就在刚刚，一场备受瞩目的房地产会议召开！
今天10月17日（星期四）上午10时，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
高层稳楼市的决心不言而喻。随着新一轮的楼市刺激政策落地，六安楼市将迎来新一轮的周期。
01
重磅利好
房地产政策“组合拳”公布
会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。
“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。重点如下：
1、四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
2、四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
3、两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
可以说这次重磅会议明确告诉市场上层救市决心之大，坐等更多利好政策出台。
02
楼市止跌回稳信号强烈！
新政密集出台
1、楼市“王炸”！降息+降准+降首付
9月24日上午，降准、降息、下调存量房贷利率、支持资本市场等政策悉数出台。具体内容为：引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，由25%下调至15%。
2、信号强烈！中央首提“止跌回稳”！
9月26日中央政治局会议首次提出，顶层定调“促进房地产止跌回稳”，首提了“止跌回稳”，明确要调整住房限购政策、降低存量房贷利率等内容，释放了积极的政策信号，打开新一轮房地产政策调整窗口。
3、央行“三箭齐发”！涉及房贷利率、首付比例、定价机制
9月29日，央行落地一揽子房地产金融举措，包括批量调整存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制等，对稳市场、稳预期产生更加积极的作用。
4、一夜变天，北上广全面松绑限购
9月29—30日，北上广深四大超一线集齐发声。广州率先出台，限购政策全部放开！当天，上海、深圳紧随发布，部分放开关于区域和年限的限购；9月30日深夜，北京压哨出台新政。至此，四大超一线城市新政全部亮相，后续各地方将根据实际情况进入政策密集发布期。
5、 中央定调“止跌回稳” 释放强烈信号
10月8日，国新办新闻发布会，再次强调楼市止跌回稳。
发布会阐述了“系统落实一揽子增量政策，重点为5条，分别是加大宏观政策逆周期调节，扩大国内有效需求，加大助企帮扶力度，提振资本市场，推动房地产市场止跌回稳。树立房地产止跌企稳的重要性。
6、五大行发布存量房下调细则
10月12日，五大行发布存量房利率下调细则。
7、收购存量房 释放减税大招 止跌回稳已成定局
10月12日，财政部宣布，近期将陆续推出一揽子增量政策举措。针对房地产，政策利好尤为突出。
可以看到，本轮宏观政策调整，致力于全方位改善经济环境，并促进房地产市场止跌回稳。截止到目前为止，本轮政策还有进一步加强空间，大招还未出尽，相信年内依然还会进一步释放。
03
新政刺激下
楼市回暖迹象明显
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