年末350万级必看！全系“类一梯一户”+教育大利好！保利虹桥和颂·IN255主力在售99㎡3房！

楼市 2024-12-30 10:52 上海

保利虹桥和颂·IN255加推临河瞰景的压轴房源，主力在售建面约99㎡3房，标配“类一梯一户”，均价38379元/㎡。

值得注意，作为项目收官之作，这批房源是你买入这个超级IP最后的机会，也大概率是年末300-500万级综合质素更优质的产品。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

当下上海“外环外一年社保买房，降首付、降利率”利好持续释放，二手房成交创新高，市场火热，再叠加项目本有的高热度和高流速，这批房源去化预计会很快。

所以，持币待购的小伙伴，这次真的不能犹豫了，要赶紧行动起来！

保利虹桥和颂·IN255

建面约99㎡3房

火热在售中

主力总价350万级

另项目在售少量建面约125㎡4房

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为何保利虹桥和颂IN255能在300-500万级跑出独立行情？

本质在于刚改价格，享受一线产品力！

其中，户型设计好评如潮，尤其对在看老公房的小伙伴，与其每日爬楼梯，面对陈旧建筑、阴暗过道及狭长户型，未来或还面临换房，保利虹桥和颂·IN255居住体验全方位碾压的同时，户型设计可谓一步到位，高利用率让你居住N年都不用换房。

全系飞机户型+类一梯一户

利用率、空间感远胜同级楼盘

我们先看主力户型。

首先，项目全系“类一梯一户”。

什么概念？

顶豪保利世博天悦这次加推的2500-3500万级洋房也是类一梯一户。

保利虹桥和颂·IN255用刚改价格，享受顶豪才有的尊贵体验。于同级项目，更是降维打击。

当然，我觉得更重要的是对于家庭生活秩序的重塑。

出电梯后全明的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

若把这段空间打上柜子：

不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。

小胖君目测使用面积与常规百平米户型北向房间面积相近，且保利优化了强电、弱电位置，让这一空间可塑性更高。

其次，超强可塑性贯穿室内。

比如在飞机户型南北通透基础上，客厅阳台一侧“无墙垛”，阳光可更“肆意”洒入室内，如果你要对客厅做适当改造，空间甚至可以直接通到阳台。

而LDKG一体化设计，则让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，承载全家人的欢笑聚会。

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

北次卧一侧也“无墙垛”，室内更通透，也能利用飘窗长度和进深，铺设出一张舒适大床。

所以相比常规百平米北向房间的局促，只能勉强做“2+1”，该户型是正三房，更好适配三口之家、二胎家庭需求。

第三，几乎无面积浪费，利用率高。

得益于飞机户型，项目室内无过道，几无浪费面积，餐厅位置能从容放置圆桌，妥妥改善级尺度的餐厅。

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

第四，极致开间，把尺度打开再打开。

该户型客厅面宽达到约3.65米，比同面积户型多约30厘米；主卧面宽更高达约3.8米，比常规户型多约40-50厘米。

尤其奢阔主卧，南向开窗面积大，床尾支持放置梳妆台，甚至衣柜。

另外，还有诸多亮眼设计，比如约5㎡的U型厨房，还能放下双开门冰箱。阳台带270°转角，多一面观景等，2卫配置也解决了早高峰抢厕所的烦恼。

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

在室内装标方面，日立中央空调地暖两联供，老板厨电三件套，科勒台盆，摩恩台盆和淋浴龙头，兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等，让精奢生活一步到位（以上品牌均为暂定，或使用同等品牌，以交付为准）。

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

再看一下建面约125㎡，余量不多，抓紧机会！

建面约125㎡是保利外滩序同款高人气户型。

四开间朝南，南向面宽达约13.25米，比黄浦某顶豪275户型南向面宽更舒展。

LDKB一体化设计，既放大了社交区域的空间感，也让厨房到客餐厅、到阳台空间一脉贯通。

同时，该户型有一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。

6飘窗配置，则进一步提升了使用面积。

小而精致的社区氛围

享一隅之宁静

在优质户型之外，社区所散发的惬意氛围为项目锦上添花。

上海不缺高楼大厦，缺的是回家之后享一隅之宁静。

保利虹桥和颂·IN255东侧有河流和公共绿地，项目因地制宜将其打造成慢生活休闲滨河带，并融入自然活动场景，让业主出门就能享受生态、休闲的河岸风光。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

