对于农场主而言，密集笼养比散养走地鸡模式效率高得多——成本低、产出大——因为最终目的是且仅是肉和蛋嘛。
不知道鸡是不是也是这么想。
高层住宅其实是有点反人类的，
中国生育率急剧下降，有个很直接的原因，就是我们大多数人住的都是高层住宅。
居住空间狭小，隔音差，生育意愿都会小很多。
为什么老外一个人可以带好几个孩子，很简单，因为房子大，孩子活动空间大，好带，因为孩子天性是好动的。
房子小了真的很难受，大人难受，孩子也难受，索性不生。
所以，高房价真的有点断子绝孙了。
实际上全世界人大多数都住“别墅”。
在有些人的观念里，掏空六个钱包背上30年利息接近本金的贷款，买一套建筑面积100平米套内实用面积还没有80平米，唯一的优势是距离地铁站近方便随时回单位加班，主卧放下2米双人床后连床头柜都塞不下，儿童房只能利用飘窗做榻榻米的刚需鸽子笼才叫幸福。
这还不够，还要自我安慰：别墅交通不方便，打扫卫生麻烦，一楼蚊子多，地下室潮湿，总之就是不如鸽子笼。
因为他们不玩“香港模式”，不只是美国，即便是人口密度极大的日本韩国也不玩。或者说全世界都不玩“香港模式”，大家都在玩老祖宗发展到现在的“摊大饼模式”。
香港模式就是“合肥天下瘦”，把一个地方的人都往一个小区域赶。其余一大片区域，甭管是良地还是劣地，都不开发，就让它荒废去。
我们看港片，形象就是人挤人的大都市，住个三平米的房子都老贵老贵的，仿佛香港的地开发了10000％。地下挖个N层都不够，还要把路修到山上，一堆高楼大厦要和坟墓群挤到一起。
但我们打开地图就会发现，香港也就维多利亚港一带高楼密布。
不要说香港山地多，其实香港北部还有一大片适合开发的地。
还有，香港在几十年前就有能力把高楼盖到悬崖上，你说他们会没能力开发北部的良地吗？
其实就是为了让市区的地变得金贵，而故意不开发良地，人为制造土地稀有性。
当年英国佬把路修到穷山恶水里，并不是为了促进郊区发展，而且为了把郊区的人吸到市区里去。所以你会看到，路修好了以后却没车，很多香港纳税人都批评这路不实用。
而事实上，这路很实用，它把人都吸到市区里，那使命基本就完成了。有没有车通过都没关系。
在推崇香港模式的市区里生活，不只是有很多生活问题，还有很多严重的社会问题。
日本的摊大饼模式，让人们尽可能地平均分布，我们看日本的纪录片，都会发现农村人和城里人的幸福指数之类的差别也不大。仇富的穷人和厌贫的富人，都是少数人。
而在香港模式的市区，一堆人挤到一起，那社会阶级的金字塔就特别的高大。即便中产精英和上层富豪是少数人，绝大多数都是底层劳动人民，那也会让人感到很大的贫富差距，进而造成阶级矛盾。
资本家为了有源源不断的外地人注入市区，就无所不用其极地出阴招。比如拍各种狗血电视剧，推动精致消费主义，各种贬低农村乡镇县城还有小城市。
比如某电视剧有一幕，住在四合院的女孩觉得自己很穷很丢脸，她指着远方的高层鸽子笼，说那是富人住的，将来一定要住在那。
那么稍有见识的人看到这个画面，都会破防。你TMD认为几亿的雅居四合院是穷逼之家，几百万买罪受的公摊鸽子笼才TMD是富贵人家，编剧你逗着玩呢？
