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今年的新盘少之又少。
通过土拍渠道产生的新住宅楼盘，整个上半年也仅有4个，分别是富润华府、富源华府、吉善苑和锦绣星海华府。
此前，我们介绍过富润华府、富源华府和吉善苑，在此就不再赘述，感兴趣可点此查看详情。
今天，我们要说的是锦绣星海华府项目。
1
案名已出
规划3栋住宅楼
锦绣星海华府项目，是锦骏地产位于澄海奥飞广场板块的新盘。
锦骏在今年的5月29日通过土拍拿下了澄海区文冠路南侧、怀汉路东侧地块。
7月31日，市自然资源局澄海分局官网上发布了一则《广东锦骏置地有限公司锦绣星海华府（暂定名）<建设工程规划许可证>批前公示》，同时公示的还有项目的总平图。
根据公示内容，项目规划拟建设3栋住宅楼，沿街1层商业服务配套及1层地下室。总建面102281㎡，总计容建面80040.45㎡。
(地块一)规划在用地北侧文冠路上设置小区主出入口，在用地东西两侧怀汉路上及安盛路设置小区次出入口，于东侧的安盛路设置汽车出入口。
(地块二)规划在用地东侧的通道处设置小区主出入口，于西侧的安盛路设置小区次出入口及汽车出入口。
小区内设置环形消防车道，实施人车分流设计。
建筑高度：
1栋住宅楼为17层(局部16层、15层、14层)，首层沿路商铺层高为5.8米，首层园内架空层层高为5.0米，二层层高3.1米，三至十七层层高为3.0米。
2栋及3栋住宅楼为17层(局部16层)，首层沿路商铺层高为5.8米，首层园内架空层层高为5.0米，二层层高3.1米，三至十七层层高为3.0米。
配套设施：
规划在1栋东侧首层局部设置幼托配套用房，在1栋西侧局部设置公共配电房及服务地块二的物业管理用房业主委员会办公用房等；
在2栋东侧首层局部设置养老服务设施用房、社区办公和服务活动场所、消防控制中心、物业管理用房、业主委员会管理用房及公共配电房，在2栋住宅楼屋面层梯间上方设置18立方米容量的高位消防水池；
地下室设置消防、生活水池及水泵房、发电机房及物业配电房、光纤设备用房及垃圾收集间等。
2
工地现场已标注案名
需预留过街天桥
该宗地块在出让时，曾要求锦骏地产对于该宗地的开发投资总额不得低于32370万元（含地价款）。
当前，地块上已筑起围挡，工地现场已标注【澄海建总锦绣星海华府项目】。
项目周边有时代中国天韵雅苑、珑熙府、锦绣星河名轩等已交房项目。板块内已经很久没有新盘补充。
地块紧邻文冠路，这是澄海的一条重要的主干道，周边聚集了不少的政府机关单位。
此外，尽管当前项目效果图未公布，但有要求，整体建筑风格应简洁现代，色彩要以白色、浅灰色、浅蓝色等浅色调为主。
同时，朝向奥飞市民广场的临街住宅立面应公建化处理，窗墙比不宜小于60%；建筑色彩采用单色系；采用公共建筑常用的石材、玻璃等材质进行统一简洁化设计。
非居住性质用地室外空间要保证开放性，对公众开放，不设置实体围墙等构筑物；并于怀汉路和文冠路交叉口附近预留连接奥飞市民广场及相邻地块的过街天桥空间。
对于这个项目，你们觉得单价会卖多少？
-End-
