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即将到来的十一长假，买房人已经开始蠢蠢欲动了。今天选房师直播（抖音搜索LA365house）就有很多网友表示准备十一回来看看房子，问及需要的房源，房子的交付时间是他们的关注的关键点之一。
的确在当前房企频频暴雷的情况下，买错房就是购房人流不尽的眼泪。因此，当下安全与稳健成为了置业的首要因素。
这便让所见即所得的现房，成为了当下楼市的香饽饽。而且高层也频繁发声支持现房销售，市场上也有不少城市出台现房销售的政策。
高层支持 现房销售已成趋势
在楼市上，这两年来全国范围对于“现房销售”的呼声越来越高。实际上，近年来部分省市已在陆续进行商品房现房销售试点。
据克而瑞地产研究中心不完全统计，2023年下半年以来，至少13个省、市明确试点现房销售。值得关注的是，今年以来，高层频频传出口风，鼓励“现房销售”。8月23日，国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住建部领导在答记者问时透露：“将有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。”今年3月，前央行行长易纲表示，接下来要建立设立房地产预售资金保险机制，给房企三年时间，后续过渡到以现房销售为主。现房可选多 六安"被动"进入现房时代
与主动执行现房销售政策的城市不同，六安在一定意义上则是“被动”进入现房时代。
这几年，六安各大区域建了不少房，也买了不少。但是，楼市行情下行之后，不少新房都卖成了现房，尤其是像六安新城，现房扎堆。当初开发六安新城的口号喊得也是声势浩大，各种开发商都纷纷涌进了六安新城。一个接着一个盘，最多的时候，六安新城的在售新盘就有十来个。选择性很多，配套上基本没有什么差异性，产品也都大同小异。现在六安新城的盘量，依旧很大，有些盘已经交房了，但是有些盘依旧在卖。如金利国际城、高速御景天地、翡翠公馆、光明书香雅园等都是现房在售，其中不乏卖了很多年直接熬成现房的。除了六安新城，六安其他区域也有一些盖到封顶才销售，或者以现房或准现房交付的楼盘。即将到来的十一长假，如果你要返乡买房，下面这些现房和准现房你可以重点关注。详细现房和准现房表格可以加选房师18133491961咨询。
最新动态：在售1#和2#，18层，一梯一户，122和129㎡；此外在售3#和4#小高层（18层），一梯一户，其中3#面积135平米，4#面积129和122平米，均价4800—5300元/㎡。（更多项目详情咨询18133491961）项目优势：自带影院，价格低，距离城北中心较近，配套齐全
交付情况：已交付 现房在售
最新动态：目前现房在售，产品为洋房（13#、15#、16#、17#、19#、20#）建筑面积约125㎡/135㎡/165㎡，均价约9000-1万元/㎡。（更多项目详情咨询18133491961）
项目优势：所处区域学校齐全，该盘位于皋城中学南山校区对面
最新动态：振兴溪境一期还有部分现房，6字头，114平米小高居多。主力在售东区小高层36#、38#，总高16层，边户133㎡、中户116㎡，均价7500-7700元/㎡，洋房主力在售的20#、32#，14#，有119㎡均价7800-8200元/㎡，133㎡均价8400-8600元/㎡，还有部分153㎡、216㎡的大户型在售。（更多项目详情咨询18133491961）项目优势：城西热销盘，品质好，认可度高，此外物业为自持物业，口碑较好。
最新动态：目前主力在售15#，面积113—147㎡，17#（17+1，边户127㎡，中户116平米，一层四户），此外还有大平层162㎡(四室两厅二卫)，在售均价：9000-12800元左右/㎡。（更多项目详情咨询18133491961）项目优势：位于市中心地段，周边配套齐全，学区较好（初中为六安九中）
推行现房值得期待 路途任重道远
据华泰证券研究报告，2024年上半年，现房销售面积占比进一步提升至26.7%，该数值为2010年以来的最高值。
并且，多位业内人士认为，预计2024年全年现房销售面积会继续提升。楼市进入下行周期，市场观望情绪加重，买房人更注重眼见为实。眼下，越来越多的房企更愿意在实景呈现上下功夫。比如社区主大门、架空层、会所、部分景观园林、车库等等提前兑现交付后的生活场景，以及局部外立面展示、实体楼样板间，让购房者亲身感受室内空间尺度，增强购买信心。在越来越内卷的市场环境下，未来实景呈现、准现房等形式也将成为新房销售的主流趋势。若实行现房销售，未来烂尾楼就会彻底成为历史，所见即所得的安全感将极大增强购房者信心。但对房企而言，面临更多挑战。现房销售对资金实力要求太高，真正愿意做的开发商太少，对一些实力稍弱的房企而言，或将面临加速出局的局面。不过，自1994年11月《城市房地产管理法》颁布以来，预售制在我国实施已近30年，要全面取消推行现房销售，需要一定时间。可以预见的是，短期内期房并不会“退出”。未来地方推进现房销售试点的动作会更加密集，更多城市有望在土地端推出试点。总之，高层持续发声，紧跟市场发展，现房销售将会是未来楼市的重要趋势，对提高购房者信心以及促进房地产健康发展都具有积极意义。至于何时才能全面落地，还需多方共同努力。关于现房销售，你怎么看？欢迎在评论区留言讨论。↓↓↓
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