洗脑就是这样，电视剧让穷人都住在精装修的公寓里，主角过着轻奢的精致消费主义生活。而少有的镜头会给到真实的穷人，不过是非常恶心的剧情。
别说涉世未深的穷人了，就连很多中产家庭都被洗脑了。资本家强灌输了一种价值观，即是不住高层精装修住宅的人，都不是人！
如果你不是人，那你是什么？很多人都承受不住这种扭曲精神压迫，就掏空三代人的钱包，或者做房奴。就只是为了做个“正常人”。
其实吧，管你穷人富人，一户建始终都是最爽的。之所以一些高层住宅比独栋住宅好，主要是盖得晚，吃了社会科技发展的福利。像直饮自来水、天然气管、智能家居、全屋定制……
但是，你拿个几十万上百万去改造你的独栋住宅，也一样能吃到这些福利。
不过玩摊大饼模式，一块地只能卖一次。而玩香港模式，一块地能卖一百次。经济效益完全不一样。
有人说为了粮食安全，只能住高层。实际上并非如此。看数据：
我国耕地面积19.179亿亩，园地3亿亩，林地42.6亿亩，草地39.67亿亩，湿地3.5亿亩，建设用地6.13亿亩。
按一套独栋占地三分之一亩计算，再加上配套的路网、绿地、公共停车场，3亩地大概可以建8套别墅。8亿到10亿人全都住进别墅也就只需要一亿多亩地。如果降低标准，像日本那种一户建容纳5亿城郊人口住，也就需要0.5亿亩地足矣。中国国土面积144亿亩，土地就算不审批敞开供应，都是绰绰有余的。
现在中国城镇住宅总面积260亿平方，总占用土地才0.15亿亩，是国土面积的0.1%，可以说人为制造了紧缺（联想香港捂地保房价）。
而农村宅基地占地规模惊人（2.7亿亩），其实大部分人都进城务工了，按照70%空置率来计算，闲置农宅地已经超过城镇住宅面积的十倍。除此以外，农村还有撂荒土地已经多达3亿亩。加起来，有5亿亩地可以利用。
其实可以更加认真的去整理这些用地。农民进城、城市化率提升是经济发展的自然规律，不可阻挡。未来一定是工业化的规模农业、科技资本主导。将这些宅基地复耕，用地指标腾挪到城市近郊才是最现实的选择，而不是死扣着不放。
还有袁隆平那个盐碱地水稻技术已经成熟了，假设从30亿亩盐碱地里开发3-5亿亩。以上各项加起来，耕地能在现有基础上增加近7-10亿亩。这还没算中国天量浪费的工业用地……
也就是说，全民别墅，也不会影响18亿亩耕地红线。
（插一句，粮食安全是否一定需要18亿亩？我国改革以后的三十年人口增加了45%，粮食产量增加了60%，而耕地是减少的。可见耕地面积和粮食产量之间没有直接的关系。实际上现在农村大部分人都进城务工了，大量土地撂荒，粮食却还在年年增产。
农业科技人士瞻望，随着垂直农业、细胞农业、白色农业等技术大规模普及，结合中国雄厚的工业科研实力，未来五十年有望释放至少 80% 的现有农田，能够保障同样人口的粮食需要）
再者，我们的人口不到全球的19%,却盖了全球80%的大棚,生产了全球51%的猪肉、67%的大宗蔬菜、70%的淡水养殖产品,造成污染和地下水超采,真有必要吗?
