第四代住宅随着各地政策的推出，国内已展开对相关住宅产品的探索，不仅是建筑行业技术层面的迭代，同时也是各大房企的创新发展方向。
杭州&义乌
第四代住宅+高品质
温馨提示：杭州+义乌楼盘活动，本次安排7-8个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。感兴趣的朋友请及时报名。
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华润置地义乌孝子祠澐璟
建筑设计：gad建筑事务所
景观设计：季相设计
华润置地深耕义乌四载，选址城市标志地块孝子祠，以“户户有花园，层层有园林”的项目核心理发扬义乌之城的三面山水的宜居特点，植入绿色建筑的衍生概念，打造空中花园住宅，建设第四代住宅的标志性产品。
项目占地约5.3万方，由13栋高层组成，包含4栋T2大户型及9栋T3小户型，总共累计790户，规划空间收放有秩，规划结构相对灵动自由，建筑布局和景观规划紧密融合，楼栋采用点状式排布，进行科学的视线管理，推窗见景，每户拥有温暖迷人的空中花园，实现户内外空间交互流动。
立面汲取“云”的灵感，颠覆传统住宅立面的平铺直叙，结合大面玻璃与铝板等材质的变化加强建筑的韵律感。
露台外伸、奇偶层错位，孝子祠澐璟通过精心的设计布局，让每一层都有属于自己的“空中庭院”。
▲项目实景图
相较于目前已经问世的空中花园项目使用底部斜梁支撑整个阳台，澐璟采用了悬挑梁的形式进行结构优化，解决了大阳台的承重问题，使得建筑整体立面更为美观，保证了空中花园阳台的生活交互性，从而实现无界的绿色森系人居体验。
设计团队与建筑室内多专业协同，并通过深度讨论与碰撞，将室内外空间互补并融合交织在一起。首开区“森泊”、“水院”、“林溪”三个空间转换，让人逐步远离都市的喧闹。这个过程不只是传统意义上社区归家体验，它涉及身体和感官的全新感受。
风雨连廊跨越了1.5M高差的下沉庭院，连接了沙盘区和私宴区。使整个B1空间的动线形成了完整的无雨闭环体验。穿行其中，其高低错落的关系也饶有趣味。游泳、健身、瑜伽、私宴环抱于下沉庭院的另一侧。
全玻璃面的设置，以视野的完全打开，将自然与室内的边界消弭。大面积的窗景被引入室内，让人们的视野停留在与外部的互动中。
华润·孝子祠澐璟不是简单地加大加宽露台，而是把大露台的横向排布变成纵向嵌入，让超大露台嵌入到户型空间之中，它就改变了户型的传统结构，让客厅、卧室与空中庭院交融在一起，打破了室内外空间的边界，拥有了不多的「室内外交融」。
这是超大面积露台与卧室的室内外交融——不断拓展纵向空间，将露台与卧室之间的视域无线扩展，四代住宅没有的优势它也有。
▲建筑面积约255㎡实景图
▲建筑面积约255㎡户型图
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绿城·凤起潮鸣
建筑设计：浙江绿城建筑设计
景观设计：浙江蓝颂园林景观设计
绿城义乌凤起潮鸣是「高品质住房」的解题范本，它的出让模式，是从「单宗宅地」变为「城市微小单元」，从而创造低密住宅的可能性，创造更丰富的楼盘配套空间，创造更美的街景与城市活力。最终供地变成了东西两块地连同中间的道路和东边的河岸绿地、水域一同出让，东边地块就可以做成纯粹的合院别墅区，实现低密产品价值。
绿城义乌·凤起潮鸣地块规划示意
项目总建面约 25 万㎡，仅用130余天，绿城就以超2万方的全维实景示范区，全维实景示范区采用“一轴两园”独特形制，将合院与高层的不同风姿分别呈现，设计巧思与高端品质。
新中式合院
新中式入口 新中式合院 现代造型高层
对于新中式东西入口的材料选择，主要使用了菠萝格木、透光石、瑾瑧年华、劳伦黑金、夹丝玻璃、仿铜不锈钢、高透玻璃、葡萄牙米黄、朱炳仁定制铜雕、金属屋面、铝合金、花岗岩、成品装饰柱....TAM配合业主及方案院选择、设计、落地呈现。
绿城义乌·凤起潮鸣226合院户型图
绿城义乌·凤起潮鸣退台错落示意图
绿城义乌·凤起潮鸣合院材料示意
绿城·义乌凤起潮鸣全维实景示范区
主入口中央区的桂花树，据说树龄在八十年以上，“桂”与“贵”自成一气，寓之以“枝繁叶茂，贵气长存”之意，是绿城的匠心独具；再入内，一条“梧桐大道”，既还原了古时迎接皇恩浩荡的仪仗气度，又暗合“栖凤”的典故。光影交叠中，古今繁华再次在这片福地上演。
一进“凤起迎恩”还原古时迎恩仪式,两侧种植梧桐树主入口中央的桂花树,赋予守家镇宅的吉瑞之美,同时将皇家贵气迎入此处;
