猛降25个基点!刚刚,央行突发降息!六安房贷利率有望再下降……

楼市   2024-10-21 10:57   安徽  

重磅利好!又降了!
刚刚,央行正式公布最新一期LPR报价
1年期LPR为3.1%,下调25个基点
5年期LPR为3.6%,下调25个基点

目前六安首套房贷利率
银行普遍执行3.35%
本次lpr下降
意味着六安房贷利率又要下降了
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就在刚刚,央行公布最新一期LPR,1年期LPR为3.1%,5年期LPR为3.6%!5年期下调25个基点!

值得关注的是,这是今年以来LPR的第三次下调,也是降幅最大的一次。
对于存量房贷用户而言,本月25日存量房贷降降至LPR-30BP,如今LPR利率再次下降,后续存量房贷利率也有望进一步下降。
对于新发房贷而言,本轮LPR利率下降,意味着房贷利率也会下降。

目前,六安很多银行首套房和二套房房贷利率均已低至3.35%,创下历史新低值。

如今LPR再度下调,六安房贷利率更低了!其实,这次央行降息早有风声传出。

10月18日上午,金融街论坛在北京举行,央行行长、金融监管总局局长、证监会主席,金融监管三巨头全部出席。

值得关注的是,央行行长潘功胜会上表示,央行将择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点,预计21号公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点

如今降息正式落地,意味着房贷利率也将迎来全面降低!

值得一提的是,这个10月全国存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP。这也就意味着,下一个贷款重定价日,存量房贷用户才能享受到此次LPR降息,存量房贷利率有望降至3.3%。
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房贷利率降低,对买房人来说,确实是实质性利好,意味着买同样的房子,月供会减少,但到底能省多少钱?


在此之前,六安的主流银行首套房利率基本为3.35%(LPR-50BP),二套为3.35%(LPR—50BP)。

这次lpr下降之后,如果还是按照原来的减点来算,六安首套房将是3.1%,基本和公积金相媲美。但是具体要看银行执行政策。

到底可以省多少?我们以贷款80万,30年周期,等额本息来算:
利率4.15%,月供3888.83元,利息60万
利率3.75%,月供3704.92元,利息53.38万
利率3.45%,月供3570.07元,利息48.52万
利率3.35%,月供3525.71元,利息46.93万
利率3.1%,月供3416.13元,利息42.98万。

很明显,从4.15%到3.1%利率利息省下将近20万,对于购房者来说,置业压力也是大幅下降。具体可以省多少,大家可以根据自己的贷款情况,识别下方小程序码,自行计算。



降息代表政策宽松持续,更多的政策应该在路上!今年开年以来,重磅新政不断。无论是高层还是地方,利好频出,为房地产发展注入强心剂。

特别是10月17日上午10点,国务院新闻办公室举行新闻发布会,住房城乡建设部和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况,引起全国性关注。

房地产“止跌回稳”信号已经发出,接下来,无论是国家层面还是城市层面,四季度都有望加码楼市政策。

对于购房者来说,应该抓住当前的低利率机会,从自己需求出发,注重考虑品质和地段,为自己选套合适的好房子。

改善客户,可以重点关注城东、城西、政务区、南山新区的洋房,三房、大横厅设计非常适合改善客户选择,譬如长安西宸天著振兴溪境华宇信达锦绣江山文禾赋二期远大印澜山等。

而预算有限的刚需客户,可以重点关注的区域比如六安新城、城南新区以及河西区域,譬如红叶东城花园红达昆仑印等。



此外10月25日六安将在振兴山河赋上河街开展2024六安市秋季房展会,本次房展会还同步设立线上房展会,由“六安楼市网”小程序平台提供线上展示。(具体可点击下方小程序查看)


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