以前房价高的时候，法拍房因为性价比，有一部分市民想去“抄个底”，也有房产中介去低价买入，过段时间再溢价卖出的。
现在的行情是，法拍房价格一降再降，也很难有成交了。
笔者关注了最近一个多月的法拍房，成交的有两套房源，相信大家都很关心，什么样的房子会“脱颖而出”？
一套是典型的“老破小”，华阳镇朝阳居委会新华南巷26号、华阳镇新华南巷24号住宅房，建筑面积24号：25.08㎡、26号：38.61㎡，成交价27.52万元。
另外一套是城北安城御园的170平方米的大平层，所在层数/总层数：5/18；成交价112.6万元。
除此之外，就在笔者发稿时，还有一套房源正在竞拍中。
这套房起拍价17700元，经过33轮竞价，当前价已经达到了81700元，这套房就是位于农林职业技术学院北校区东侧的润阳广场01幢4层439室。据观察，这套房是位于总高5层的第4层，建筑面积41.28 平方米，靠近省句中、农校等学校，同一幢楼还有快捷酒店，和附近的龙锦广场的公寓一样，比较适合陪读或出租，但是缺点是商住性质，虽然靠近华阳中学，但是不具有学区房的功能。
据法拍公告的描述，该标的房间精装修，大扇落地窗通风、采光效果好，开放式厨房、干湿分离卫生间，楼下就是成熟完善商业街，交通便利，近地铁，周边生活配套齐全，目前为租赁状态，可续租、可解约，须给租客一周时间搬离，具备清场交付条件。成交前所欠物业、水、电费用与买受人无关。
在法拍房普遍无人问津的情况下，这套房目前已经吸引到了11人报名，说明大家还是看中了其出租的潜力，不夸张的话，这套房拿下来，因为地段较好，加上已经是精装修好的，可以直接出租，一年房租小一万元还是有保障的。要知道以前买个地下车位也要七八万元的，最终该公寓的成交价，笔者会在拍卖结束后公布在文末的留言栏，有兴趣的可以持续关注一下。