于城市中，坐山引水，以现代美学手法融合中式传统神韵，延续义乌山水胜景，堆山理水，筑造雅致水院。悬崖飞瀑，置石堆叠，清潭弥雾，莲叶吐苞，于闹市中构建立体山水画卷，勾勒当代东方雅韵。
漫步水上，耳畔是潺潺流水，目光所及是深浅绿意，步移景异间，可赏可游可栖，如置身山水之间，“蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽”的东方意境在此被生动演绎。
屋顶上特别采用了极高形制的斗拱设计，传递着尊贵与古韵，属于义乌绿城的《西园雅集》图缓缓展开。约942米水刀切割而成的东方凤翎石材墙，采用伊朗进口的玉石级奢石，天然花纹低调优雅，其质感瑰丽，充满艺术感。
从约1400方的奢华环岛式地下车马厅，便可见绿城对打造业主归家仪式感一贯以来的坚持。
绿城义乌·凤起潮鸣示范区地下酒店式环岛车马厅
项目高层建筑立面汲取凤翎元素，以大面积玻璃幕墙搭配银色和香槟色铝板，超高窗墙比、弧形圆角和转角无柱设计（部分），展现出“无界美学”。
全新的全景舱「Panorama」无界理念，“东方之翎”的高级建筑表情，,大面积玻璃幕墙搭配浅色、香槟色铝板，创新转鱼无柱设计，实现约270°开阔视野,每扇窗都是无限舒展的画卷,重塑义乌建筑的美学地标。
对于公建化现代风立面建筑，主要以简洁形式呈现。对整体立面风格结合实际时间条件形式，同时兼顾产品力，渐变异形的层间线条采用工厂定制单元板形式呈现。
门窗系统采用组合窗类幕墙系统，更有效的呈现公建化住宅的现代感，更多的细节设计体现了幕墙的细节之美，通过扣盖藏胶；工厂单元板的使用；同色胶运用，使立面更具整体性。
兴耀 · 沐晴川
建筑设计：GLA建筑设计 景观设计：MUSUN木杉景观
兴耀在钱塘的第十一个作品-兴耀·沐晴川。基于持续向前与拾级，兴耀以深耕钱塘的洞察力，赋予这片土地深刻理解之后的美学视角。
兴耀·沐晴川的走廊，是从架空层生长出来的「檐下空间」，不是那种简单的风雨连廊，而是直接让架空层、风雨连廊与大水景三者合体，创造了空间感受的「三重奏」：从架空层，到檐下空间，再到户外景观。这样的「三重奏」，比单纯的架空层、单纯的连廊、单纯的户外景观，能带来更多层次的室内外交融。
项目园区里的这些松树，复刻的是北京松美术馆的神韵。这里每一棵松树的造型、朝向，都是精心排布的。
入户门厅，复刻的是上海海鸥丽晶酒店。这样的海派风情玻璃窗格门，不仅在地面上的入户门厅，也在地下车库的归家门厅里。
保亿·东润府
大部分叠墅，往往一层有花园，顶层有露台，但中间楼层没有任何福利。但东润府的中叠户型面积243㎡，和上下叠伯仲之间。东润府采用退台式设计，让中叠也能拥有不低于30方的超大露台，这在杭州的三叠墅中独一份。除了露台，中叠还有自己的地下室和入户电梯，私密性得到保障，入户区域精心打造了一个小花园。
▲实景图
每一户均有独立户门+一户一梯的独立入户动线，不用担心和邻居共用一部电梯的尴尬，自下而上，私密无干扰，哪怕是中叠都是有天有地的“独栋级”居住体验。
一层往上分别是：一层下叠客厅，二层下叠卧室，三层中叠卧室，四层中叠客厅，五层上叠卧室，六层上叠客厅，七层露台。
▲实景图
建发·佛堂江映月
江映月近佛堂省级旅游度假区、居于双江湖核心板块，作为义乌重点打造的新城，双江湖板块以国际视野和规划，旨在开启“世界义乌”崭新的“湖居时代”。
取一湖宁静，享诗意生活。江映月匠造『王府中式』园林，设计“出则都市繁华，入则山水园居”的意境，定制“一轴、八院、八坊”景观，住在王府花园里，亭台楼阁错落有致，移步异景，心游东方画卷。
项目实景图
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地下空间通过超大采光井和双层朗逸层高，打破地下空间“阴暗、逼仄、潮湿”的刻板印象，为业主打造限量珍藏版的“私家会所”，长幼皆尽兴，共度好时光。
八都·万境观雲
万境观雲精准把握义乌豪宅追求高品质生活的心理，设计建面约220至500㎡的联排产品和建面约130㎡-150㎡全改善4.0高层户型，加上1.0的容积率，轻松实现了城芯低密生活的舒适体验。
项目还创新打造镜面别墅，为义乌人开创了一种全新的居住美学。利用大面积的玻璃幕墙，巧妙地模糊了室内外的界限，将自然景观无缝融入日常生活之中。这样巧妙的设计，让“公园+住宅”的模式升级为一种有机融合的生活方式，实现了自然与居住的深度对话。
万境观雲项目效果图
改造后示意效果图
