No.1|壹
深夜降息50基点！LPR或将下降！
就在当地时间18日，美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间！
这是美联储自2020年3月以来首次降息，此前美联储已持续加息11次。美联储是全球货币政策主要风向标，其降息意味着全球正式进入降息周期，货币政策由紧缩周期彻底转向宽松周期。
美联储官员预测，今年年底美国联邦基金利率将降至4.4%，到2025年将降至3.4%，到2026年将降至2.9%，这透露出未来美联储还会多次降息。
那么美联储降息，对中国意味着什么？
最直接影响就是，随着全球货币宽松时代的到来，中国货币政策操作空间加大，后续可能会通过降低逆回购利率、存量房贷利率、降低存款准备金率等多种手段来提振经济增长。
近两年来，中国处于降息周期，而美国处于加息周期。受中美利差因素影响，一旦中国降息过大，必然会扩大中美利差倒挂，导致资金外流。美联储降息后，中美货币政策开始同步，大大减轻了中国降息压力。
就在9月19日，中国香港金融管理局宣布跟随美联储降息，将基准利率下调50个基点至5.25%。
简单来说，美联储进入降息周期之后，预计后续我国降准降息的调整将加快落地，以进一步降低企业和居民融资成本。也就是说LPR基准利率可能还会降低，并且力度会更大。
今年以来，LPR在2月、7月迎来过下调。
不久前，央行重申了“利率走廊”概念，认为1年期的LPR的挂钩利率应该从挂钩MLF利率调整为7天的OMO利率。
另外，前段时间高层明确表态，接下来要加大调控力度，“宏观政策要持续用力、更加给力”，“要加强逆周期调节”，“加大宏观调控力度”。
综合情况来看，有消息称年底前央行大概率会降息，一次还是两次尚未可知，最快9月20日（明天）就会降。
目前全国五年期以上LPR为3.85%，六安目前的商贷利率为首套和二套均为3.35%（LPR-50BP）。
No.2|贰
存量房贷、公积金也有可能下调！
种种消息袭来，和存量房贷下调的消息不谋而合。如果存量房贷下调50个基点，以贷款100万，等额本息期限30年来算：
4.2%的利率下，每个月应还4890.17元，利息总额76.05万；
3.7%的利率下，每个月应还4602.83元，利息总额65.70万；
首次下调将会为买房人省下9万元左右的利息。如果有第二次下调的话，存量房贷将会省下更多！
每个人的房贷情况不同，点击下方贷款计算器，一键计算你的房贷能省多少钱！
除了新房贷、存量房贷之外，公积金利率也很有可能在这一次LPR下调之后，再次调整。
例如，广州的首套房贷最低已经到了2.89%，有的银行还低到了2.75%。苏州目前的首套房利率最低2.9%起，也低于平均水平；
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