去库存大招来了！官方下场收购商品房！南京。。。

楼市 2024-11-06 17:42 江苏

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楼市大动作又来了！

近日，官方大动作又再度上演，苏州官宣将积极落实购买存量房安置和房票安置，引来了广泛关注。

众所周知，目前限购、限价等各大政策已经松绑，下一个重要行动，就是官方收存量房。

政府带头抄底商品房，不仅能快速降低库存和去化周期，还能给市场注入更多信心！

苏州：积极落实购买存量房安置和房票安置！

昨天，苏州市区城中村改造工作推进会召开。市长吴庆文要求，要立足全局、分类施策，统筹谋划推进城中村改造，重点提到：

要充分利用政策资金，按照“拆除新建、整治提升、拆整结合”的思路，全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置，确保资源合理配置和有效利用。

要结合城中村特点和项目实际情况，把握要求“明”、方案“细”、计划“详”、措施“实”的原则，因地制宜、各显身手，扎实推进改造项目实施。

事实上，这并不是苏州第一次提及“收购存量房”了。

6月初，苏州发布了16条新政，其中第3条就是“推动商品住房去库存”。

坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。

杭州发布重磅政策！官方出售收购商品房！

无独有偶，近日，杭州也发布了重磅政策，官方出手收购存量房！

10月31日，杭州安居集团官微发布《杭州市安居集团有限公司关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，拟面向部分城区公开征集已建成存量商品房。

1、征集范围

杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘八个城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。

2、房源条件

位置合适。收购的房源应处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，优先考虑轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区（医院）周边项目，满足一定车位配比。

面积合适。收购后用于保障性租赁住房（含人才租赁住房）的，房源以面积不超过70平方米的小户型为主，户型面积大的房源按间出租或依法依规改造为小户型的，可放宽面积标准；收购后用于配售型保障性住房的，房源性质应为住宅，面积以不超过125平方米的户型为主。

相对集中。收购房源原则上要独立成栋（幢）成单元，其中收购非住宅房源的，要可封闭管理，建筑面积不少于3000平方米。

手续齐全。拟收购项目须房源权属清晰，四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。

据了解，杭州安居集团隶属杭州城投，由杭州市政府和浙江省财政厅控股。

这意味着，杭州官方将正式下场，大范围收购存量商品房了！

而早在今年5月，临安区就发布：收购商品住房用作公共租赁住房公告，打响全国收储模式去库存第一枪。

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现在，杭州扩大收购范围，八大城区都参与其中，范围更广，力度更大了！

收储动作加快，南京正在行动！

不难看出，去库存，已经成为下半年全国楼市的主旋律。

6月20日，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。

7月30日，中央政治局会议提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房。

10月12日，财政部新闻发布会上，关于房地产，廖岷副部长表示，将用好专项债券来收购存量商品房。

南京目前什么情况？

事实上，早在几个月以前，南京就传出了政府要收购库存商品房的动作。

5月11日，南京出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，提出将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。

8月16日，证券时报官宣，接下来将有多个大城市即将收储商品房，南京等拟出台国企收购商品房用作保障性住房政策方案！

10月28日，南京出台30条重磅政策，其中第五条提到收购存量商品住房用作配售型保障性住房，积极盘活存量房屋。

虽然南京目前还没有出台具体的措施，不过作为长三角重要城市的杭州已经正式下场，南京应该也不远了。

对此，你怎么看？

来源陈老师说楼市，如有侵权联系删除

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