深圳楼市又火了！
楼市
2024-11-25 18:37
河北
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）周末深圳楼市又现日光盘。11月24日，位于龙岗大运片区的深铁阅云境首推的214套房源在开盘不足2小时就卖光了。基本上和上次位于光明的中建观玥名邸差不多，基本上算是“秒光”了。这是深圳自929楼市新政之后的第三个“日光盘”了，也是龙岗近些年的第一个“日光盘”，究其原因其实也很简单，区位够好，大运站的上盖物业，大运站目前是3号线、14号线及16号线的交汇处，可见交通条件之便利。当然还有一个非常重要的因素就是这个项目的售价有吸引力。该项目本次推出房子的备案均价为5.04万元/㎡，但根据一些消息，实际折后价格是3.78万元起，而同片区的二手房挂盘价基本上都是上了5万元/㎡，所以这个价格是具有吸引力的。深圳楼市在929楼市新政之后，基本上算是被点燃了，10月深圳一手住宅网签认购量1.2万套，环比增长404.7%，同比增长307.8%。二手房录得量达到8,269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高。同时，深圳楼市在成交量大幅回升的前提下，房价也出现止跌企稳的迹象。据《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据：10月份深圳新建商品住宅价格环比止跌回涨了0.1%，二手住宅价格环比也上涨了0.7%。之前的几次楼市刺激措施之后，深圳楼市也会有所回暖，但之前每次持续的时间很短，效果不够持久。而这次似乎市场真的在发生着质的变化，深圳楼市已经呈现出了止跌回稳的信号了。到了11月份，深圳楼市热情依然不减少，成交量维持较大的量，房价也是在持续回稳，甚至依然会出现“日光盘”。一个很重要的原因就是很多人已经认为前期深圳房价下跌调整的差不多了，到了可以入手的位置了。当然其他国家和地区的楼市也是有前车之鉴，超级大城市的房价中长期来看是会上涨的，这样支撑着很多人要买深圳房子的信念。
实际上其背后的原因就是深圳具有良好的经济和产业发展水平，具有完善的城市配套设施，能够源源不断地吸引年轻人进来，这就为楼市提供大量新政购房需求，而深圳的住房供应是相对有限的，未来房价涨上去还是有一定的预期的。
