继央行降息、存量房贷利率统一下调后,本周房贷市场将再迎重大利好!
房贷利率重定价周期将迎重大变革!最快本周开始调整!
房贷市场,大消息不断!就在本周五,又一重磅政策将要执行。根据此前发布的中国人民银行公告〔2024〕第11号文件要求:
比如你的房贷利率现在是LPR-30BP,但是从11月1日开始,你可以和银行协商,改成LPR-50BP甚至更低,缩小与新房贷的差距。
另外,重定价周期是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔,此前较长一段时间,个人住房贷款利率重定价周期也要求最短为1年。
但是从11月1日开始,可以与银行协商约定重定价周期。据专家透露,重定价周期可为按年、按半年、按季度等。
调整房贷重定价周期 购房成本又可以降低了
在利率下行阶段,重定价周期越短,借款人越早享受低利率。
如果不能调整重定价周期,就得眼睁睁看着这一段时间多还利息。但是如果能将周期缩到最短,就能节省不少钱。
如果调整重定价周期,那对于购房者来说势必又要省下一笔。至于如何调整,还要等周五的具体细则。
买房成本持续降低!六安房贷利率低至3.1%
10月21日,央行突发降息25个基点,5年期以上LPR下调至3.6%,再创历史新低。
10月25日,新一轮存量房贷利率下调批量调整开始启动,统一下调至LPR-30BP。
利率4.15%,月供3888.83元,利息60万 利率3.75%,月供3704.92元,利息53.38万 利率3.45%,月供3570.07元,利息48.52万 利率3.35%,月供3525.71元,利息46.93万 利率3.1%,月供3416.13元,利息42.98万。
很明显,从4.15%到3.1%利率利息省下将近20万,对于购房者来说,置业压力也是大幅下降。具体可以省多少,大家可以根据自己的贷款情况,识别下方小程序码,自行计算。
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