突发!财政部官宣!房地产政策将有大调整!南京。。。

楼市   2024-10-12 17:59   江苏  

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官方表态!南京的购房政策有望进一步放松!

就在刚刚,国务院新闻办公室举行新闻发布会,财政部部长蓝佛安介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况,并答记者问。

财政部再次提出支持推动房地产止跌回稳,并官宣:将在近期推出一揽子增量政策,将用好专项债券来收购存量商品房,楼市迎来重磅利好!

01
财政部:支持推动房地产止跌回稳,将在近期推出一揽子增量政策!
会议究竟有哪些内容值得重点关注?下面小编给大家详细梳理一下。

财政部部长:将在近期推出一揽子增量政策

财政部部长蓝佛安表示,财政部在加快落实已确定政策的基础上,围绕稳增长、扩内需、化风险,将在近期陆续推出一揽子有针对性的增量政策举措。

这一揽子增量政策包括支持地方化解隐性债务、支持国有大型商业银行补充核心一级资本、支持推动房地产市场止跌回稳、加大对重点群体的支持保障力度等多个方面。

蓝佛安还表示:中国财政有足够的韧劲,可以实现收支平衡,完成全年的预算目标。


财政副部长:将用好专项债券来收购存量商品房

另外,财政部副部长廖岷表示:
下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施,主要有三方面考虑:

一是允许专项债用于土地储备,主要是考虑到当前闲置未开发土地较多,支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地,利于减少闲置土地,增强土地供给调控能力。

二是支持收购存量房,加大保障性住房供给,考虑到当前已建待售住房较多,将采取用好专项债收购存量商品房,并继续用好保障型安居工程补助资金,支持方向进一步优化调整,适当减少新建规模,支持地方更多通过消化存量房方式收购。

三是及时优化完善相关税收政策,正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策。


这是一场前所未有的救市狂潮!

02
四大行官宣:将于10月25日进行存量房贷利率批量调整!

另外,大家最关心的存量房贷利率,也有了最新进展!

今天早上,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。

划重点:

1、除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP;


2、多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。


3、如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。


4、对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。


中国银行:将于10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整



中国农业银行:将于10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整


中国工商银行:将于10月25日集中批量调整存量个人住房贷款利率

中国建设银行:将于10月25日统一进行存量房贷利率批量调整


交通银行:将于10月25日统一进行存量房贷利率批量调整

03
新政不断加码,南京迎来最宽松购房时期!

今年以来,南京楼市新政不断加码。

2月,南京公积金发布,南京公积金贷款可购买法拍房,2月1日起开始执行。
4月,南京安居发布首批存量房“以旧换新”公告。
5月,南京住房公积金发布通知,宣布南京都市圈城市住房公积金一体化发展,9城互认互贷!
5月,央行发布史诗级新政,首套房首付降至15%!取消全国房贷利率下限!公积金利率降至2.85%!
5月,南京进一步放松落户条件,买房就可以直接落户,废止6年的政策重新启动!
7月,南京市住房保障和房产局通知:全市取消商品住房项目公证摇号销售要求,由开发企业自主销售。
7月,南京公积金发布:对于参与存量住房“以旧换新”,可在公积金贷款原基础额度上上浮20%,个人为60万元、家庭为120万元
8月,南京公积金突发新政,公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。
9月,央行官宣:存量房贷利率批量下调,不再区分首套、二套房!
10月,南京公积金发布重要新政,推出全省首个公积金按月直付房租试点项目。
与此同时,今年南京房贷利率已经N连降,从年初的4%一路降到如今的2.95%,南京购房门槛迎来史低!
你觉得接下来南京还有哪些政策实施的可能性比较大?

 

来源陈老师说楼市,清泉路联系删除

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