八都·万境观雲的“万境”，一边是“自然之境”，与周边万亩植物园、福田湿地公园相呼应。小区里面更是以一脉活水串连，悬浮于城市之空的花园与大玻璃面通透感极强的墅区映衬着花香鸟鸣，自然“万境”包罗其中，行至水穷，坐看云起，城市隐客，大抵如此。
八都斥资1.6亿打造的建面约28000方示范区（其中首开12000㎡，会所4000㎡+景观8000㎡）。
入口处看似“平平无奇”的黑石，是范思哲旗舰店同款黑奢石，经过老匠人们50多天的精雕细琢，形成卧石造型，与墙角的精品日本黑松共同营造出“一石则太华千寻,一勺则江河万里”的隐谧意境。
归家大门的树种选择亦是精细，八都董事长亲自携景观团队远涉重洋，跨越数千公里，走访了日本各地，在万余棵候选的松树中，反复权衡高度、冠幅、分枝点，才选出了6棵单株均价85万左右的日本三河龙鳞黑松，和大门前这颗约300年树龄的龙鳞黑松（示范区共进口了12颗龙鳞黑松）。搭配巨幅普拉达绿奢石与全手工定制澳门苹果旗舰店同款月光琥珀（透光玉石）背景墙，尊贵气场尽开。
而ONE会馆匠心独具地以古铜金立面为主体，造价高达3500元/㎡的古铜金铝板，通过艺术搭建，传递着国际化风范和未来艺术感；同时，ONE会馆还巧妙地设计了“晶钻巨幕”：利用镜面折射，独特的“取景框”式设计+“苹果旗舰店”同款巨幕落地玻璃窗，让人在其中，犹在景中。远远看去，整个会馆犹如一个会发光的璀璨光盒，与水幕相交，星空树影皆笼罩在其中。
在会馆入口，项目借10米地势高差，设计飞流叠瀑的景观，其间绿色奢石与黑山密石，经非遗匠人手工打磨，映照于潺潺水流，形成一副自然画卷，远观可赏，近观可听。
连会馆1楼的咨客台与旋转楼梯选用的都是市面上难得一见的国产奢石——冷翡翠，价格高达3万/㎡，属于用一块少一块的石材。
仅在奢石上，万境观雲便耗资2000万，臻选10余种全球天然奢石，只为呈现出更具空间质感的艺术作品，为义乌精英人士带来独特的高奢体验。
建面约4000㎡的One会馆说是义乌名流场也毫不为过。会馆内配置有开放式酒廊、蓝宝石泳池、国宾私宴厅、下沉式庭院等高定生活空间，这里不仅可供业主休闲放松，更是圈层社交秀场。
保亿 · 星润府
景观设计：antao 安道
保亿星润府，作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，吸取了前两代产品——湖珀润园和东润府的经验，实现了进一步地自我革新。
对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，保亿希望能够对杭州低密产品力有一次新的重构。所以这次的星润府，也称之为“保亿叠墅产品集大成的凝练之作”。
创新性的全幕墙干挂系统，巧妙将新型干挂材料和大面积玻璃、铝板相结合。这样的设计不仅赋予了建筑外立面丰富的层次感，而且确保了其随时间流逝依然能够保持新颖的风貌，让星润府外立面的感知更加温润，历久弥新。
保亿星润府建筑外立面
在项目入口的门头设计上，项目特别选用了普拉达绿奢石，为建筑增添了隐奢的气质，手工打造的铜门和格栅为业主归家增添高雅的仪式感。
保亿星润府示范区实景图
同时，在屋檐上项目采用了银色的铝板叠加香槟金的线条勾勒，每户都有屋檐的设计，既保证了建筑外观的美观，也保证了上中下叠都有自己的私密空间。
保亿星润府示范区实景图
内部采用了五星级酒店的度假式设计理念，配备了室内恒温泳池和健身区域，以及可供业主凭栏休息的漫步连廊。
保亿星润府实景图
同时会所的挑高区域采用了长达10米的落地玻璃窗，整体营造了一个被园林美景包围的城市会客区。
前场入口处，还采用了观雲钱塘同款“柏坡黄”的地面铺装，也称为柏坡凰——石中的凤凰之意。
保亿星润府示范区实景图
在项目规划方面，星润府的住宅面积主要集中在210方以上的区间，同时相较于东润府，星润府新增了一个灵活多变的空间。
独创“4+1”的户型保证了每个空间尺度的舒适度，并为个性空间做了预留。
保亿星润府「上、中、下叠」花园、露台、庭院实景图
关于叠墅产品的平权思考：项目从东方大屋檐汲取灵感，设计了披檐，有效阻隔了上下邻居之间的视线，解决了视觉性的干扰，同时保障了上中下叠用户的隐私性。
对于中叠用户来说，项目还为中叠户型打造了北向花园，并拥有与下叠一样的地下私人会所空间，空中瞰景的同时，也能实现有天有地的院居梦想，叠而勿扰。
保亿星润府中叠实景图
叠墅面宽达约11.1米，采光惊艳；下叠甚至带60-80方左右的地上院子，60多方的地下室空间，20多方有阳光的下沉庭院。
保亿星润府下叠实景图
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