毛坯房需不需要验房？
从我们后台显示，报名验房的绝大部分为精装房。
但是，毛坯就真的不用验么？
不不不，毛坯房不代表没问题！
最近嘉兴有小区交房了
阳师傅在跟验房师验房过程中整理了一份问题TOP榜单！
赶紧来看你你家有没有这些问题！
1.空鼓、裂缝、墙面爆灰、砂浆强度不够；
空鼓，爆灰会导致后期瓷砖脱落！危险！
还会导致各种需要钉入墙面的五金件，淋浴房等直接把墙皮打下来！后期返工费钱费力！
2.外墙渗漏，集中在窗户，空调位，楼顶等；
外墙渗漏的影响不用我多说，如果一开始不发现！后期可能导致你的装修毁于一旦！发霉、受潮、变形……
3.强电箱漏保、空开故障、插座接线错误、漏电测试不合格；
强电箱检测不合格不仅仅是后期使用故障，没电问题！漏保不灵会直接关系到我们的人身安全！
4.入户门变形、窗配件缺失、玻璃划伤；
入户门变形可能会导致开关不畅或直接无法上锁！
窗配件的缺失可能会导致窗体掉落、开关不畅、密封性差等问题（特别高楼层）
玻璃划伤，影响美观性！
后期自己更换更是费钱费时！
5.空调孔的坡度、预留位不合理
空调孔向内倾斜会导致雨水倒灌！
预留位不合理会导致后期空调安装麻烦！
6.排水管道预留不足、管道缺失；
天花板管道连通的是楼上下水管！管道缺失的后果不用我多说！
卫生间地漏的缺失，会导致无处排水！
如果你有房要验，也欢迎填写报名表，我会联系你的哦~
那么，毛坯房验房主要检查哪些？
1.检查入户正门
入户的防盗门自然也要仔细观察，不仅要看它的新旧程度、门上是否有刮划，最重要的是密封条贴合是不是灵敏，有的人家里甚至刚去的时候门板都有变形的情况。
△点击查看问题图
2.检查自带窗户
毛坯房检测过程中，窗户也是非常重要的，主要检查的方向是窗户是否密封严实、是否上锁、是否有胶条老化等问题，一般情况下玻璃这种明显的地方反而问题少一些，但也要看一看。
另外，窗户的窗框和玻璃，也要简单的查看一下是否有刮花等问题！
△点击查看问题图
3.检查“二表”
交房时，都是已经装好了水表、电表，在拿到毛坯房时应该先检查这三个地方，看一看数据是否为0
如果数值不是0的话，那么也许之前有人用过，也许是有泄漏问题，总之需要拍照记录，方便后续维修或者费用承担。
△图片来源网络
4.监测下水排污
检查下水和排污也非常重要，主要检查地漏、排污管是否畅通即可，总之就一个目的，不能堵塞！
5.检查强弱电箱、开关
主要检查强电箱漏保是否灵敏、强弱电箱是否有明显回路标识，开关是否通电。
△点击查看问题图
6.检查墙面、地面是否空鼓
墙面是否空鼓是一个重点项！也是发现最多的项目！
△点击查看问题图
7.检查预留孔
预留孔一般指的是空调预留孔，烟孔有些楼盘会有预留！
需要检查这些预留孔的合理性！
收房前验房是维护自己的正当权益！
也是为了后期装修更顺利，不耽误进度！
如果你有房要验，也欢迎填写报名表，我会联系你的哦~
阳师傅希望我们的网友们都能收房顺利！
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图文编辑｜阳师傅
图片来源｜网络、嘉论家居、志良检测
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