宏观政策&小道消息
小道消息：北京限购放松，社保5改3
昨天，我们购房者群里很多群友在说北京社保5改3要实行了，传的跟真的一样。
我们找权威人士做了验真，此消息为假消息，大家看看热闹就行。
广州南沙取消限购9月27日，广州南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。
每次有大的政策，四个一线城市中，广州总是前头兵。
所以，接下来的北京、上海大概率也会有动作出来了，等不来930，那就只能节后了。
北京大批业主开始惜售
最近几天，北京大批业主开始惜售了，政策的效应很明显，不是那种特别着急用钱的业主。
很多人的心态已经变了，之前是赶紧卖出去把钱攥在手里，现在都想再观望观望市场后续的走势。
开发商收回折扣、新房价保
止跌回涨打响第一枪！保利官宣买房价保、华曦府价保、北七家国贤府收回折扣、成都多个开发商价保！若后期网签价格低于现有折扣，可无理由退房！
北京新房动态
北京各大售楼处爆满
从昨天开始，北京各个热门项目售楼处看房的人明显多起来了，市场信心在逐渐修复。
住总青年one9月28日开盘
住总青年one9月28日开盘，官宣卖了207套.
项目位于顺义区南彩镇，距离顺义地铁15号线俸伯站步行距离仅400余米，产品涵盖72㎡、89㎡、105㎡灵活温馨2+1室和宽敞四居精装户型，共计444套住宅，整体打造“地铁首站+职住平衡+多维配套+高得房率+超性价比+品牌开发+满配精装+刚改兼顾+河景低密”的9-11层纯粹洋房社区。
京熙润府上周卖了22套
房山良乡京熙润府上周卖了22套，卖的很好，比一般项目一周卖的都多。京熙润府一共919户，预计2026年3月交房。
海淀功德寺地块上架，起拍价100.5亿！
9月25日，海淀区功德寺两宗地块进入预申请阶段。两宗地块起拍价格分别为45亿元、55.5亿元，总起拍价格为100.5亿元。
HD-GDS-001地块，用地面积3.46万平方米，建筑控制规模7.28万平方米，容积率2.1，建筑控制高度30米，地块起拍价格45亿元，地块楼面价为61791.88元/㎡。
HD-GDS-002地块，用地面积4.24万平方米，建筑控制规模8.91万平方米，容积率2.1，建筑控制高度45米，地块起拍价格55.5亿元，地块楼面价为62238.41元/㎡。
根据此前市场传闻，该地块未来销售限价预计为10.5万元/㎡。
北京城建竞得通州宋庄地块
大兴黄村大兴星光城剩余房源及价格
大兴星光城目前价格最低的房源是，125平的南北四居，一、二层房源580万起，单价4.64万/平，首付116万左右；86平的南北三居总价430万左右，单价5万/平，首付86万左右。
顺义仁和新盘星悦时光Aurora得房率126%
熙悦晴翠特价南区4.2万起
熙悦晴翠特价南区4.2万起，比指导价6.8万降了2.6万/平，相当于降了38%；北区特价房4.7万左右，比指导价6.8万降了2.1万/平，相当于降了30%，而且是南北通透，地铁房，距离14号张郭庄东北300米。
海淀永丰保利新盘嘉华天珺设计方案出炉
海淀永丰大牛坊新盘保利建工·嘉华天珺案名官宣了！保利TOP级“天字系”产品。
项目设计方案也已公示，两个住宅地块共24栋住宅楼，行列式布局，颇为齐整。其中东地块（0120地块）容积率2.0，15栋住宅，地上6-15层；西地块（0132地块）容积率1.7，9栋住宅，地上7-9层。
北京二手房及学区动态
昌平近1个月跌幅TOP10
昌平近1个月涨幅TOP10
海淀近1个月涨幅TOP10
海淀近1个月跌幅TOP10
北京规划动态
国家金融信息大厦正式落成
位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地段的国家金融信息大厦于9月22日正式落成，将为首都北京增添一处新地标。
国家金融信息大厦将迎来中国经济信息社、新华网、中国证券报、上海证券报集体入驻。
海淀新建十二年制学校和幼儿园
近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布了海淀区西北旺镇0411街区0092、0090地块新建十二年制学校及幼儿园项目国有土地使用权划拨的公示。
该项目估算投资约3.6 亿元，拟由北京市建华实验学校承办。
该项目预计2025年上半年开工，2026年底完工，2027年9月可以招生投入使用。
昌平这个“超级公园”，开工时间定了
区园林绿化局回复：经核实，昌平区未来科学城生态休闲公园沙河片区（三期）建设工程建设总面积1339亩，建设地点位于沙河镇小沙河村，主要建设内容包括绿化工程、庭院工程、电气工程、给排水工程和配套建筑工程等，目前正在施工招标，预计今年11月进场施工，2026年6月建成投用。
大兴自贸区规划270亩医疗用地拟招国际医院
近日，商务部、国家卫生健康委、国家药监局拟允许在北京等九地设立外商独资医院，规划国际生命健康社区。
国际生命健康社区位于北京自贸试验区高端产业片区大兴组团，规划总用地面积约286.8公顷，总建筑规模约232万平方米，其中规划预留医疗用地约270亩。
免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
插播一个题外话，买房信息不对称、对市场不了解，请加入V房北京买房交流群！加群有什么利好？
1、获取项目最新动态、小道消息！
2、争取优惠&折扣，帮购房者们共省下100000000+元！
3、选房师1对1指导，帮你选房，规避风险！
4、和其他购房者互相沟通！
关注北京热门项目的粉丝，扫码或加微信vfang8，说清楚自己的买房需求，即可进群！
