楼市，大转折？
楼市
2024-11-12 11:21
河北
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供10月份楼市表现如何？想必大家也都听过一线城市楼市的火爆情况，其他城市的楼市表现如何？我们可以看看全国整体楼市的数据：10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长。应该说，这个数据显示，楼市在逐渐回暖了。当然其他城市的楼市走势肯定没有一线城市那么火爆，但整体以数据确实比以前逐渐变得乐观一些，整体楼市也确有止跌回稳的迹象。有人可能会说不能只说成交量不说价格。这个肯定没有错，没有价格的止跌回稳，算不上真正的企稳。但价格的回稳也是有一个过程的，市场的规律都是量先于价的，一般都是成交量先行于价格，目前成交量在逐渐回暖，也就意味着后续的价格也会逐渐回暖企稳。自从上面定下了房地产市场要止跌回稳的目标之后，楼市的支持措施在不断地加码了。尤其是金R信贷层面，给予了前所未有的支持——降准降息、调低存量房贷利率、降低二套房的首付比例等等，这在过去都是王炸般的支持措施了。在如此大力度的支持下，一线城市也是乘风而起，继续调整其楼市政策，不仅是全面响应上面的措施，而且还是加大放开限购的力度。这一下子就点燃一线城市楼市行情，市场又开始出现“抢”房子的局面，真是有点恍如隔世，似乎又回到当年。其实一线城市回暖不仅仅是成交量了，房价也开始有所回暖的迹象。像上海的房价在9月底楼市新政之前已经呈现回涨的迹象了，而其他几个城市的房价在10月份之后也可能会止跌回稳了。从目前这个楼市的走势以及上面的决心来看，楼市逐渐企稳的概率是比较大的。但楼市企稳也代表房价会全面上涨了，未来呈现的情况大概会是这样的：一线城市及部分二线城市的房价会止跌甚至出现小幅度上涨，而其他大多数城市会呈现的一种震荡行情，甚至继续下跌也不足为奇。只要整体楼市表现呈现企稳的状态应该就算是目标达成了。
