网友问：
老王，女孩子想在嘉兴有一个小家，自己的存款加上爸妈的支持有50w左右，考虑买个小公寓，就算以后不住也可以租掉做美容工作室什么的，但是周围人都劝我说不能买，怎么办？好纠结，我工资不高，其他的也买不起。
嘉论老王：
个人认为，公寓房的优点主要是面积小总价低，一般来说地段好配套也完善，加之出行也方便，是不少都市年轻男女的选择，但是公寓房的缺点也是不可忽视的，比如不能落户上学，水电费贵，人员复杂，交易税费高等。这主要看你自己是出于什么目的买房的，能不能接受这一系列的缺点。
说实话50w不少了，再加上现在政策很好，嘉兴各地都有陆续发布购房补贴政策，首套房商业贷款利率3.1%左右都接近公积金了，稍微贷点款就可以买一套很好的小户型住宅了。买房不是买白菜，你可以多看多对比，务必深思熟虑。
如果确定了想买公寓的，要考虑到以下几点：
1、生活成本：商住房的水电费用通常按照商业标准计费，通常比住宅标准高2倍左右，物业费、停车管理费等也较高。长期居住的话，生活成本会相对较高。
2、居住环境：商住房一般人口密度大，居住环境较为杂乱，噪音、异味等问题较为突出。此外，商住房的租户和住户成分复杂，安全系数较低。
3、产权问题：商住房的产权一般为40-50年，到期后土地使用权可能无法自动续期。此外，商住房不能落户，没有学位，对有子女教育需求的家庭不太友好。
4、市场流通性：商住房在二手房市场上的接受度较低，转卖时交易税费较高，市场流通性较差。
5、贷款限制：商住房无法享受普通住宅的税费优惠，首付需50%左右，贷款期限最长为10年，且不能申请公积金贷款。
综上所述，商住房虽然价格相对较低，但在生活成本、居住环境、产权、市场流通性和贷款等方面存在较多限制和风险。如果对生活成本和居住环境有较高要求，或者需要落户和学位的人，购买商住房可能不是一个好的选择。然而，如果对生活成本和居住环境要求不高，商住房也可以作为一种投资或过渡性住房的选择。
曝光邻里生活烦心事：
有嘉论网友向我们爆料，称秀洲区某小区有一处违建多次举报无处理。
从照片上不难看得出，确实影响小区环境。
嘉论网友：
@川流不息007：还以为是在村里，村里公共绿化带种个毛豆都得被拔掉。
@dxrm:南湖区也有类似情况，所幸后面得到了整改。
@空山新雨后：网格员应及时发现并处理。
嘉论老王：
遇到这种事情，我们先要搞清楚它到底是不是违章建筑，如果该业主已经得到物业认可，并且在相关部门备案过的，有许可证的，那就不是违建了。
在建设过程中，如果未取得建设工程规划许可证，或者未按照许可证的规定进行建设，都将被认定为违章建筑。违章建筑可能占用基本农田或其他禁止建设的土地，这些行为违反了土地管理法等相关法律法规。
违章建筑不仅破坏了城市规划和生态环境，还可能影响城市公共空间和安全通道，甚至破坏城市风貌，制约城市的健康发展。
小区内有违章建筑时，可以采取以下措施：
1、要求拆除：如果违章建筑损害了其他业主的合法权益，受害方可以要求拆除违章建筑。根据《中华人民共和国物权法》第六章第八十三条的规定，业主可以依法向人民法院提起诉讼，要求拆除违章建筑。
2、物业公司介入：物业公司可以要求业主拆除违章建筑。虽然物业公司没有直接的法律权利，但可以根据业主委员会的授权进行管理。如果业主拒绝拆除，物业公司可以报告给业主委员会，由业主委员会提起民事诉讼。
3、向行政部门反映：业主可以向相关行政部门反映违章建筑的情况，根据相关法律法规，违法搭建建筑物、构筑物的行为由区县房地产管理部门限令拆除。
4、法律责任：根据《城乡规划法》第四十条，进行建筑物、构筑物、道路、管线等工程建设时，必须向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。未经许可进行建设属于违法行为。
5、配合执法部门：物业服务人应配合行政管理部门进行执法，提供必要的信息和证据，协助制止违法行为，并在必要时配合执行拆除措施。
6、劝阻和制止：物业服务人在发现违章建筑时，有责任进行劝阻和制止。如果劝阻无效，应在24小时内报告给业主委员会和相关行政管理部门。
最后，愿这位网友的问题尽快得到妥善解决。
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