BIM（建筑信息模型）技术在中国的发展受到多种因素的限制，主要包括：
1. 思维及方法转型难度大：从传统的二维设计向三维数字化设计转变需要建筑业从业人员更新知识结构与思维方式，这涉及对既有工作流程的颠覆性改变。
2. 技术与软件短板：国内在BIM领域的自主研发能力相对较弱，导致本土化BIM软件的功能可能无法完全满足实际项目需求，以及国内外软件在兼容性和本地化服务方面的差距；加之近几年行业不景气，相关研发投入大，周期长，一般的企业都耗不起，投入大，产出接近于零。
3.缺乏统筹管理和协同环境：BIM技术要求在项目的设计、施工、运营各个阶段阶段和各个专业之间实现信息的高效共享和协同工作，而当前的行业管理机制和协同平台建设尚不完善。
4.法律法规不完善：国家层面关于BIM技术的标准尚未完善，已出台的国标可操作性和指导性有待进一步验证，导致无法理清工程建设中各主体单位的专业边界和法律责任。
5.标准体系不完善：BIM行业标准体系不完善，目前缺乏响应的行业标准和地方标准，影响了BIM应用价值的深化体现，标准和平台不统一，阻碍了BIM在项目中的落地应用，也阻碍了相关软件的研发方向。
6. 厂商林立，品牌众多，数据兼容难：市面上的BIM软件众多，相关设计软件更多，不同厂商的软件之间存在兼容性问题，导致BIM信息模型无法或很难进行信息的无损传递正能量。目前市面上软件五花八门，基本都是各自为战，各有特色，没有统一的标准。
7.BIM应用率过低：BIM应用一直停留在设计和施工阶段，无法贯穿项目全生命周期，尤其是项目交付后的建筑运维管理阶段，使得BIM应用率过低。这也是主要原因。
随着中国建筑业现代化进程的加快和政策导向的推动，早日完善相关法律法规及行业标准，未来有望逐步克服这些障碍，推动BIM技术在中国建筑行业的普及和深度应用。
