今天，星河湾卖了两套房，每套2个亿
学术
2024-10-01 20:29
广东
今天是黄金周第一天，市场传出一个猛料，广州超级豪宅——星河湾半岛5号，成功认购了两套千平复式，总价超过4个亿！
星河湾没有透露具体的户型消息，但编辑打探到，这个千平复式的建筑面积大约是1296m²，这意味着，这两套千平复式的单价接近16万元/m²，每一套的总价超过两亿。无论是总价还是单价，都是一个非常恐怖的数量级了。星河湾半岛5号的地段非常优越，位于广州珠江后航道上的一个江心岛，而且独占一个岛尖，东边是大学城，北边是海珠区。
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星河湾·半岛五号实景图大家知道，半岛区位是三面环水的，对江景资源的占有感，远超汇悦台、凯旋新世界等单边临江豪宅。所以，这种独特区位决定了这个楼盘虽然在番禺，但它的定价逻辑，可以完全超脱于番禺，直接与广州另一个江心岛——二沙岛对标。当然，这个楼盘最牛逼的，还是它的定位，老板把其中两栋楼都拿出来做千平复式，一共是60多套，全都是1000平米以上的顶豪，每套实际使用面积可能高达1600m²左右。可能很多人都没见过这么大的房子，不要说大平层，就是别墅，一般也不会做这么大。即使是广州鹏瑞1号、深圳湾1号、广州汇悦台、上海翠湖天地等超级豪宅，主流户型也就300到700方，只有极少量的顶复能做到1000平米，而像半岛5号这样一口气推出60套的，绝无仅有。据我了解，隔壁深圳至今还没有这个量级的产品，甚至可以说，以星河湾半岛5号、鹏瑞1号目前的水平，就够深圳豪宅追赶好几年了。最近几年，广州豪宅无论是产品能力，还是做大户型的胆量，都已经领先全国了。如上所示，今年上半年，无论是看1000万~3000万的总价段、3000万~5000万的总价段，还是5000万以上的总价段，广州豪宅市场的表现都全面超过深圳杭州，仅次于上海北京。豪宅市场的背后，是一座城市民营经济的厚度与广度，广州民营经济与民间财富的发展水平，可以从豪宅市场的表现中窥见一斑。
