苏州BioBAY四期|稳居全国第一方阵，生物医药传奇园区再次焕新

文摘 2024-08-14 13:30

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图片版权：©FTA建筑设计 ©章鱼见筑

在2006年以前，苏州在中国生物医药版图上默默无闻，随着苏州工业园区在制造业占比较高、资源紧缺等瓶颈的倒逼下，苏州除已有的主导产业外，开始大力发展新兴产业，其中就包括了生物医药产业。BioBAY作为后起之秀，迅速助力苏州成长为中国生物医药城市的第一梯队，“服务”是产生这种蜕变的一大关键词。BioBAY四期具备得天独厚的区位优势：毗邻未来的苏州东站，是服务于上海大都市圈的区域型枢纽、对接虹桥国际开放枢纽的重要城际节点、连接长三角区域的关键节点。

▲BioBAY四期具备得天独厚的区位优势，图源网络。

FTA建筑设计同时设计了BioBAY的四期和六期，其中四期又分为A、B两区。近日，四期B区率先落成——生物医药发展新形势下建成的四期B区，将如何通过基于苏州文化和创新需求的园区产品设计，为国际化的BioBAY焕新服务？

“B村”的生物医药传奇

从0到3000亿的产值飞跃

从0到3000亿的产值飞跃，苏州的独墅湖边，有一片名叫“B村”的生物医药传奇。17年前，这里还是一片荒地，如今正加速构建着世界一流的生物产业生态圈：从一期发展至八期，入驻650家企业，走出了24家创业公司。

从一个“外卖送到都凉了”的新区，成长到中国生物医药创新区的第一梯队，BioBAY的蜕变不是偶然。起步时，这里的生物医药也是“荒地”，有着的，是对生物医药创新产业的理解，更有着坚定发展生物医药的决心。

关键的转折点在2008年，BioBAY吸引了全球顶级的生命科学研究机构冷泉港亚洲会议中心落户苏州，带来不仅是世界前沿的科学研究和技术，更沉淀BioBAY的气质：走在科学前沿，服务人才，为开放交流、促进合作的生物医药服务平台营造持续活力。

每年吸引大量海内外顶尖人才和项目，BioBAY获批苏州工业园区生物药创新型产业集群、苏州工业园区生物药品制品制造创新型产业集群获批国家级创新型产业集群。

有人问BioBAY为何会呈现如此蓬勃的发展势头？

关键，在于服务。

人本时代：新一代产业园区

作为“产品”，需要“服务”

BioBAY有完善的产业集聚，从城市经济学角度看，这有利于提高劳动生产率。同时区域内高等教育资源丰富，也可为产业输送源源不断的高端人才。人本时代，需求更新。BioBAY的新一代产业园区已经发展为服务诸多医药企业的平台，提供企业所需共享研发基础设施，并营造知识交流与外溢的服务空间。

由FTA建筑设计完成的苏州生物医药产业园四期B区率先落成，总建筑面积约18万平方米，投资约8.6亿元。四期定位为生物医药创新平台，集总部、研发与产业化于一体，致力推动核酸药物、基因与细胞治疗、高端医疗器械等新兴领域的发展。

作为孵化和培育生物医药产业的主阵地，四期补足当地生物医药板块研发短板，通过整合苏州工业园生物医药行业资源，B区实现研发、生产一体，强调“产业化”，加速创新成果落地，加快BioBAY构建世界一流的创新生物医药及健康产业集群进程。

BioBAY四期毗邻未来的苏州东站，作为服务于上海大都市圈的区域型枢纽、对接虹桥国际开放枢纽的重要城际节点、连接长三角区域的关键节点，在未来，BioBAY的总部也将进驻四期。坐拥得天独厚的区位优势，地处高频创新交流场所——新一代的BioBAY园区以更好地为高知人才服务为目标，打造高处为“城”，细处为“人”的产品。

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超40%的高密度规划限制

打造创新型社区的三大策略

1. 产业园区 → 产业创新社区？

促进创新发生，场景塑造的一大关键是活力。BioBAY建筑密度限制为40%以上，是为了集约利用园区土地，珍惜土地资源，在此条件限制之下，FTA建筑设计总结三大现状挑战，并以三大策略应对：

1.丰富产业业态：引用创新区GREAT法则，加强园区功能复合化，帮助企业从孵化到生产，实现全生命周期成长。2.凸显园区特性：整体性下的多样性，和而不同的城市形象。3.有生活，也要有温度，有活力：打造一个可以看得见未来生活的活力创新地。

