Part.1
一周楼市政策
本地
01 嘉兴秀洲让居民群众
充分享受购房政策红利
今年8月以来，为进一步激发群众购房积极性，提振楼市信心，秀洲区开展了三轮“美好生活 等你来秀”购房消费券发放活动，共计投放购房消费券200张，每张消费券面额5万元，累计投放金额1000万元。此外，秀洲还发布了《关于实施商品住房“以旧换新”补贴政策》，鼓励居民出售旧房购买新房，前100名“以旧换新”购房家庭，还有机会获得最高7万元的补贴。
因政策利好，房地产市场活跃度提升，去售楼处看房的客流增多，呈现出平稳回升势头。
02 中心城区地名总体规划方案
征求意见稿公示
近日嘉兴市中心城区地名总体规划方案（2021-2035年）征求意见稿公示，把嘉兴的道路、桥梁、住宅、楼宇等各种涉及城市的地名命名规范都说清楚了。住宅小区要有通名，并且有使用原则。住宅区是指具有70年产权的住宅用地，住宅区通名可采用“小区”“苑”“里”“城”“园”“寓”“阁”“湾”“畔”“半岛”“阁”“轩”“筑”“庄”“舍”“庐”“都”“第”等。
需要注意的是，同一区域内，占地在0.8平方千米及以上规模的住宅区用“小区”作通名，占地在0.8平方千米以下规模的住宅区通名宜用“座”“里”“筑”“苑”“园”“庭”“坊”等。
通名选用量化标准，可以根据不同情况，分别用“公寓”“园”“花园”“别墅”等通名命名，但其中某些住宅区的通名，必须符合一定的条件，不能给人以言过其实、名实难副的感觉。如：
“别墅”“花园”“公寓”“湾”“畔”“半岛”等通名的选择，应符合下列要求：
①“别墅”：用于拥有花园的园林式的低层高级住宅区，且绿地率不低于50%；
②“花园”：用于拥有较多人工景点和绿地的住宅区，绿地率不低于40%，且集中休闲绿地面积不得少于2000平方米；
③“公寓”：用于高层住宅楼或多幢住宅楼群的住宅区名称；
④“湾”“畔”：适用于一面临水的居住建筑群；
⑤“半岛”：适用于三面临同一水面的陆上居住建筑群；
⑥“阁”“榭”“轩”“庭”“筑”“庄”“里”“府”“舍”“庐”“都”“第”等：用于园林式的中式建筑形式的居住区块。
还有其他使用要求
（1）住宅区不允许无通名或重叠使用通名，如“××花园广场”“××花园大厦”等；
（2）通名应置于专名之后，不应倒置或夹于专名语词之中，如“××园”“××小区”等；
（3）按住宅区规模、性能、周围环境、配套设施等正确使用相应的通名，必须名实相符；
（4）新建住宅区不再使用“新村”“新居”“广场”等通名；
（5）根据居住区的环境、景观和设施水平、档次等特点，允许对通名加以美化、修饰，但修饰词应准确而精练，对修饰词的字数必须严格控制。允许在通名前加1个修饰的字词，以丰富通名的意境，如花苑、花园、佳苑、公寓、名墅、别墅、华庭、名邸、排屋等，但住宅区名称（专名+通名）不超过5个字；
（6）住宅区不得使用“国”“邦”“道”“郡”“州”“市”“镇”“社区”“公馆”“首府”“府邸”“官邸”“府第”“世家”“庄园”作为通名。
（7）避免其他不符合地名管理有关规定通名；
快速路拟命名公示
文件中，11条快速路射线的拟命名也有公示。
1、东升快速路，内环快速路通往桐乡
拟定名称及意义：
①通越快速路：宋德祐元年，嘉兴城四座城门，西门为通越门，即出此门往西可直达越地，故名通越快速路。并与春波、澄海、望吴形成古城门系列采词路网。
②凤鸣快速路：取自明代诗人徐发《嘉禾凤城》：“嘉禾秀水拥名城，丹凤回翔此哺鸣 ”。
③东升快速路：与已命名地面道路东升东路、西路统一。
2、桐乡大道，内环快速路通往桐乡
拟定名称及意义：
机场快速路：道路系直通机场的快速路。
嘉兴快速路桐乡大道项目 | 图源桐乡发改
3、城南大道，内环快速路通往海宁
拟定名称及意义：
澄海快速路：宋德祐元年，嘉兴城四座城门，南门为澄海门，明万历《秀水县志》记载，“南为澄海 ”。该快速路位于 城区南部通往常台高速，故名澄海快速路。并与春波、通越、望吴形成古城门系列采词路网。
4、南湖大道，内环快速路往常台高速
拟定名称及意义：
南湖快速路：位于南湖大道上的快速路，故名。
5、嘉南大道，内环快速路往海盐
拟定名称及意义：
嘉南快速路：位于嘉南大道上的快速路，一指以城区向南通往海盐的道路，二道路直通嘉兴南站，故名。
嘉兴至海盐快速路（一期）项目 | 图源海盐发布
