正式签约，江苏首个来福士来了！

楼市 2024-11-27 20:03 广东

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 李磊

头图来源 | 凯德集团官方公众号

11月25日，中新双向投资洽谈会暨苏州工业园区中新合作项目签约活动举行，26个中新双向投资项目签约落地。其中备受瞩目的苏州来福士商业综合体项目正式签约，引发高度关注。

来福士品牌源于新加坡，目前中国有9座来福士广场，均位于各大城市的核心商圈，且都是城市地标建筑。苏州来福士为全球第11座、中国第10座来福士商业综合体。

据悉，苏州来福士广场的选址大概率为圆融国际广场南侧的两宗商服地块。根据之前的规划，其中L01地块占地面积约2.82公顷，建筑高度≤100米，L02地块占地面积约3.37公顷，建筑高度≤280米（具体以官方公告为准）。

除了来福士项目的顺利推进，近期苏州湖东商圈内多个项目动态不断。10月28日，苏州中环广场二期项目顺利签约，与中环广场一期一路之隔的二期项目，原为苏州圆融时代广场西南侧区域2-7幢，西临右岸街、东接华池街、南面为旺墩路。目前在营品牌有顺电味、美奥口腔、瑞思少儿英语、柏斯琴行、峰玩家滑雪馆、同德兴面馆、全家便利店等。日前，苏州中环一期项目已完成主体结构封顶，正推进机电、幕墙等施工，预计2026年内开业。

此外，“苏州之眼”摩天轮主体合圆已顺利完成，预计2024年底投入运营，项目商业部分摩添坊商业广场已于9月28日率先开业；圆融星座正在升级改造中，预计2025年重新亮相；苏州文华东方酒店也已封顶，预计2026年内开业运营；苏州当代美术馆预计2025年上半年竣工，2026年对外开放；右岸客厅项目已正式启用，占地面积约1.42万方……共同助力湖东商圈成为“苏州城市未来新中心”。

湖东商圈位于金鸡湖东岸核心位置，是苏州成熟的区域级商圈。根据《苏州工业园区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（“十四五”规划《纲要》），未来苏州工业园区将形成“一核两轴三心四片多点”的空间布局。其中，“一核”就是金鸡湖商务主核，包括西岸商贸金融中心、东岸商业文中心以及南岸休闲中心。湖东商圈就是园区当前重点打造的金鸡湖右岸区域。

随着未来圆融星座焕新、中环广场一期二期的推进、环贸广场ICC和苏州圆融国际广场等项目的加速推进，湖东的未来价值迎来大跃升。

“突破单一收益模式，B、C端两手抓。

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