12月23日，与某房地产公司房屋买卖系列纠纷案件的业主贺女士在银川市西夏区法院组织的第一批案款发放会现场，填写案件相关材料后，满脸笑意地走出法院。
与她一同来的还有其他31位业主。西夏区法院启动立审执一体化工作模式，实现“只跑一次”解纠纷，为业主们便捷诉讼减轻诉累。
今年以来，因某房地产项目延期数月，涉及整个小区业主的逾期交房违约金纠纷频频出现在西夏区法院立案庭。
经征求前来诉讼的业主及被告公司同意，西夏区法院将一批案件转办至调解员工作室，由经验丰富的调解员进行调解，确定逾期时间及违约金标准。
同时，因部分业主不愿意以物业费抵顶等方式和解，西夏区法院将230件在诉前调解阶段无法化解的案件及时转入诉讼程序，通过判决示范效应带动系列纠纷案件集中化解。
案件判决后，因涉案房地产公司接手重点项目，资金周转存在困难，如何确保业主拿到违约金成了难点。
“涉案房地产公司在另一个案件中有近40万元被保全冻结，如果案件双方当事人同意进行保全财产置换，问题将迎刃而解。”执行法官告诉记者。
经征询某房地产公司意见，其愿意拿出公司部分未售卖的不动产作为被保全物，置换已被保全的银行账户资金。经征求保全申请人同意，11月15日，西夏区法院就宁夏某公司及某房地产公司诉前保全置换召开听证会。听证会引入“1+N+3”价格争议纠纷调解工作机制，邀请价格认定专员对某房地产公司的置换财产进行价格评估，同时邀请人大代表、调解员、法律专家、发改局工作人员等进行见证。最终，申请人宁夏某公司同意进行置换，某房地产公司同意法院保全并扣划置换出的财产，书面承诺用于化解230位业主违约金系列纠纷案件。
作出保全裁定后，执行干警兵分多路，前往总计40万余元的各账户所在银行网点进行线下保全，确保专款进入专用账户。
“确实很曲折，但我们只是负责签字、摁手印，其他费劲的事，西夏区法院立案庭、审判庭、执行局都替我们做了。”贺女士十分感谢西夏区法院如此上心。
“不论金额大小，老百姓的诉求就是我们奔赴的方向。西夏区法院将陆续组织第二批、第三批案款发放会，计划于春节前将230位业主的案款全部发放完毕，让他们过个安心年。”该院执行局副局长张瑞朋表示。
审核：赵霞、王锐
