克而瑞研究中心“每周研究精读”，聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。
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目前行业发展模式全面回归产品本质，“卷产品、竞品质”成为市场竞争的核心。各品牌房企顺应当前行业形势，围绕高品质、多样化、个性化的改善需求，积极探索，针对性地对产品、产品系进行迭代升级，提升市场接受度和产品交付力。
2024年1-11月中国房地产企业新增货值TOP100排行榜
1、热点城市优质地块带动土地市场点状回暖；2、前十一月拿地金额TOP100总量仍跌36%；3、10强房企货值集中度走高至59%；4、11月典型企业拿地金额同环比涨107%和181%，创年内新高；5、投资局部呈现亮点，但整体预期仍在修复。
11月，在品牌传播力方面，绿城中国、保利发展、华润置地位列前三甲，越秀地产、招商蛇口紧随其后。在行业深度调整下，住宅产品回归消费属性，购房者更看重居住体验和品质，“好房子”成为竞争核心。
行业透视｜预计12月供应去化保持4成，成交显著翘尾增1-2成
12月供应稳中有降，预期与10月持平，房企推盘积极性一般，因推盘仍以主城区高改项目为主，整体成交预期翘尾10%-20%，市场热度延续高位。
12月恰逢房企业绩冲刺季，供应有望持续回升，不排除部分房企为冲刺业绩而进行年末大促，预计整体成交环比有望回升，小幅翘尾。
土地｜成交规模周期性上升，平均溢价率创下半年新高（2024年11月）
1、合约销售：百强房企11月业绩环比降低16.6%
2、企业拿地：高能级城市拍地带动投资金额同环比增107%和181%
3、企业融资：累计融资额同比减少31.5%，融资成本继续保持低位
4、组织动态：保利、中交齐变革，精简架构、高层人事大调整
新房 | 30城月末成交环增33%，一线高位持稳增幅放缓（11.25-12.1）
1、政策动态：财政部正式宣布上调地方专项债，武汉等17省市出台稳市场政策
2、新房成交指数：各能级环比持增，二线指数环比增41.42点至117.79
3、开盘去化：月末平均去化率“一增再增”，环比上涨12pcts至49%
4、新房成交：30城第48周环比增33%，一线增速略有放缓环增1.41%
5、重点城市：新政利好下沪穗月末小幅放量，热点蓉杭环增3成左右
土地 | 供求维持年内高位，上海浦东宅地创溢价率纪录（11.25-12.1）
周内土地供求规模维持年内高位，溢价率环比大幅上升。重点城市本周监测供应建筑面积2235万平方米，环比下降24%，成交建筑面积1039万平方米，环比及磁盘。本周平均溢价率较上周增加5.7个百分点至7.8%，重回年内高位，流拍率2.9%，降至年内低点。
代建 | 而今管理“引擎计划”全国持续招募，绿城管理与港珠澳未来城合作签约（11.23-12.06）
1、绿城管理与港珠澳未来城合作签约仪式圆满举行
2、而今管理外部合伙人计划“引擎计划”全国持续招募
3、杭州智慧城市研究院与蓝乐集团达成合作
4、金地管理携手金地华南区域成功中标东莞万江振亮二期工程代建项目
本次发布会，近两百位优秀企业、运营商的同仁与业内专家及意见领袖共同见证2024年度中国房地产行业产品力六大榜单发布。克而瑞集团董事长丁祖昱先生、克而瑞CEO张燕女士，与来自标杆房企、租赁运营企业的多位嘉宾，通过主题演讲、圆桌对话，多维度探讨当前房地产行业产品力痛点及未来发展趋势，为企业及运营商提供实践参考与启示，为行业产品力发展助力。
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