时隔14年！上海要首推0.8容积率的别墅了！
楼市
2024-11-22 07:51
上海
为保证公众参与城市规划的权利，更好地维护公众利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例及《上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定》的要求，对《长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区QD-001单元控制性详细规划I01、I05、106、I11、D02街坊局部调整(公众参与草案)》予以公示，广泛征求公众意见。本次规划范围位于长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区QD-001单元，调整涉及101、105、I06、I11、D02街坊。规划范围北至五浦路-新塘港路-淀山湖大道、东至朱昆河-东圩河路-盛家埭路、南至盛家埭路-淀山湖大道、西至珠湖路-珠溪路，规划范围总面积约63.89公顷。本次规划对象I01街坊为朱家角镇农民集中安置点之一，为保障农民集中安置工作有序推进、落实，启动规划编制工作。同时，为提高土地使用效率，应对市场需求变化，提升居住环境品质，启动局部地块控规调整，优化规划范围内用地布局。根据示范区启动区总体规划，落实朱家角镇农民集中安置基地建设要求将I01-07地块调整为三类住宅组团用地(Rr3);调整I05街坊内规划新阳五号支河走向，规整105-26和I05-28地块，并将原I05-06地块调整为住宅用地;将原D02-12地块由商住混合用地(C2≥30%，Rr2≤70%)调整为纯住宅用地。将原I06-05、106-07地块由办公文化混合用地(C3≥35%，C8≤65%)调整为商业办公混合用地(C2≥35%，C8≤65%);高中用地由28457平方米调整为26800平方米;根据河道蓝线专项规划调整地块边界，优化绿化布局。为提供多样化的住宅产品，105-26、105-28、D02-12地块容积率控制为0.8。I01-07地块容积率按照上位规划要求确定为2.0，地块建筑高度控制为35米，局部43米。I05-26、I05-28、D02-12这几个地块早在2003年起，国土资源部就叫停了低容积率别墅的供地。上海更是从2010年就开始停止了容积率1.0以下住宅供地出让，并严格实行至今。直到去年，各省市才接到了“建议取消远郊容积率1.0限制”的通知！如今，青浦一口气推出了3宗容积率仅0.8的地块，这也是上海时隔14年首次出现0.8纯别墅用地。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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