Part.1
一周土地出让情况
双溪湖挂牌两宗优质宅地
01经开2024-28号地块
11月11日，浙江省土地使用权网上交易系统挂地，经开2024-28号地块迎来出让，双溪湖又一宅地重磅登场。该地块位于长水街道，东至空地，南至赖施浜港绿化带，西至云东路，北至万兴路。总建面约23165.86平方米，起始楼面价为8109元/㎡，起始总价约2.81亿元，将于12月3日出让。
该土地主用途为普通商品住房用地（二类），出让年限：70年，容积率：1.3≤容积率≤1.5，绿化率：30.0%≤绿化率，建筑密度：建筑密度≤30.0%，建高：建高≤60.0米。
地块周边已有云上悦府，紫城峰荟里，东望隽府等在售楼盘，该区域拥有浓厚住宅氛围。值得一提的是，该地块1.3-1.5的容积率小于周边在售楼盘的平均值，是否会对周边在售楼盘产生影响，还需拭目以待。
02经开2024-27号地块
此前，11月5日，双溪湖也上架了一宗优质低密宅地。经开2024-27号土地，起始总价4.15亿元。该地块位于长水街道，东至云东路 ，南至秀桥路，西至大木桥港绿化带，北至五环洞路，总建面约35866平方米，将于11月26日出让。
该土地主用途为普通商品住房用地(二类)，出让年限:70年，容积率:1.01≤容积率≤1.05，绿化率:25.0%≤绿化率，建筑密度:建筑密度≤30.0%，建高:建高≤70.0米，容积率：1.01-1.05，挂牌起始价：11570元/㎡，起拍总价：4.15亿元，起始楼面价：11019元/㎡。
值得一提的是，容积率仅为1.01-1.05，后期大概率会开发为别墅。
Part.2
一周土地成交情况
01海盐县24-067号地块
11月6日，海盐县24-067号地块迎来出让，据挂牌信息显示，海盐县24-067号地块位于武原街道东至纵二路、南至秦山路、北至环城河。地块总面积为32163㎡，容积率为1.6-1.9，挂牌起始价为8750元/㎡，起拍总价为2.81亿元，起始楼面价4605元/㎡。
最终，该宗地块由嘉兴中涵房产开发有限公司以总价2.81亿元的价格成功竞得，折合楼面价4605元/㎡，溢价率0%。
02善土储B2023-31
近日，嘉善也成功出让一块旅馆用地，嘉善县自然资源和规划局拍卖出让1宗国有土地使用权，地块编号：善土储B2023-31，该地块由嘉善大云吾呈商业综合体管理有限公司竞得。
地块位置：大云镇江家村，土地面积(公顷)：1.1256，土地用途：旅馆用地，出让年限：40年，成交价(万元)：2870.28万元。大云镇江家村位置靠近嘉善南站近年来大云的旅游产业发展迅速，在如今房产形势不明的情况下，这位老板依然出手说明了这地块的含金量，共同期待它的美好未来！
Part.3
一周民生热点
01嘉兴又将新增一个公园
嘉兴市区槜李路（开禧路-创新路）沿线正在施工，这里又将新增一个口袋公园！预计今年12月底就能和大家见面啦。
（公园效果图）
槜李路口袋公园建设项目总投资3517万元，涉及范围约11.5万平方米，主要包括城市驿站、绿道、健身运动区、儿童活动区等。
趁着口袋公园打造契机，槜李大桥下4299平方米的桥下空间也将迎来蝶变。这块紧邻禾源新都小区和禾源农贸市场的闲置空地，改造后将变身成综合性休闲场地，不仅设置有篮球场，同时还有乒乓球场地、健身器材及儿童活动设施。
目前，槜李路口袋公园建设项目已完成20%，12月底完工并对外开放后，市民又将多一处休闲打卡的好去处。
02嘉兴至平湖快速路射线工程取得突破性进展
作为重大交通项目，嘉兴至平湖快速路射线工程的建设进展一直备受市民关注，日前，该工程顺利完成跨高速钢箱梁架设，标志着项目取得突破性进展。
