只要你现在还有房贷未还完，那么这两条新闻就跟你有关系。
一、这一条说的是房贷利率调整新机制。
大家的房贷利率基本上都与LPR挂钩，但不管今年LPR已经调整了几次，你的房贷利率都是一年才统一调整一次。
有些人是在当初发放房贷的那个月份调整（例如8月份）；有的人则是在每年的1月份才调整（大部分人都是每年的1月份调整）。
现在新政允许贷款人自己调整重定价周期了。
比如可以改成“每三个月”或“每六个月”调整一次。当然也可以保持仍然“一年”调整一次。
申请方法的话，登录你贷款的那家银行的APP申请调整就行了。
像中国银行，从明天（11月1日）开始就可以登录手机银行APP自行调整了。
而工商银行则要等到11月15号才可以在APP调整。到时打开手机银行APP，在“贷款”-“房贷重定价周期调整”栏目里申请就可以了。
其它银行的话，自己去看公告。或者升级更新一下手机银行APP。
那要不要调整呢？
如果是降息大周期，改成每3个月调整一次肯定比默认的1年调整一次更划算。
但如果是升息周期，肯定是1年调整一次才划算。
所以调不调整看你自己。
你是觉得未来中国的利率会持续走高还是持续走低呢？
如果你觉得未来利率会止跌反弹而持续走高，那你就不要动，默认保持一年就好了。
如果你觉得中国未来利率会像发达国家那样，长期保持低利率的话，那调整成3个月一次更划算。
但有一点要注意：一旦调整重定价周期后就不能再修改了。
所以大家申请调整前要想清楚了！
假如以后你的房贷利率与全国新发房贷利率相差较大，可自行申请调低。举例👇
至于“全国新发房贷利率”的话，官网每季度公布一次，查询网址如下：
http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/index.html
可以看到，最新全国新发房贷利率是3.33%
假如你现在的贷款利率加点值是“-20BP”的话，那就是高于目前全国新发房贷利率加点值“-52BP”32BP，所以符合调整条件。
因此你现在可以申请把你的贷款利率下调至"-22BP"。也就是整调后，你的贷款利率将是LRP-22BP。
不过前不久，银行刚替大家统一调低了利率，也就是统一都改成了LPR-30BP。
所以目前基本上大部分人都触发不到这个调低标准，所以暂时还不用去申请。
等过几个月如果利率再降了，多人触发标准了，我再发文提醒大家去申请调低利率。
因为这次公告里也说了：实行新的定价机制后，以后如果市场利率再下行，那央行不会再像这次这样统一替帮大家自动下调利率加点。而是由贷款人自己看是否满足条件，然后自行去跟银行申请下调。
所以大家还是要懂得相关的专业知识啊，毕竟可以替自己省好多钱啊。
像最基本的LPR是什么自己要去研究啊，
还有每三个月分布一次的全国新发房贷利率也要懂得查看与关注啊。
当然，
你不懂也没关系啦，保持看正太叔的每一篇文章就行了。下次大部分人符合手动调整规则时，我会发文章提醒大家的。
好了，今天就讲到这吧！
最后我给自己打个小广告吧：
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