刚刚!央行公布12月LPR!一大波房贷利率全面下调!

楼市   2024-12-20 09:03   江苏  
撰稿&视觉//房观编辑部

刚刚!央行公布最新LPR!
1年期LPR为3.1%
5年期以上LPR为3.6%
虽然LPR没有变
存量房贷利率将全面下调
全新低利率时代来临

刚刚,央行公布了最新一期的LPR报价:

2024年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。与2024年11月的报价相比,没有变化。


虽然最新一期的LPR没有降,但根据上层意思,未来再次降息指日可待。


12月14日,中国国际经济交流中心今日举办2024—2025中国经济年会,央行研究局局长王信:将适时降准降息,加大货币信贷投放力度。



12月16日,中国人民银行党委召开会议,会议其中一项强调,做好明年中国人民银行工作,实施好适度宽松的货币政策,综合运用多种货币政策工具,适时降准降息。


政策的持续性,可以看得出未来适当降准降息政策已箭在弦上。


同时北京时间12月19日凌晨3点,美联储迎来年内第3次降息,宣布再次降息25个基点,将联邦基金利率目标区间下调到4.25%-4.50%之间!


要知道,短短3个月已经降息100个基点,降息超预期!预示着我国降息空间被打开,2025年在降息降准方面有很大的空间。


新房房贷利率方面
仍有大量的降息空间。
不排除未来随着LPR的下调

首套首贷利率再次重回2字头



目前根据最新调查显示,苏州四大行及主流银行的房贷利率为:首套最低3.0%;二套未还清最低3.3%!

苏州最新主流银行贷款利率:


同时无论新房利率降不降,2025年1月1日「贷款重新定价日」的到来,大批存量老业主自动下调60BP


您的

利率调整日

与您有关的

LPR报价日

还款金额

变动时间

每年1月1日

上一年12月

LPR报价

1月或2月

每年8月17日

本年7月

LPR报价

8月或9月

每年11月25日

本年11月

LPR报价

11月或12月



叠加2024年10月25日,所有银行将统一存量房贷利率自动下调LPR-30BP

一共自动下调90BP利息少出不少!

   
我们以贷款200万,30年等额本息计算:

调整前,房贷利率4.2%,月供约9780元,利息总额约152.09万;
调整后,房贷利率3.55%,月供约8759元,利息总额约115.32万。

调整后,月供减少了约1021元,利息总额减少超36.77万,这对于背负房贷的家庭来说,无疑是超级利好,恭喜各位

苏州当前购房政策:2024年12月版
(图片点击可放大)




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