平湖射线一期起点在曹桥街道章桥村北侧新07省道处，终点到南湖区新07省道与三环东路交叉位置，路线全长约18.7公里，其中平湖境内范围长3.9公里左右，主要涉及曹桥街道。目前，一期工程承台和立柱完成超80%，盖梁浇筑、箱梁架设及桥面铺装、护栏等桥面系工程正大规模推进。
平湖射线二期一阶段全长16.22公里，项目地面道路起点位于我市曹桥街道章桥村，终点位于既有202省道与嘉兴亚中路交叉口处，设互通式立交3处，分南湖和平湖两段。
地面标准段道路设计速度80公里/小时，双向六车道，标准段路基宽度36.5米；互通上、下匝道设计速度40公里/小时。目前，二期一阶段工程匝道和地面道路施工也已启动，项目预计2025年竣工。建成后，平湖到嘉兴主城区驾车只需花费25分钟。
03嘉善新地标进度再刷新
位于嘉善大道与世纪大道主干道交会处的善城中心项目，进度刷新！目前，该项目的办公楼及裙房已封顶，写字楼塔楼核心筒仅剩2层，计划本月正式进入外立面幕墙装饰装修阶段。
该项目总占地面积约1.37万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，项目总投资约7.5亿元，2022年12月正式开工，计划2025年11月竣工。
建筑包含1栋高度约100米最高22层的甲级写字楼、1栋高度约45米的独栋办公楼，通过空中连廊互相连接。大楼内有549个机动车位和1098个非机动车位。
除了写字办公用房，大楼在1-4层设置了展厅空间，11、12、22层设置了空中运动馆，集商务、办公、生活、健康、娱乐等多功能于一体。项目旨在打造城市高端商务办公及配套空间，建成后将成为嘉善的又一个标志性建筑。
04海宁观潮站最新进展
上周，杭州萧山机场联络线项目海宁段首个移动模架开启主梁吊装，这意味项目从前期下部结构工序施工转向了桥梁上部结构施工，项目的整体进度形象将逐步显现。
铁路杭州萧山机场站枢纽及接线工程起自沪杭高铁桐乡站，至杭甬高铁及杭绍台铁路绍兴北站，项目途经海宁，新建海宁观潮站1座。其中，海宁段主要由中铁十四局承接，工期约四年。
在整个海宁段项目上，共有两座大桥，分别为海宁观潮高架站特大桥、海宁2号特大桥，两座桥梁总长3930米，涉及119个承台，118个墩身及1个桥台。
海宁2号特大桥为南北走向，将有两台移动模架进行对向施工。目前，项目贯彻穿透式网格化管理，以劳动竞赛为契机，压实责任，严把安全质量关，正加快推进墩身施工，进而加紧桥梁建设，确保项目加速推进，按整体计划工期要求于2027年3月前完工。
Part.4
一周重点政策
嘉兴更新住宅老旧电梯
嘉兴目前有1365台15年以上的住宅老旧电梯，其中，有86台为20年以上，已经属于超期“服役”，换新势在必行。今年6月，嘉兴发布《嘉兴市住宅老旧电梯更新细则》，对符合条件的住宅老旧电梯通过更新、改造、大修三种方式进行更新。
8月超长期特别国债支持老旧电梯更新政策发布后，市建设局第一时间对此前排摸的老旧电梯进行梳理，最终全市有50个小区共325台电梯被列入今年超长期特别国债支持老旧电梯更新项目，已争取到资金4875万元，每台电梯可以享受15万元的国债支持。其中就包括名都绿洲小区的12台电梯。
眼下，嘉兴各地处于合同签订和开工告知等关键时间节点，正在加快推进电梯更新的开工建设，按照计划，325台老旧电梯都将在今年年底前完成更新工作。市建设局相关负责人表示，明年国家还有超长期特别国债对15年以上老旧电梯更新的支持，将根据群众意愿和电梯安全状况进行更新。有意愿要对住宅老旧电梯进行更新的市民，可以向属地街道、社区、物业服务企业和属地建设局咨询。
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