根据不完全统计,上海共有69处殡葬设施,包括46家公墓、15家殡仪馆,8家骨灰堂等等,分布在全市11个行政区中。由于传统观念和社会习俗的影响,我们有着不同的生死观念。对死亡的避讳,让我们对于墓地、火葬场敬而远之,甚至这些殡葬设施周边的房价,也远远低于市场价。同时,除了影响最大的心理因素,因为这些场所的特殊性,在清明节、中元节、祭拜时期,爆竹和焚烧烟尘都会产生一定空气污染和噪音,影响到日常生活。
但是据了解,其实污染半径只有700米,一般住宅都会超过这个距离。有人忌讳,有人不在意,更有人觉得:"每天看到这些墓地,可以时刻提醒自己还活着。"更珍惜现在的生活。
也有人表示无感,甚至觉得生死一条线,是"懒人福音"。
尤其在农村,墓地其实就在房子附近,好像也很正常 。
在上海,每年都会有几个“墓景新房”入市,甚至连市区,都逃不过。去年徐汇的「雍汇庭」和「嘉俊庭」就靠近益善殡仪馆。
但他们均有自救方案,就是在周边用自建商业建筑隔离开,不会直面殡仪馆。但「雍汇庭」「嘉俊庭」新房均价仅约8.1万,附近属于闵行板块的新房均价也已经达到8万,对比下来这个价格的确没发挥出来徐汇板块的优势。附近还有闵行的「万科朗诗花语」均价7.5万,现在开始降价了,到现在仍然没有卖完。益善殡仪馆平时还是很忙的,因为市区内的宝兴殡仪馆和龙华殡仪馆都没有火化条件,基本上都是拜托益善殡仪馆帮忙。浦东老一点的有周浦的「浦发东悦城」,这个盘每次提到不利因素,都要被拿出来溜溜,附近是安息堂,现在二手房均价5.4万,但因为周边配套齐全,其实很有性价比,毕竟,周浦的地铁房少之又少。唐镇的「融创未来金融城」、「浦发唐城二期」,附近是永安公墓;「融创未来金融城」是当年的一个超级大盘,新房售价6.8万,「浦发唐城二期」当年则以71.96的超高积分入市。唐镇板块因为离张江近,房价又远远低于张江,近几年很受欢迎。又或许,大厂理工科程序员,是坚定的唯物主义者,所以交通、房价这些因素排位靠前一些。浦东还有一个板块:曹路,被开玩笑成为"100亩墓地上盖"的曹路地铁站,紧靠着天长公墓,不过大热的「招商璀璨城市」,其实距离直线2km 左右,更多的是心理影响。上海北面宝山南大的「保利熙悦」、「保利海上臻悦」则靠近宝凤瞑园。但说实在话,这边不论是居住环境,还是交通便利程度,甚至南大智慧城加丰翔路TOD的大规划,都是相当不错的。毕竟,直线两公里的金茂府已经买到8万了,这边6万多,实惠得很。靠近殡葬设施的楼盘,通常价格都远远低于板块均价,且涨幅也低于板块涨幅。但这些地方,往往都有着齐全的配套,方便的交通。其实,"墓景房"在香港地区或者其他国家的价格是截然相反的。香港的墓地和房子一样挤,墓园和住宅都混在一起,香港铜锣湾公墓上方的住宅,房价还是会贵于很多地方。甚至有人会喜欢在墓地附近买房子,因为很多墓地的位置,或者说风水都非常好,因为动迁的价格太高,久而久之,大家都忽略了墓地的存在。
图源网络
而国外,也不会忌讳"墓景房",他们会更认为生老病死是一件很正常的事情,在加拿大,墓地的选址一般都在市区,绿化堪比公园,非常漂亮,同时,葬礼的形式也与我们不用,一般会很安静也没有什么污染。综合来看,其实无论是什么类型的殡葬设施,更大的都是心影响,如果真的居住的话,各方面舒适度都是可以的,毕竟,很香的价格就在那里。附上部分火葬场/殡仪馆/墓地位置,仅供参考,选房介意的小伙伴可以避开下面的位置。
- 说明:上海市最大的殡仪馆,提供火葬、遗体接运及殡葬服务。
- 地址:上海市奉贤区金汇镇,提供多种类型的墓地选择。
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