有人还等着房价继续暴跌······
楼市
2024-11-22 15:12
河北
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）最近有一个非常有意思的事情，10月份70个大中城市的房价变动数据公布之后，网上对这个数据的解读形成一些不同的观点。有人分析认为是房地产市场逐渐止跌回稳了，少部分城市的房价也出现止跌回涨的信号。也有一种观点认为楼市还没有企稳，房价更没有止跌，甚至还将继续下跌。这两个观点，有时候可能只是看待市场的角度不一样。有人关注是大城市房价的走势，有些人看到是更多的中小城市房价的情况。大城市中，房价环比上涨的城市确实在增多，而中小城市的房价也确实是仍在下跌。
所以你要说这两个观点谁对谁错，好像讲的都有道理。但我们如果要研判市场的趋势，就不能仅仅从单一的数据出发了，这个市场更要看到整个经济的趋势，尤其是政策面的全方位支持。所以当下时点，有人还等着房价继续暴跌，尤其是在大城市里，还想等着房价暴跌捡大便宜，这种可能性不太大了。
926的重磅会议已经明确提出了要促进房地产市场的止跌回稳。所以只要楼市继续下行不稳住的话，楼市的支持措施就会不断出台。显然目前的楼市已经出现了止跌回稳的迹象。不管是10月份的房价变动情况，还是楼市的成交量，都开始呈现止跌回升。尤其一线城市和部分二线城市的楼市成交量，出现大幅度的回升。可以说，在当前这个时点，房价已经不具备暴跌的基础了，也不能让其继续暴跌了，房地产市场近阶段的目标已经定了，也就是止跌回稳。而实际上，从其他国家已经经历的房地产市场调整周期的走势来看，房价在经历前期剧烈下跌调整后，会逐渐进入一个横盘的震荡期。国内大多数城市房价已经在前期经历一轮比较大幅度的下跌了，接下来继续大跌的可能性不是很大。除了政策支持外，市场自身也有调节的作用。所以，从政策基调、市场阶段及楼市情绪来看，楼市在未来一段时间内会逐渐向着趋稳的态势发展，整体房价的波动也大概率会比之前要小一些，而一些大城市的房价有望止跌回涨。
