漫步于动感而新颖的

上海前滩太古里

在大慈寺的钟声中穿行于奢华与潮流的

成都太古里

在小雁塔的金色银杏下展望了古塔新阁的

西安太古里

三亚太古里所处的位置，是三亚海棠湾免税城的三期，距离免税城步行不到10分钟，与二期街区一河之隔，可谓海棠湾度假的黄金十字路口。免税城是机场大巴的终点站，游客离岛的最后一站，消费目的性强，交通与展示性均为海棠湾不可复制的。

三亚太古里距离免税城一期步行十余分钟，距离海滩约2公里，与三亚免税城形成一条连续的商业走廊。向内有数公里的腹地，向外是十几公里的滨海度假酒店长廊。

三亚太古里与万象城区位示意 道宇绘制

三亚太古里项目占地311亩，逾20万平米，是目前占地规模最大的太古里项目，也是国内占地规模最大的地标商业街区。

不同于海棠湾到亚龙湾临海大幅单个酒店地块的线性布局，区别于免税城的集中式封闭盒子商业体量，三亚太古里是一次将高密度低容积率的商业形态展开的海棠湾造城计划。

构建街区矩阵

免税城三期总占地300余亩，在海棠湾，免税城三期的项目首次引入滨海都市街区体系，将原300余亩的地块，一刀竖切，两道横切，形成与国际海滨度假城市更加接近的度假街区尺度。

三亚太古里的街道矩阵构建 道宇绘制

借鉴了澳大利亚黄金海岸的休闲购物街区，迈阿密设计街区，和洛杉矶罗迪欧大道，三亚太古里所构建的是一个步行友好、尺度感更宜人的都市街区。同时延续了另外几个太古里的造城逻辑，营造街巷场景，回归城市肌理。

六大太古里的比较 道宇绘制

迈阿密设计街区将步行街与街区结合 图片：项目网站

确定三大节点

在靠近免税城二期的东南角、靠近住宅地块的西南角、以及北面的中间，新建三大门户广场，将垂直的地块，进一步切分，并通过斜向的林荫步行大道，形成一个三角形的步行动线组合。

三亚太古里的三大节点 道宇绘制

迈阿密设计街区门户广场 图片：项目网站

构建公园体系

在三大入口广场之间，穿插热带雨林公园体系，营造大自然主题的热带花园矩阵，并形成中庭广场系统，与三大入口广场形成呼应的同时，增加停留的放大空间，减弱单条线步行的单向疲劳感。

这一系列广场花园，将整个项目通过公共空间的矩阵，更全面地覆盖起来，使每个聚集广场都满足一个独立的商业组团规模需求，也能覆盖各自的辐射半径，最终组合成一个完整的街区商业系统。

三亚太古里的公园体系 道宇绘制

洛杉矶Fashion Island热带雨林花园 来源：网络

三亚太古里的打造，将区别于海棠湾其他地块的巨无霸格局。通过一组极具辨识度的热带度假大道，体现新建市政车行道路的概念。并将商业组团的布局，通过市政道路，进行拆分、组合、落位。

THE GATEWAY BOULEVARD

升级龙海路，打造海棠湾的门户大道。东西向连接内陆和滨海的主干道，也是从酒店滨海长廊和免税城到达太古里的首要干道。直接通向海棠湾免税城主地块，并进入海滨酒店长廊。

龙海路串联起免税城1、2、3期

海棠日落大道

THE SUNSET BOULEVARD

地块内新建南北向主干道，创建一条比肩洛杉矶比佛利山庄的“日落大道”。刚好这条大道延续市政规划的东西向路网系统，西南-东北走向。迎着太阳升起，伴着晚霞落日进入夜晚。

洛杉矶比佛利山庄的日落大道

棕榈林荫大道

THE PALM BOULEVARD

地块内新建东西向主干道，与西北面市政道路连接。打造海棠林荫大道，采用阵列的棕榈树景观植被，以形成一个仪式感强的序列。

洛杉矶Rodeo Drive罗迪欧大道

星光大道

THE WALK OF FAME BOULEVARD

平行于林荫大道南面，打造一条星光大道。通过铺装造景、明星红毯大道、外摆区设计等手段，与免税城二期的连接相呼应。星光大道同时也是第一街区的地块边界，类似洛杉矶Rodeo Drive罗迪欧大道的设计手法，打造第一第二街区独栋品牌的VIP落客区。

洛杉矶好莱坞星光大道

空中休闲大道

THE SKY BOULEVARD

在每一个象限地块中，构建一套连续而又相互交织的空中连廊体系。使二层空间跳跃出来，形成立体商业空间的第二交通网络，同时搭建5大横跨主干道的空中连接廊道。

洛杉矶Westfield Century CIty的空中廊道体系

三条车行道路，将整个项目分为六个象限，也将海棠湾带入到都市街区时代。

“如果你曾经漫步于黄金海岸的滨海商业街区，或是迈阿密设计街区，在海棠湾，在三亚太古里，也可以找到同样的滨海街区体验。在街区的咖啡馆里，看日出日落，看人来人往......”

