开发区一大街地块成交,楼面价12239元/㎡

楼市   2024-09-18 10:29   天津  
就在刚刚,滨海新区开发区一大街地块顺利出让
滨海建投底价7.85亿元摘得津滨开(挂)2024-1号地块,位于开发区一大街,规划地上建筑面积为6.41万㎡,折合住宅地块楼面地价为12239元/㎡
此外,本月30号,滨海新区还有5宗宅地待摘牌。
 滨海开发区



滨海建投底价摘牌

津滨开(挂)2024-1地块位于天津经开区第一大街以南、北海西路以西,其四至为东至北海西路、南至兴达街、西至淀山路、北至第一大街

该地块出让土地面积为62841.8平方米,挂牌起始价为人民币78490万元。
折合楼面地价为12239元/㎡。
地块共分为8个子地块,其中A/B地块为住宅用地,C/D地块为公园绿地,E/F/G/H地块为城市道路用地。

合同签订后,竞得人所缴纳竞买保证金自动转为土地出让金。在土地出让合同签订后的30日内缴齐50%的土地出让金;在土地出让合同签订后的1年内缴齐全部土地出让金

竞买人须交付竞买保证金人民币16110万元。

该宗地块需代建周边道路和绿化。

地块位于开发区一大街,滨海黄金地段,地块南侧紧邻轻轨9号线市民广场站。

地块东侧紧邻着今年二季度热销的贝肯山,目前洋房房源已基本售罄,剩余部分别墅产品在售。
看了一下价格,普宅最新成交均价为2万元/㎡,别墅3万元/㎡。
目前板块内主销项目为格调系,格调宝珀花园、格调瑰丽花园,均是准现房状态。
其中宝珀花园小高层最新成交均价2.8万元/㎡;瑰丽花园小高层3.3万元/㎡,高层3万元/㎡。
此外,该地块北侧紧邻着津滨开(挂)2023-4号地块,为去年12月溢价0.83%成交,成交总价为6.8亿元,楼面价为13701元/㎡,由格调代建
据了解,将是新一代产品,预计户型面积在180㎡以上。


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