存量房贷利率即将再度下调，平均降幅0.5个百分点，也就是说100万房贷30年少还10万，那么，就有网友问老王，提前还贷还有必要吗？
先来看看总体提前还贷形势如何：
由于新发放房贷利率与存量房贷利率之间差距逐步拉大，“提前还贷”成为新型“理财”产品，调整存量房贷利率的关注度逐渐走高。中金公司近期统计数据显示，目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位，并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。另据央行数据，今年第二季度末，个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比下降2.1%。
嘉论老王说：
首先，如果已经支付了大部分利息，提前还贷节省的利息非常有限，因此，如果等额本息已还期数超过贷款周期的1/2，或等额本金已还期数超过贷款周期的1/3，那么提前还贷的意义不大。
其次，考虑到货币贬值和LPR持续下降的趋势，未来货币会持续贬值，提前还贷可能不划算。但如果房贷利率高于理财收益率，提前还贷相当于扩大收益。
如果手中有足够的闲置资金，提前还贷可以减轻月供压力，并且不影响其他资金规划。此外，对于部分用户来说，如果贷款金额高且贷款期限较短，即使房贷利率下调，月供压力仍然较大，这时候提前还贷可以有效缓解月供压力。
综上所述，是否提前还贷应根据个人的财务状况、贷款的具体条件以及未来的财务规划来决定。如果有充足的流动资金可以一次性还清剩余本金，且理财收益率低于房贷利率，那么提前还贷可能是一个合理的选择。
如果资金状况不佳或者预期未来可能会有资金需求，那么保留贷款可能更为合适。最终的决策应综合考虑个人情况、市场利率、贷款条件以及理财规划等多方面因素。
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