最高楼面价10000元/㎡
多个地块容积率仅1.01、1.05
低密墅类产品预定拿地房企：万泽置业&科福实业、嘉盛&香山置地、无锡太湖新城集团、新区国资&科技城城乡一体化![]()
苏地2024-WG-Z35号，由万泽置业&科福实业竞得，成交总价4.24亿，成交楼面价7700元/㎡，溢价率0%。
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苏地2024-WG-Z35号，位于吴中度假区产业园龙山南路以西、福北路以北，容积率1.01，出让面积54520㎡，容积率1.01，建筑面积55065.2㎡。起拍价42400万元，起始楼面价7700元/㎡。这块地毗邻穹隆山景区，近太湖，太湖国家湿地公园就在附近，风景很好，能够得着科技城的配套，整体性价比突出。地边周边有香雪海小学、光福中心小学、光福中学、光福人民医院、什物谷购物中心等配套，南侧400米为朗诗打造的太湖未来绿洲星图、熙岸项目，今年来高层成交均价1.4-1.7万元/㎡。目前板块已经多个新房在售，洋房为主，未来居住氛围浓厚。根据地块要求：住宅单套户型面积不低于120平方米。![]()
苏地2024-WG-Z36号，由嘉盛&香山置地竞得，成交总价2.86亿，成交楼面价9000元/㎡，溢价率0%。![]()
苏地2024-WG-Z36号，位于吴中度假区香山街道孙武路以北、香山北路以西，容积率1.01，地块靠近伴山澜湾，蔚然锦绣舟山实验小学近在咫尺，周边风景秀丽，环境好，多个在售楼盘与二手次新房居中，居住氛围浓厚，未来销售还是有压力的。目前朗诗太湖朗郡有房源在售，小高层均价1.8万/㎡，高层均价1.7万/㎡。![]()
根据地块要求：住宅单套户型面积不低于120平方米。![]()
苏地2024-WG-Z37号，由无锡太湖新城集团竞得，成交总价6.35亿，成交楼面价9280元/㎡，溢价率0%。![]()
苏地2024-WG-Z37号，位于漕渭路南、永丰路西，属于苏相合作区板块，容积率1.05，周边已近5年未有地块出让，最近成交为辉慈健康于2019年12月斥资13.85亿竞得的2019-WG-59号商住地块。
该地块靠近漕湖，环境优雅，毗邻湖景，根据容积率来看，未来低密墅区无疑，从楼面价来看，未来价格非常友好。![]()
根据地块要求：住宅部分总层数6层以上的，需建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平。
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苏地2024-WG-Z38号，由新区国资&科技城城乡一体化竞得，成交总价11.75亿，成交楼面价10000元/㎡，溢价率0%。![]()
苏地2024-WG-Z38号，位于高新区太湖科学城312国道绿化地西、通浒路绿化地北，容积率1.01，该地块就在首开熙悦的对面，地块体量9.3万方，容积率1.6，预计小高层产品。![]()
配套的话地块毗邻真山公园，体量很大，为商住地块，距离浅山风华不远，配套的话，周边的一些底商可以满足。根据地块要求：地块内6层以上住宅整栋为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/平；总层数6层及6层以下的可选择实施全装修，住宅装修成本不低于1500元/平。![]()
以上所有地块全部拍出，多为低密容积率，我们一起期待。
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