“专家把具体的损失清楚地列举出来，我也了解了一下市场行情，金额很合理。”看着自家墙面即将修复完毕，原告刘某悬着的心总算放下了。
“水管漏了点水而已，咋能要这么多钱，你简直是漫天要价。”12月6日，得知刘某将自己诉至银川市西夏区法院后，郝某气愤不已。
郝某是刘某楼上的邻居，郝某家水管破裂漏水，导致刘某家房屋的吊顶、壁柜等不同程度受损。刘某提出郝某赔偿自己各项损失共计1.8万元，双方就赔偿金额争执不下，刘某诉至西夏区法院。
案件受理后，西夏区法院认为该案属于价格争议类案件，第一时间将案件委派至价格争议调解工作站价格争议调解员，迅速启动“1+N+3”价格争议纠纷调解工作机制，对案件展开调解。同时委托西夏区发改局邀请价格争议调解员、银川市西夏区价格认定中心主任白天祥和价格争议调解员赵小燕，与法官一道对刘某房屋的受损情况进行现场勘查，并通过询价、比价等流程，为刘某和郝某给出专业的损失评估价格意见。随后，法官及调解员围绕价格评估意见，组织双方当事人展开调解。
调解现场，白天祥、赵小燕给出了合理的赔偿金额建议。最终，双方就赔偿金额达成一致意见，郝某当场向刘某支付了全部赔偿款。
刘某与郝某漏水赔偿金额争议案件的顺利化解，得益于西夏区法院创新打造的“1+N+3”价格争议纠纷调解工作机制。该机制成立“1个专业调解团队”，即西夏区价格争议调解工作站，工作站调解范围适用于西夏区法院受理的因商品或者服务价格产生的买卖合同、服务合同等纠纷，以及财产损害赔偿、机动车交通事故责任、消费者权益保障、医疗服务、产品责任等民商事领域的价格争议纠纷等；委托西夏区发改局组建价格争议专家库，吸纳“N”位价格领域专家，为诉前调解提供政策及市场依据；实行“3层分流联动调解”，精准实现价格争议纠纷繁简分流，有效节约诉讼鉴定时间和成本，促推价格争议矛盾纠纷低成本、高效率化解。
调解中，对于争议较大的纠纷引入第三方评估，节约当事人的诉讼成本；对于疑难复杂纠纷，涉及价格争议部分，法院随机抽取价格争议专家库成员，请其出马助力高效解纷。
近日，在宁夏某公司与某房地产公司合同纠纷一案中，西夏区法院依申请保全冻结了某房地产公司38万元款项后查明，保全将影响该公司向200余名业主按期交付逾期违约金。在法院的引导下，被申请人某房地产公司提议以公司名下其他不动产进行保全置换，这样既能保障申请人宁夏某公司的利益，也不影响业主们案款的交付时间。
那么，如何确保置换财产与冻结款项等值呢？按照法律规定，若双方对价格存在争议，经当事人申请，人民法院可以委托进行司法鉴定。但200余名业主的案款交付日期已经临近，而且需要花费不少的鉴定费用。西夏区法院首次运用“1+N+3”价格争议纠纷调解工作机制，召开诉前保全置换听证会，并邀请西夏区人大代表、人民调解员、法律专家、西夏区发改局有关工作人员观摩。
听证会上，价格领域专家从专业角度给出了某房地产公司名下该不动产的价格意见，价格争议调解工作站调解员及法官从法律角度对不动产权利行使进一步释法明理。最终，宁夏某公司同意进行保全财产置换，双方达成一致意见，以被申请人某房地产公司名下的一套同等价值房屋置换已经被冻结的38万元款项。
12月13日，在“1+N+3”价格争议纠纷调解工作机制运行实践的基础上，西夏区法院与西夏区发改局签订价格争议调解共建协议，依托西夏区价格争议调解工作站，对诉前、诉中涉价格争议纠纷进行调解，以价格领域专家专业价格意见和法院类案案例为支撑，为价格争议纠纷调解工作提供价格政策、法律依据和方法指导。