在社区内部，整体打造了生活林荫双轴、能量聚场及五重归家礼序，项目体量虽不是很大，但你会发现景观功能性和仪式感十足。

包括阳光草坪、微风客厅、林间乐园、社交盒子等公共活动空间，人们漫步其中，闲话、静坐、观景、饮茶皆是日常。

社区规划示意图，仅供参考，以实际交付为准

特别阳光草坪，同级项目大多不舍得配置。

风清云朗，你可以陪孩子们露营、奔跑、尽情嬉戏，享受微度假的轻松气息。

另外，有社交盒子不稀奇，难得的是它的功能性前沿化，布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。

值得一提，前排能量剧场设置约130米慢跑道、无氧区、运动区、拉伸区等，业主下楼就能开启多样健康社区生活。

社区规划效果图，仅供参考，以实际交付为准

而这种场景化预设也只有保利能做到极致。

因为保利从来不是单纯做住宅，在豪宅品质、街区商业、物业运营等方面皆领衔市场，这种高能级资源的汇聚力与兑现力是其他同价位竞品想都不敢想的。

3站虹桥芯，5站华为基地，7站张江

约350米轨交+串联三大鼎流产业

对于刚改客户来说，除了自住品质，轨交无疑是重中之重。

保利虹桥和颂·IN255是当下少有的真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约350米。

示意图

示范区线全长52.4公里，总投资超391亿，再加上江苏和浙江段，整体投资近千亿，是长三角一体化重要工程。

示范区线（在建）共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁2倍。

近半年来示范区线（在建）中标不断，近日更迎来重大工程节点，朱家角站、西岑站两个高架站点相继完成主体结构封顶；还有3个地下车站已开工，整条线路正有序推进建设。

图片来源绿色青浦

(信息来源：绿色青浦)

此外，示范区线工程车辆采购项目招标公告发布：

可见示范区线（在建）各个标段都在迅速推进，加上高速的兑现进度，或将比预期更早完工。

除了实现快速通勤，示范区线（在建）也为保利虹桥和颂·IN255现在与未来的价值夯实了基底。

1、先看现在：

一方面，沿着示范区线（在建）2站外的华漕已6.95万/㎡，1站外的华新约4.75万/㎡，这样的差价在全市都颇为少有，洼地属性明显。

2、再看未来：

凭借示范区线（在建），从项目出发向东3站虹桥芯，向西5站华为研发基地。

机场联络线也已建成，预计今年底试运行，届时7站可至张江，对于浦东的上班族，同样不失为一种选择。

能便捷串联如此高势能产业，保利虹桥和颂·IN255无疑手握未来发展先手，具备超强弯道超车能力。

事实上，示范区线（在建）就是第二条“2号线”，但通勤速度远胜2号线。

示意图

说到这里，350万级被保利虹桥和颂·IN255卷走那么多客户，是有道理的。

轨交房和产业汇聚是项目价值护城河，同级项目打不破进不来。

而保利在项目上实实在在为客户解决痛点更是难得，你在这里能拥有2000万级才有的“类一梯一户”，拥有比同级项目更通透、尺度更阔绰的户型，以及精奢园林，这些都直接影响你的生活幸福感。

教育迎来大利好，产业不断落位

重固——西虹桥冉冉升起的科创、教育高地

聚焦到重固，为什么保利发展在这里连拿两块地？

开发商眼光如炬，本质是对板块预期的看好。

除示范区线（在建）串联大虹桥、前湾、华为、张江，重固自身还是一个冉冉升起的科创、教育高地。

特别教育是风向标，近期重固教育就迎来重大利好：

12月2日，青浦区人民政府与上海师范大学签署深化合作办学协议，区校双方将在基础教育、教师教育、共建教育现代化先行实验区等方面开展深度合作，致力于扩大区域优质教育资源供给，全面打造新时代“青浦实验”教育品牌崭新篇章。

活动上，“全域教育现代化重固先行实验镇”揭牌。

意味重固教育大爆发箭在弦上。

以上信息来源：绿色青浦

免责声明：教育配套信息来源于绿色青浦，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

产业上，今年初包括牧雄基金、麦拍投资等5家国际知名品投资机构，以及众所周知的菜鸟供应链等10个产业项目签约（来源：上观新闻）。

不仅如此，还有申通总部、固买数创园、派米雷·虹桥链谷等行业巨头企业已经落位。

产业集聚，将带来高知、高薪人才的汇聚，重固有望成为创新创业热土，为板块带来更多机遇与发展。

另外，保利虹桥和颂·IN255还紧邻建面约500方邻里商业街；坐拥赵重公路旁约19万方综合体（在建）；近享前湾开市客和青浦山姆会员店、百联奥特莱斯、天空万科广场、蟠龙天地、龙湖天街等商业。

相比大部分350万级新盘生活不便，项目拥有更丰富的精致烟火气。

项目区位示意图，仅供参考

保利虹桥和颂·IN255

主力在售建面约99㎡3房

这或是最后一次入主

“保利虹桥和颂”这一超级IP的机会

也是年末350万级置业首选，错过再无

另项目还在售建面约125㎡3-4房

余量不多，拼手速！

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项目

保利虹桥和颂·IN255

产品

建面约99/125㎡精装3-4房

交通

示范区线赵重公路站（在建）

销售动态

在售中

开发商

上海保劭置业有限公司/青浦房管2024预字0000122号

文章类型

- End -

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