我们是世界上第一化肥大国、第一农药大国、第一除草剂大国,同时也是世界上第一农业污染大国。根据国务院公布的面源污染普查,农业已经成了全国面源污染最大的行业,远超城市工业污染、生活污染。
基本粮以外的非安全性农产品为什么不能增加一些进口呢？
放眼望去，我们哪个三四线城市甚至县城乡镇，不是高层遍地？真有人住吗？
有人说私有土地影响基建。这些问题都是过去时了，政府只要在郊区规划大片私有民宅住宅区即可，不会影响基建。日韩土地私有，不也新干线高铁遍地吗？
而且，大规模提供住宅土地，会降低土地价格，反而有利于基建。
其实一切的阻力来自于土地财政，土地不能自由交易，开发商必须向地方政府缴纳土地出让金才能开始建设。过去三十年地方政府的收入大头来源是卖地（分税制造成的历史问题），以便完成各类投资，曾对城市发展有过一定作用。但是这种模式目前过时了。现在高层住宅房市已经疲软，亟需新的扩大内需手段。土地财政是兴奋剂，阶段性使用是权宜之计，上瘾了就麻烦了。
住在高层建筑里，你的活动空间受限，影响生活质量、影响创新、影响消费、影响生育率。最终造成经济增长不振。
哺乳动物都有领地意识，越高级的动物领地意识越强。人最开始在原始社会是不允许别的猿类进入自己所在的山洞的，会将外来的猿人杀死。
人与人之间应该有边界感，互相尊重。没有了领地和边界，而且长期生活在几十米甚至上百米高空中，人异化成为丧失自我意识的“人彘”，精神状态容易出问题。
而北美的大house里，有阁楼可以放下滑雪板、藏书、钓鱼竿，可以把地下室装修成乐队排练室，有车库可以搞搞手工、搞创新，甚至开启你的个人创业工作室，有花园草坪让孩子可以满地打滚活动戏耍，养三五个孩子都不在话下。
地下室、上两层，多间大居室可以让你有自己的健身房、功能室，增加了很多家具、电器的需求，以及各种精神生活的追求。
生命是多层次的、多维度的，而不仅仅是上班+加班+挤地铁+睡觉。
美国很多大公司最初就是在自家车库开始创业的，包括苹果，亚马逊，微软，惠普和谷歌等公司。许多其他知名的非科技企业也可以追溯到类似类型的蜘蛛出没的棚屋，包括美泰（Mattel）和哈雷戴维森（Harley Davidson）等公司。
这种独栋区，绝不是由房地产开发商统一建设的，而是划好地块，政府规定了容积率、以及景观等必要设计要求，每栋都由中产阶级自己设计，找那种小型建设设计公司来设计，保证建筑的多样化、而且互相会有竞争，进入良性自我更新的可持续发展状态。这样也不用政府花钱来搞拆迁了，省了巨额税收，也让城市更多样化更美丽。
而不是像我们那种失去了个性、失去审美的连片开发、复制粘贴的住宅楼。
这种大型小区+宽马路的模式，大的地块形成城市“肠梗阻”，消灭了毛细血管路，出门就是茫然宽阔的大街，车出来只能一窝蜂寄到主干道上去，造成拥堵。对行人极不友好，过马路得一路小跑，而且“宽街无闹市”，扼杀了街边店铺和丰富多彩的小街区小街道，大家只能去商场，没有城市烟火气，无街道生活、无生活趣味可言。
而独栋住宅+小尺度、窄街道、密路网的布局，能增加毛细血管路，让城市更通透，让城市大部分区域向市民开放，增进行人步行友好度，缓解城市拥堵、增加商业氛围，让市民有地方逛街，城市内涵更丰富多样。
欧洲高层住宅正在退出历史舞台——
北京人口和东京不相上下，但是建成区面积非常之小，几乎只有东京的五分之一。
而北京的四环边上，至今仍有大批荒地、村落，呈现出城乡结合地的面貌，令人吃惊。这种现象在其他城市也普遍存在。
原因是：由于土地是政府招牌挂按盘出让，出于稳房价等因素考虑，每年供地指标有限，而不是自由流通，因此城市土地开发是严格按照政府节奏来的。这导致土地开发进度其实很慢。土地也没有得到好好利用。
可以这么说，中国房地产行业根本还没有起步，和其他行业比，还处于幼稚早期阶段，离真正的充分竞争充分市场化还远的很。它所提供的产品，和人们真正需要的产品差距甚大。
现阶段传统的房地产模式已经难以为继，是时候考虑重启城市自建房了，也许能够开辟一个新的增量发展空间，促进经济增长。
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