中国最贵大平层诞生！珠江新城YYDS，总价4.6亿
学术
2024-10-17 23:55
广东
今天，市场传出一个猛料，位于广州珠江新城的老牌豪宅——侨鑫汇悦台，卖了一套房子，总价4.61亿。根据合富天鑽匯监控数据显示，10月9日，侨鑫汇悦台网签了一套建面约1251.44㎡的一手顶复，每平米36.86万元，网签总价高达4.61亿元。这个总价，已经超过广州另外两个顶豪星河湾半岛5号与鹏瑞1号创下的最高记录，珠江新城+江景豪宅的组合，再一次彰显王炸般的号召力。不愧为亚洲第一省会的CBD！有人说，“珠江新城”这四个字，有一种难以名状的魔力！
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图源合富天鑽匯监控数据首先是面积，1251.44㎡的大平层，全国都极为罕见，绝大部分人一辈子都没见过这么大的房子。第二，单价36.86万元，这个单价已经超过鹏瑞1号上月底网签的27.69万元/m²，再次突破广州大平层网签记录的天花板。第三，总价4.61亿，这是一个什么概念？据广州房产统计，四大一线城市中，目前单套总价能超过它的房子，有且只有北京远洋lavie，但这是一套建面约3700+平的别墅，单价完全无法与汇悦台这套大平层相抗衡。换句话说，汇悦台成交的这套千平复式，几乎可以定义为“中国（内地）最贵大平层”。这不仅是广州楼市的一个标志性事件，同时也是中国楼市的一个标志性事件。最近一个月来，广州超级豪宅简直就像在打擂台赛，你方唱罢我登场！先是星河湾半岛5号，成交了两套千平复式，每套总价超2亿。紧接着是鹏瑞1号成交了两套751.75㎡的大平层，每套总价也超过2亿。就当很多人调侃说“汇悦台的沉默震耳欲聋”时，今天就爆出网签数据，成交了一套总价4.6亿的大家伙。姜果然还是老的辣！尤其是面对37万/㎡的单价，就算是鹏瑞1号与半岛5号，暂时也只能甘拜下风。不过，汇悦台毕竟是上一个十年的产品，整体的户型定位还是没有新兴豪宅够胆。据悉，汇悦台的主力户型是236-437㎡，成交的这套千平复式只有极少数房源，而星河湾半岛5号，则有60多要千平复式在售；鹏瑞1号的主力户型是320-751.75㎡，也比汇悦台大了一圈，另外还有一套2000多平米的顶复，备案价据说超过12亿。接下来的广州顶豪市场，主要就看鹏瑞1号、星河湾半岛5号、汇悦台、保利临江大道地块（建设中）四大金刚相互斗法了。有一点出乎意料，在外界唱衰广州经济的时候，谁能想到富豪阶层对广州顶豪的认可度如此之高？顶级豪宅的价格，一定是与城市地位、城市吨位、城市价值深度捆绑的，富豪阶层在广州顶豪市场频频出手，足以说明广州的城市价值坚如铁石——因为真金白银的选择，永远比键盘党的偏见，更具说服力。