从产业园区到产业创新社区，FTA拆解创新型社区公式：

创新型社区=产业聚集+空间赋能+文化创新。

2. 激发创新的亲人尺度：寻源古城文脉

BioBAY激发了科学家创新文化，苏州成就了BioBAY生物医药传奇。FTA设计团队寻源城市文脉，提取苏州古城肌理营造创新街区，以院落组团为建筑空间要素围合所构成的街道，打造出独具水乡情调的亲人街巷尺度。

景观从温婉的苏式园林中寻找设计灵感，顺应“绿环”的规划理念，围合出中央花园。“绿荫深锁芳菲路，居于闹市令心空”，清幽淡雅的园心绿地临窗可见。活力小径实现从私密空间到公共空间的逐步开放，消隐园区与城市的边界隔阂。

3. 满足企业的“需求”尺度：功能与文化，两不误

生命科学的发展依赖于人类对于自然的认知，建筑立面以水纹、木纹形态的设计语汇，呈现“生命之源”的设计理念，使得园区更富有活力与生机。

在深入系统地研究和分析生物医药企业对空间尺度与功能的需求后，FTA建筑设计合理分配研发空间、配套中心与厂房的产品比例与位置，将不同面积段和功能的产品细化放置到规划的功能分区内，提供适宜优质生命科学企业入驻的研发办公空间。

▲设计理念及手稿

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Archdaily 专访

方正稳重的建筑形体简洁易用，而弧线型空间设计调和板正的格局，为场地注入了温婉柔情，也让使用者在感官上获得了更开阔的空间视野体验。

西面的活力配套中心位于园区主入口位置，承载着园区的生活机能。设计师根据项目内就业人数，推导出食堂、商业面积，更以细腻的设计手法打造园区最佳形象面给访客留下绝佳的第一印象。

通过退让内阳台，消减建筑体量，丰富建筑层次。留出的绿野边庭与室外空间相互渗透，为员工提供一个可以呼吸新鲜空气的放松角落。点缀于立面的明亮银杏黄色取于四期A区保留的繁茂古树，承袭场地历史，也丰富了行道的观感。

厂房建筑为中小型或初创型企业提供研发办公场所或孵化生产空间，多元化产品聚合成团，助力研发型医药企业合作交流与共同成长。

西北侧的高层研发楼是园区的创新之核，引入共享实验室，集约高效、流线合理。表面富有韵律感的横向线条，彰显了生物医药行业的生命力，象征DNA螺旋向上发展的愿景。

4. 以人为本：同频科研严谨，细部彰显温度

设计不仅以水纹、木纹为统一母题，将项目进行多维度的串联，同时，细节之处兼顾严谨专业与以人为本的温情。

▲立面细节与墙身设计

防西晒立面遮阳方案：立面通过设计出挑金属板，在美化造型的同时对抵御阳光辐射、降低空调负荷具有积极作用。

屋顶设备遮蔽方案：屋顶通过设计环绕形态的遮阳格栅，抵挡雨水与光照对场地设备的老化侵蚀，一如轻盈柔软的丝绸飘带，塑造建筑“第五立面”，营造清新自然的空间氛围。

VRV机房室外百叶与立面结合：为维护园区整体立面的视觉连贯性，厂房与研发高楼在VRV空调机房的外侧与立面设计结合，在深色凹进处增设深色通风百叶，避免阳光直射、保持空气流通，窗叶的开合也让建筑群产生视觉上的连续变化。

灯光设计强化空间氛围：整体灯光设计遵循横向线条强化氛围的原则，如同蜿蜒婉转的水巷河流，以柔和的现代科技感，点亮园区的温馨夜景。

设计的“形态”更新速度

需快于科技的“进化”速度

“科技越是进化，就越接近生命的形态”——FTA建筑设计选择将冰冷的高端科技，转化为似水的人性关怀，通过科学的功能区划分和细腻的产品设计，构建了一个具有国际竞争力的生物医药产业生态系统。

FTA建筑设计采取以用户需求为先，面向生物医药产业的快速发展和技术创新提供专业的“诊断式”服务，FTA的园区设计理念不仅将助力BioBAY园区提供更适配创新的产品、还通过促进园区人才交流加速了生物医药的产业进程。同时，FTA结合宜人的创新环境设计，成功打造了一个既能支持企业成长、又有利于吸引高端人才的“服务型”园区空间，在“服务”层面深度结合了终端用户的日常创新需求，确保入驻园区的生物医药企业能够在激烈的市场竞争中保持工作方式上的领先。

▲BioBAY四期A、B区整体鸟瞰效果图

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FTA Group

FTA(孚提埃)集团2003年进入中国，专注于城市创新区及科创社区的设计与规划实践，积累1000+科创社区类项目设计经验。集团以FTA设计、FTA产服、TOP创新区研究院为三大板块，打造全生命周期产品，为客户提供从设计到运营的全方位支持。

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