【慕尼黑Schwabing-West】翻新现房·43平·2室|投资配托管,保障月冷租金1550欧!

文摘   2024-08-26 23:50   德国  





| MÜNCHEN |

Schwabing-West


· 项目亮点 ·

2Zi·户型方正·西北凉廊

翻新后首次入住

步行270米有轨电车Barbarastraße

直线距离550米可到达奥林匹亚公园

自行车4分钟 Hohenzollerplatz地铁站

高端配套设施

尽享精致 便利生活

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01项目区位

项目位于Schwabing-West区中心位置,紧挨着奥林匹克公园(Olympiapark)

Schwabing为慕尼黑市的中心城区,不但交通便利,居住于此您还能够在咖啡馆享受悠闲的午后时光,沿着利奥波德大街Leopoldstraße散步,在英国花园度过温和的夜晚,经过慕尼黑自由广场Münchner Freiheit偶尔驻足欣赏街头的表演。历史上作为艺术家和波西米亚人的聚集地而享有文学和艺术的盛誉,如今也是慕尼黑最受欢迎的住宅区和生活区之一。

奥林匹克公园

很多慕尼黑人喜欢在下班后与周末,来到奥林匹克Olympiapark公园放松,除了非常值得游览的奥林匹克塔和公园本身,这里经常会举行各种大型演唱会,音乐节,各种运动比赛等丰富多彩的活动。


此外,每周五周六在这里举行的Kavaeriemarkt跳蚤市场也是亲子出游的好去处。13,000平方米的Kavaeriemarkt不仅有琳琅满目的商品:古董餐具与艺术品,独特的装饰品。夏季开始在周末和假日奥林匹克公园还会有露天电影的放映无关乎于天气,您可以购买一杯啤酒,享受与众不同的看电影氛围。

02Schwabing房价发展
Schwabing区的老建筑水平放到现在来看仍然很高。也是该地区的特色。尽管二战后也建造了更大的住宅区,但翻新旧建筑的比例仍然非常高。Schwabing的房地产价格有着非常强劲的上涨趋势。自2022年以来,公寓平均价格急剧上涨。到2023年超过了10264欧元/平方米

2014-2023年慕尼黑Schwabing区公寓价格

03项目基础信息介绍

地址

 80797 München

房产类型

二手房永久产权

建造年份

1963

居住面积

约43m²

户型

2房

房产总售价

43.2万欧

Hausgeld

210欧

月冷租金

1550欧

中介费
1,785 % inkl. MwSt.


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04项目详情

该项目于1963年建造。项目维护良好,美观,定期进行翻新,现代化改造。目前正在火热进行外墙的翻新。
进门便可以通向起居室。20.36平米的起居室,您可在宽敞明亮的起居室,安装家具,充分利用空间,打造您的梦中小家。

起居室/卧室其通向阳台。西北朝向阳台阳光充足,是您休闲放松的好去处,您可在此放置小桌子,烤炉。

浴室采用了现代化的设计,配备了落地花洒,浴缸,充分满足您的沐浴需求。储物柜等设施一应俱全,为您的日常生活提供了便利和舒适。

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05交通与周边设施

您可步行270米乘坐有轨电车。骑自行车5分钟或乘坐有轨电车3分钟即可到达地铁站Hohenzollernplatz。在此,地铁线路U2以及U8供您选择。仅需5分钟便到达慕尼黑老城区。可谓是太方便了!骑自行车11分钟/开车8分钟即可到达宝马博物馆以及宝马工厂,对于打工人来说,上班通勤太便利了。
采购生活用品的话,步行400米可前往德国超市Rewe,步行800米则是德国有机超市Bio-Markt。如若您想健身休闲,您可前往附近健身房,以及慕尼黑市北游泳馆。该项目接近奥林匹克公园,直线距离仅700米,您可在上学繁忙之际,来此放松心情,恢复元气。
如若您想自住,对于打工人以及学生来说,此项目地理位置非常好,交通便捷,并且拎包入住可省去不少麻烦。
如若您想投资,可将房间整租,德丰保障月冷租金1550欧。此外德丰还配备托管出租服务
住在此处,拥有您的小宅,选择Schwabing-west,不仅是选择了一个便利的生活区域,更是选择了一种生活方式。

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根据「德国房贷网」2024年8月最新永居条件融资方案参考该项目:

首付金额

15.1万(20%)

利率条件

3.4%

贷款额度

34.52万欧

月供
1380 欧/月
利率绑定年限

10年

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