地块容积率低至2.5，附近还有黄埔涌和大围公园景观，有潜力打造低密板楼或者瞰景生态住宅。
而即将见面的琶洲·樾｜华樾（琶洲西区331地块），主推255-329㎡户型，但全盘仅96套，单套总价3000万+。
在这种供应极度稀缺的形势下，3宗宅地将为琶洲核心区带来新一批住宅供应，也是对琶洲及时地“补货。”
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