纵观太古里项目，可以看到西安太古里是迈阿密设计街区在高密度城市的一种演变，通过3-4个城市地块的组合，多个不同主题与定位的区域，将城市功能纳入到一个统一的商业项目中去。

点击查看《西安太古里的构想》

迈阿密设计街区

迈阿密设计街区，南北贯穿四个街区，中央步行大道则承载步行的主要功能，与东西向的车行道路形成人车分流，人流交错。两个街区项目有异曲同工之妙，都是利用城市道路对地块进行巧妙地切割、分区，营造商业空间的节奏感，同时为不同业态的品牌提供展示的界面。

西安太古里与迈阿密设计街区的结构对比 道宇绘制

三亚太古里

三亚太古里占地规模更大，街区矩阵更加集中。三条新建的市政道路，将用地切分为六个大小呼应的街区。三大主动线，更像是各自形成的“城市主街”的概念，而这三条主街，将穿越多条市政道路，形成了别有区位的城市景观。

三亚太古里的街区结构 道宇绘制

从城市街区角度，三亚太古里将更加接近迈阿密设计街区的都市纹理。迈阿密设计街区除了主要的四个地块，其向外也形成了一个“泛外围街区”的概念，使其模糊了项目本身的独立性，与周边的城市街道形成了较好的互动与穿透。

三亚太古里的结构 道宇绘制

三亚免税城三期意向图 来源：三亚规资局

三亚太古里，将都市的复合功能，引入到过去以目的地度假-消费为主的海棠湾片区。将购物、美食、娱乐、休闲、运动、社交等功能融合到其打造的商业街区中，形成一个不同于海棠湾和亚龙湾所营造的“酒店度假生活”的滨海生活场景。

三亚太古里的业态组成 道宇绘制

三大动线引领

通过构建三大步行主动线，将庞大的占地分为三个主题街区阵营：国际化、动感化、创意化。每一个动线中，又穿插关联度极高的品牌布阵和业态，使消费者和游客在游逛的同时，能够明确地找到所需的品牌和商品。既有休闲步行的体验，又有相对集中而准确的品牌区间。

国际化

国际名品大道，以展示、个性化品牌形象店为基调，并将珠宝名表香化集中于此动线腹地，满足高效购物的聚集效应。

动感化

与市政运动公园高度结合的运动、户外、科技、电子等业态，使体验慢下来，停留下来。产品更加年轻、运动、潮流，并形成与住宅大社区的过渡。

创意化

沿龙海路组成以面向独立设计师、新晋设计品牌的展示走廊，同时连接海棠湾最具人气的免税城和内陆腹地的门户走廊，昭示具有突破性的未来。

三亚太古里的三大走廊示意 道宇绘制

国际名品大道

在第一个斜向主动线，分别布局各大奢侈品集团旗舰独栋矩阵，形成一条极具辨识度的“名品大道”。各品牌也可根据各自品牌诉求，进行定制化的独栋设计，Maison与Cafe的引入，甚至与热带自然、水景等结合，打造独一无二的新一代品牌形象店。

三亚太古里的第一轴线 道宇绘制

迈阿密设计街区的名品大道 SB Architects

潮流运动大道

在第二个斜向主动线，通过以潮流运动品牌和快消为主的独栋旗舰店，打造更加轻松、年轻的时尚大道。

三亚太古里的第二轴线 道宇绘制

Stanford Shopping Center 图片：项目网站

设计师品牌大道

第三个主动线，连通第一第二隔动线，形成一个三角形的回路。动线上集中设计师品牌、新进品牌、本土设计师品牌等潮流业态，为独立设计师、本土设计师、原创设计提供展示空间。

三亚太古里的第三轴线 道宇绘制

Pacific Place街区 图片：Jerde

三条特色主干道，通过鲜明的特色，将三亚太古里的休闲购物体验串联起来，以步行为主导，以车行为辅助，打造三亚海棠湾独有的都市街区模板。

“这是一个看似庞大，实则步行友好的都市街区。从独具未来感的海棠湾免税城一站式购物中心，经过精致而动感的免税城二期街区，到达一个全新的城市序列。置身于此，仿佛来到了一个热带雨林的乌托邦，好似电影里的迈阿密、好莱坞的比佛利山庄，但又超脱于这些地标，进入到三亚海棠湾时光......”

I.Sawan Residential SPA & Club

在过去的二十多年发展中，三亚经历了亚龙湾的初代滨海度假走廊的成熟，海棠湾娱乐购物与度假酒店群结合的第二代滨海度假区，即将迎来下一个十年的新发展。

三亚太古里的到来，则将海棠湾的滨海业态，与国际度假型城市的都市街区相结合。进一步将周期性的度假，与都市生活的城市形态结合，既是三亚国际免税城二期的延展，又是一个全新休闲购物的地标商业目的地。

DIOR在三亚艾迪逊酒店的快闪活动 

下期预告

中環万象城的构想1-架构搭建

中環万象城的构想2-未来城市

深圳湾万象城的延续-二期文化广场的另一种设想

城市商圈系列

城市路由器的探索1

城市路由器的探索2

寸滩国际新城的构想

重庆商圈新格局-中環万象城引领未来“城中城”

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