结果出炉!园区娄葑低密宅地拍出!楼面价18000元/平

楼市   2024-12-20 10:19   江苏  
撰稿&视觉//房观编辑部

刚刚!园区低密宗地拍出
位于娄葑核心

成交总价7.66亿,楼面价18000元/平
容积率仅1.5

很大可能是板块首个洋房产品!



下面,我们再说说这地块情况:
苏地2024-WG-Z39号地块 
成交楼面价18000元/平

地块位于园区娄葑板块,被招商和建屋拿下,成交总价76612万元,成交楼面价18000元/平!溢价率0%。


苏地2024-WG-Z39号地块位于娄葑通园路以西、群星路以北,近在建的轨交7号线,北侧还有在建的东兴路邻里中心,距离文萃小学也很近,周边配套完善。


前段时间,地块进行了调整,容积率由1.8降至1.2-1.5,从容积率1.5来看,是娄葑板块近几年最低的一宗。未来入市后,很大可能是板块首个洋房社区!

周边在售楼盘有,招商湖西璀璨和朗诗吴风和苑,备案均价都在3.5万元/㎡左右,都处于尾盘状态,新房处于微断供状态该地块的挂出,是新房的及时补仓。

根据地块要求:精装交付,装标不低于2000元/平!‍‍‍



值得一提的是,这块地也在娄葑南片区内,早在2022年,官方就对这个南片区各种定调,未来这里是独墅湖西岸的重点居住区!量级不输吴淞湾未来城。

退二进三下,该片区超多工厂都正在进行拆迁、翻新,未来建学校、建商业、建TOD、建住宅.....一整个高端城市生活版图。


在官方文件中,这个片区还明确规划有超10宗涉宅用地,随着城市更新速度加快,未来的娄葑可能要成为园区供应的主力!

总体而言,今年的苏州土地供应频而少,整体来看位置好的地块还有不少,大家一起期待吧。

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