2024年已至尾声，上海楼市新政利好不断，新房、二手房市场止跌回稳信心大增！！
2025年马不停蹄的来了，回顾整个2024年，哪些区最受购房者欢迎？哪些楼盘又更受购房者钟爱呢？
今天小胖君就为大家带来：2024年上海新房项目认购情况的史诗级盘点！
注意：
①数据选自2024年网上房地产公示的近期入市名单，按过会时间计算，同一楼盘会出现先后多次入市的情况；
②自6月21日开始，网上房地产不再集中公示，故统一按照过会时间计算批次；
③部分楼盘因认购率未达到启动摇号标准或其他原因，并未公示认购量，这些楼盘暂不计入。
④未开盘、暂未公示认购量的楼盘暂不列入认购汇总。
2024年上海哪个区供应量最大？
截止到12月28日，2024年上海共329个新房项目，60182套房源过会。
这其中，已有38个新房项目触发积分，占比约11.55%！
相较于前两年，2024年上海市区供应比重明显提升，且多个热门地段的红盘一直保持着较高的热度！
静安、黄浦、普陀、徐汇、杨浦五区，皆有10+新盘入市，供应套数皆在2000套左右；虹口、长宁供应量依旧稀缺，入市不过数百套房源。
浦东新区（含临港），是上海供应量最高的区，共70个项目，12863套房源入市，三林、唐镇、北蔡、新杨思、川沙等区域供应量非常大；
闵行区今年新房市场发力，共48盘入市，8582套房源、浦江镇、梅陇、颛桥等区域是主力军；
上海郊区中，嘉定的供应量最大，嘉定新城、南翔等区域是主力军！
宝山、嘉定，各有约8%左右的稳定供应。
2024年上海哪个区最受购房者欢迎？
先看认购总数。
毫无疑问，认购量最多的是浦东新区，认购数超过1万大关一枝独秀，占比约24.81%。
紧随其后的是闵行区，吸引了近5000组认购，是今年最炙手可热的区域之一。
第三是宝山区，供应量中规中矩，但认购量非常可观，占比约10.59%，关注度最高的无疑是南大板块。
上海市区中，徐汇、黄浦、静安、普陀也有不俗的热度，认购量皆超过3000组，要知道，这几个区供应量不过2000多套；认购人数最少的是长宁，这与入市套数过少有很大关系。
金山、崇明距离市中心较远，关注度偏低，大多数项目认购率都没有达到启动摇号的最低标准。
受不受欢迎当然不能只看认购人数，认购率也是重要的指标！
上海全市整体认购率约76%，相较于前两年，整体热度有所下降。
不过，上海市区的热度遥遥领先，徐汇、黄浦、杨浦、静安、普陀、长宁认购率皆在100%以上。
其中，徐汇区热度最高，整体认购率达到约203%；黄浦区紧跟其后，整体认购率约152.41%。
宝山区今年热度上涨非常明显，认购率约90%，其中，南大板块的热度一马当先，可以说是今年的黑马！
浦东新区（含临港）供应量庞大，认购率也达到约87.72%，足以证明浦东海量的购房需求。
虹口区今年的主力供应在江湾镇，整体热度中规中矩，认购率约84.41%。
闵行、嘉定2区，皆有热度非常高的板块，整体认购率在50%+。
奉贤、松江、青浦、金山、崇明，整体认购率都在50%以下，热度一般，购房难度并不高。
2024年上海年度热门楼盘都是谁？
先来看2024年上海新盘单次认购量榜单。
热门地段如徐汇滨江、浦东唐镇、陆家嘴滨江、普陀长风、黄浦新天地、三林滨江、宝山南大、杨浦滨江、苏河湾等，占据非常大的比重。
排名第一的是徐汇滨江的中海领邸·玖章，11月15日开盘，推出552套房源，共1558组认购！
紧跟其后的是浦东唐镇的安高申宸院，3月29日开盘，推出451套房源，共1102组认购。
第三位是陆家嘴滨江的滨江凯旋门，4月18日开盘，推出212套房源，1074组认购。
不难发现，认购量榜单排名前列的，更偏向于推盘量大的热门项目。
接着看2024年上海新盘单次认购率榜单，结果则迥然不同。
排名第一的是杨浦滨江的保利•外滩序 Bund45，推出74套房源，认购率高达约726%；
排名第二的是静安苏河湾的华发仁恒苏河世纪，推出44套房源，认购率高达约600%；
排名第三的是嘉定新城的理想之地六期，推出11套房源，认购率高达约564%。
不难发现，认购率榜单排名前列的，更偏向于推盘量较小的热门项目！
再来看2024年上海新盘单次入围分榜单，结果更是大相径庭。
排名第一的是黄浦“巨富长”的凯德茂名公馆，入围分114.72分，需要基础分60分+228个月社保，几乎接近满分。
排名第二的是陆家嘴滨江的滨江凯旋门，入围分113.04分，需要基础分60分+221个月社保，同样接近满分。
排名第三的是徐汇滨江的汇元玺，入围分112.8分，需要基础分60分+220个月社保，同样接近满分。
其他项目与这3盘都有不小的差距。
不难发现，入围分榜单排名前列的皆是上海顶流地段的红盘，且越是核心的地段，入围分越高！
2024年各个区最受欢迎的楼盘都是谁？
各个区都有自己的头号明星！
徐汇区中海领邸是上海豪宅年度红盘，今年先后5次推盘，共推出1200套房源，吸引了3212组认购，是全区、乃至全市吸引认购人数最多的项目，整体认购率约268%。
宝山区中环置地中心·润府同样是600万级年度红盘，今年先后7次推盘，共推出1395套房源，吸引2052组认购！
浦东新区最受欢迎的新盘来自三林滨江的前滩公馆，先后三次入市，前2次认购率皆在250%+。
普陀区认购量最高的是长征板块的越秀苏河和樾府，先后三次入市，共推出378套房源，共吸引1131组认购，认购率高达约299%！
静安区认购量最高的是苏河湾的龙盛湾上，目前少量房源在售。
黄浦区认购量最高的是黄浦滨江的融创外滩壹号院，目前已清盘。
闵行区认购量最高的是浦锦街道的大华星樾，三开三罄，目前已清盘。
嘉定区认购量最高的是嘉定新城远香湖核心的象屿远香湖岸。
松江区认购量最高的是泗泾板块的招商时代潮派。
杨浦区认购量最高的是杨浦滨江的保利•外滩序 Bund45，推出74套房源，认购率高达约726%，是今年上海认购率最高的项目！
奉贤区认购量最高的是奉贤新城的龙湖观萃，是郊区难得一见的热盘，目前已清盘。
长宁区认购量最高的是西郊的青溪名邸，认购率约180%，一期已售罄，后续有加推。
最后附上完整表单！
2024年上海各区认购量榜单发布！
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