刚刚!国家高规格会议定调:促进房地产止跌回稳!六安…

楼市   2024-09-26 18:50   安徽  

未来市场怎么走?刚刚,国家高规格会议定调!

据新华社,9月26日,中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。

以往分析研究经济工作的会议一年主要是3次,一般是在每年的4月、7月以及12月。这次在9月份召开非常罕见。


会议强调,要加大财政货币政策逆周期调节力度,保证必要的财政支出,切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债,更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率,实施有力度的降息。

消息发布后,A股地产股直线拉升,金地集团、绿地控股、阳光股份、空港股份、衢州发展、福星股份、华侨城A、首开股份等10余股涨停。

对于房地产,提到了几个重点:


1、要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。

2、加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。


3、要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。


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关注一:房地产的表述——止跌回稳
“‘要促进房地产市场止跌回稳’的表述是首次”,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这是中央政治局首次对房地产市场行情做出的非常明确的指示,即“止跌回稳”。这也意味着四季度各地或有非常持续的重磅加码政策,以更好促进房地产市场止跌回稳。
有专家认为,楼市已经筑底了,所有负面的一切正在被彻底击碎。接下来将是史无前例的洪水漫灌,这次绝对不止是10万亿的刺激规模,更大可能是20万亿、30万亿的刺激。
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关注二:降低存量房贷利率

调整住房限购政策,降低存量房贷利率,这就意味着近期一些城市在限购放松和存量房贷利率下调方面会有积极的动作,此类工作的重要出发点就是要回应群众关切。预计10月底会正式启动全国存量房贷普降的操作。

广东城乡规划院李宇嘉预计,一线城市仅留的限购政策也要放开了,存量房贷利率下调也将落地,后续相关税费政策也可能调整。

从上面可以很明显看到,楼市不起,救市就不会停,而且力度会越来越大。国庆前的政策大礼包,促消费、高强度救市,真的来了!


对此,你怎么看?欢迎在末尾评论区留言告诉我们哟~

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接下来购房要如何应对


在大政策的支持下,可以预见接下来六安楼市政策会持续走稳。而对于六安买房人,当下,或许就是你的购房好时机,毕竟新房市场的200元/㎡购房消费券和100元/㎡购物补贴券还有100多个名额此外价格已经回落,购房成本降低。


1、在首付比例、房贷利率都基本降到历史低位,已经最大程度降低购房者的购房成本;

2、即将到来的十一各家楼盘又推出了很多实实在在的优惠。因此,刚需客户在此时进场,无论是房价折扣,还是银行利率,都将得到看得见的实惠。

目前刚需客户可以重点关注的区域比如六安新城、城南新区以及河西区域,譬如金利国际城、红叶东城花园等,小高层4字头就可买到;当然城东城西一些小户型的小高层,也适合刚需一步到位。


而对于改善客户来说,市面上关于改善的产品也是越来越多,洋房、大平层这样的产品已是趋势,选择的机会多。

目前改善客户建议可以重点关注城东、城西、政务区、南山新区的洋房,三房四房、大横厅设计非常适合改善客户选择,譬如长安西宸天著振兴溪境华宇信达锦绣江山文禾赋二期远大印澜山等。加选房师微信:18133491861了解更多购房信息



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