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2022年11月，孔某承租克拉玛依某实业公司的门面房用作餐厅经营，租期为1年，但因经营不善等原因，导致租赁期满时房租、水费、暖气费等均无法按时交纳，出租人于是决定不再与孔某续签合同并向克拉玛依仲裁委员会提起仲裁，要求孔某向申请执行人腾空返还租赁房屋，并支付拖欠的租金、水费等费用。数月后，被执行人克拉玛依某餐厅、孔某仍未自觉履行租赁房屋腾退义务，克拉玛依市中院日前立案受理了克拉玛依某实业公司对这一裁决强制执行的申请，进行房屋强制腾退工作。
丁楠：对本案法院将如何定纷止争，详细情况来听克拉玛依市中级人民法院执行局四级法官助理李达的介绍。
Q1
发生租房纠纷可以到法院诉讼，还可以向仲裁委员会申请裁决维权吗？这是怎样的一种权利救济方式？和诉讼维权有什么不同？
Q2
仲裁裁决书和判决书具有同等的法律效力吗？如果 败诉一方不履行裁决，胜诉人可以申请强制执行吗，如何申请？
李达:
仲裁裁决和法院判决的法律效力在一般情况下是相同的，对具有给付内容的判项和裁项，都具有强制执行力，如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向被执行人住所地或者被执行财产所在地的中级人民法院申请强制执行。
Q3
租房经营餐厅，因经营不善租期届满时欠付房租、水费、暖气费等多项费用，房东提出解除租赁合同，承租人为什么迟迟不愿腾退房屋呢？
Q4
在腾退房屋现场，执行法官对被执行人孔某做了哪些工作，最终孔某对法院强制腾退工作予以配合了吗？
Q5
本案中租客孔某在收到腾退房屋仲裁裁定后未主动履行腾退义务，当房东申请强制执行后，法院对房屋腾退物品依据法律规定应该如何处置？
Q6
本案被执行人未主动履行义务，非要等法院执行人员上门才配合房屋腾退工作，为此被执行人要承担哪些法律后果，让法官帮忙腾退门面，需要付费吗？
Q7
最终本案租赁房屋用时多久才全部腾退完毕，案件申请人如何评价法院的执行工作？
Q8
本案执结有怎么样的典型意义，为房屋租赁市场避免法律纠纷带来哪些提示？
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