如果由弗拉芒区的谈判代表决定，翻修义务很快就会被放宽。
自去年以来，翻修义务与能源性能证书分数（EPC-score）挂钩，该分数决定了一所房子的能源效率,
现在，购买E或F级能源标签房屋的人必须在五年内至少将其翻修到D级标签。此后，要求会逐步变得更加严格。
到2050年，所有房屋都应达到A级标签。
翻修义务旨在支持弗拉芒政府的气候目标。但新一届弗拉芒政府的谈判代表们现在希望放宽翻修义务。据说，该备忘录为使用无化石燃料取暖的人提供了一个例外，对于这些房主，C级标签就足够了。
鲁汶大学（KU Leuven）能源与社会研究所能源专家Ruben Baetens（鲁本·巴腾斯）表示，“这是一种大幅度的放宽;一座E级标签的房屋仅通过安装太阳能电池板和热泵就可以获得C级标签。实际上，这种放宽可能意味着你突然不再需要隔热了，而这显然是荒谬的。直到最近，人们还一直建议先隔热，然后再处理设备安装;而现在这种顺序显然完全被颠倒了。”
Ruben Baetens：主要是那些想卖房子的人。房子的价值取决于翻修义务。有翻修义务的房屋相对不值钱，因为买家还需要支付大量费用来进行翻修。如果放宽的翻修义务得到通过，卖家将考虑是否迅速安装太阳能电池板或热泵，以达到C级标签。这样他们就可以承诺没有翻修义务的情况下将房子上市出售。
但如果房屋没有隔热，你就会处于一个完全不可取的局面。虽然投资可能更便宜，但房子仍然因为没有隔热而耗费大量取暖成本。我认为，这其中的最大危险在于，会有大量没有隔热的房屋在纸面上却显得相对节能。
Baetens：我们在行业内逐渐发现，EPC分数的计算方式存在问题。一个数字被计算出来，决定了房屋的整体性能，这使得可持续建筑的有效推广变得困难。仅使用一个数字，所有因素都被混为一谈：你是否隔热得当，你是否使用可持续的取暖方式，你是否安装了太阳能电池板——而这三者之间的关联并不大。理想情况下，我们应该使用不同的指标，就像我们在新建建筑和重大翻修的工具中已经做的那样。EPC分数从来就不是一个目标导向的工具。
Baetens：这是个难题，因为这纯粹是一个财务问题。为了应对气候变化所需的调整需要昂贵的投资，并且在目前的能源税收环境下，这些投资往往不划算。理想情况下，差的房屋应该更便宜一些，这样附加的翻修成本才变得可承受。但这只有在我们大幅增加住房供应量并建造更多房屋的情况下才会实现。
此外，热泵使用电力，而如今电力被课以特别重的税收。如果我们希望实现转型，这些能源税收也必须在政府协议中被重新审视。
Baetens：在我看来，政府谈判并不是确定新终极目标——我指的是EPC标签——的理想场合。这样我们会一次又一次地制定新的目标和新的信息，公众将难以理解其中的方向。一个包括专家和行业在内的为期一年的探讨过程似乎更加有意义。
ref:
https://www.knack.be/nieuws/milieu/wordt-renovatieplicht-binnenkort-versoepeld-dit-kan-betekenen-dat-je-niet-meer-hoeft-te-isoleren/