6、科技大道，内环快速路往平湖
拟定名称及意义：
嘉平快速路：嘉兴城区通往平湖的快速路，故名。
平湖射线跨平湖互通处航拍 | 图源嘉兴发改
7、广益快速路，内环快速路通往嘉善
拟定名称及意义：
广益快速路：位于广益路上的快速路。
8、嘉善三通道，内环快速路通往嘉善
拟定名称及意义：
①春波快速路：宋德祐元年，嘉兴城四座城门，东门为春波门，《古禾杂识》云：“至东门外之甪里街，则绅富所居，门楣连亘。” 该快速路为甪里街、栖贤路向嘉善方向延伸道路，故名春波快速路，并与澄海、通越、望吴形成古城门系列采词路网。
②登春快速路：明正德《嘉兴府志》补中载：“登春坊，名义通春波门，故取熙熙然如登春台之义 ”。
9、湘家荡大道，内环快速路通往嘉善
拟定名称及意义：
①湘家荡快速路：与已命名地面道路湘家荡大道统一，且快速路横跨湘家荡风景区。
②相湖快速路：快速路横跨湘家荡风景区，湘家荡又名相湖，清嘉庆《嘉兴府志》卷十二载：“昔有相氏居湖之滨 ”，故 名相湖快速路，以保护历史地名。
嘉兴至嘉善（城东路）快速路射线项目 | 图源嘉善发布
10、东方快速路，内环快速路通往苏州
拟定名称及意义：
望云快速路：嘉兴古城门望吴门曾用名望云门。该快速路取名为望云，与望吴形成采词系列。
11、城北快速路，内环快速路通往苏州
拟定名称及意义：
①望吴快速路：宋德祐元年，嘉兴城四座城门，北门望吴门通姑苏台，取北望吴国之义。该快速路通向苏州，故名望吴快 速路，并澄海、通越、春波形成古城门系列采词路网。
②城北快速路：与已命名地名道路城北路统一。
全国
存量房贷利率批量下调落地
10月25日，大部分存量房贷利率完成批量下调，将惠及5000万户家庭、1.5亿人口。由于每位借款人的贷款重定价日不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。借款人可通过手机银行App、小程序、客服电话、贷款经办行等渠道，查询自己的房贷利率调整结果。
今年以来，5年期以上LPR经过3次调降，已累计下降60个基点，带动存量和新增房贷利率进一步下行。这次批量调降总体预计会在10月31日前全部完成，但对于借款人来说，利好不止于此。随着一系列房地产金融政策落地见效，居民住房消费负担进一步减轻，将持续激发投资和消费活力，稳定预期、提振信心。
Part.2
一周民生热点
01山姆会员商店最新动态
位于嘉兴经开区长水街道的山姆会员商业中心作为嘉兴首家山姆会员商店建设进度一直备受市民关注近日，山姆会员商店外立面幕墙上已经挂上了山姆的logo。
目前，山姆会员商店正在进行室内精装修施工以及室外柏油道路铺装，项目整体建设进度达到90%，预计在今年底完工。
目前线下店开业时间计划在2025年3月，线下云仓也在同步推进，最快可能在11月底或12月初上线，到时嘉兴市民就可以享受到山姆1小时极速达服务，会员卡办理后即可在全球生效使用。
值得一提的是，山姆会员卡生效后使用期一般为一年，但考虑到嘉兴店还未开业，当前办理的会员卡有效期将延长至约一年半之久，意味着将额外享受嘉兴山姆会员店开业前半年的会员福利。
02市域快速路平湖射线封闭施工
注意绕行
因市域快速路平湖射线施工需要，10月26日起，科技大道（余步公路-三环南路延伸段）实施全封闭施工，禁止一切车辆、行人通行。此次封闭施工路段全长约1.5公里，交通管制从10月26日凌晨起至施工结束，预计工期15个月。
科技大道（余步公路-三环南路延伸段）是平湖来往嘉兴市区的主干道之一，日均车流量八千余辆次，封闭施工后，对于通勤车辆的出行影响较大。建议过往车辆选择新大公路、广益路、亚中路、亚澳路、万兴路等周边道路绕行，限行货车可选择老07省道、嘉南线、余步公路、凤余支线绕行。
03 嘉兴5年新增青年大学生超50万人
10月26日，2024“星耀南湖·长三角科技人才周”在浙江嘉兴开幕。在会上获悉，嘉兴550多万常住人口中，目前人才资源总量达129.07万，即平均每5人中就有1名人才。据统计，2019年以来，嘉兴5年新增青年大学生超50万人，人才净流入占比已呈明显上升趋势，此外，在中国城市人才吸引力榜单中，嘉兴实现三年排名连续提升，已位列全国第20位。
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